ak2 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2008 Καλημέρα σε όλους.Θα ήθελα να ρωτείσω 1. για αλλαγή απο Αποθήκη σε Parking τι χρειάζεται και πως θα βγάλω την αμοιβή 2. για αλλαγη χρήσης από κατοικία σε υγειονομικής χρήσης ομοίως τι χρειάζεται και πως βγαίνει η αμοιβή ευχαριστώ εκ των προτέρων Link to comment Share on other sites More sharing options...
marko Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2008 Αφαιρείς απο τον προϋπολογισμό της νέας χρήσης αυτόν της παλαιάς (πάντα με σημερινούς συντελεστές λ και λ'). Αν το αποτέλεσμα είναι θετικό τότε αμοίβεσαι για μελέτη αρχιτεκτονικών, χρ. προγραμματισμό & τεύχη. Αν κάνεις και εσωτ. διαρρυθμίσεις, τότε συντάσσεις και αναλυτικό προϋπολογισμό βάσει των εργασιών και αφού τον προσθέσεις στον παραπάνω προϋπολογισμό, αμοίβεσαι για αρχιτεκτονικά και για όποια άλλη εργασία προκύπτει από τον αναλυτικό σου (π.χ. αν χτίζεις WC θα αμοιφθείς και για ύδρευση - αποχέτευση αυτού). Αν δεν χρειάζεσαι αναλυτικό και η διαφορά των δύο προϋπολογισμών είναι αρνητική, τότε αμοίβεσαι για αποτύπωση αρχιτεκτονικών (πραγμά που συνήθως οδηγεί σε ελάχιστη αμοιβη). Link to comment Share on other sites More sharing options...
ak2 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2008 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2008 μαρκο ευχαριστω Link to comment Share on other sites More sharing options...
iri78 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2009 και αν υποχρεούσαι να κάνεις και μελέτη παθ. πυροπροστασίας, με ποιό τρόπο θα προκύψει η αμοιβή για αυτήν απ τον αναλυτικό? Link to comment Share on other sites More sharing options...
TheoTDM900 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2009 Νομίζω ότι θα βάλεις τον προϋπολογισμό της νέας χρήσης στην παθητική σου. iri78 για να καταλαβαίνουμε καλύτερα.....η ερώτησή σου είναι συνέχεια των παραπάνω ποστς ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
iri78 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2009 Ναι, ήταν μια κόντρα ερώτηση στην απάντηση του marko στον ak2. Να χαιρετήσω όλους επί τη ευκαιρία, είμαι καινούρια στο forum. Δηλαδή, θα κρατήσω την διαφορά των δύο συμβατικών προυπολογισμών για υπολογισμό φορολογικών και, εφ'όσον έχω διαρρυθμίσεις, θα κάνω χώρια αναλυτικό για να υπολογίσω αμοιβές αρχιτ/κών,κτλ. Μέσα στο κτλ δεν υπάρχει παθ. πυροπροστασία διότι καμμία εργασία στον αναλυτικό δεν παραπέμπει σε αυτήν την μελέτη. Τι με συμβουλεύετε? Link to comment Share on other sites More sharing options...
marko Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2009 και αν υποχρεούσαι να κάνεις και μελέτη παθ. πυροπροστασίας, με ποιό τρόπο θα προκύψει η αμοιβή για αυτήν απ τον αναλυτικό? Με το σύνηθες ποσοστό επί του συνολικού προϋπολογισμού του έργου (συμβατικού & αναλυτικού) που αν δεν κάνω λάθος είναι 2%. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Albireo Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2009 Αφαιρείς απο τον προϋπολογισμό της νέας χρήσης αυτόν της παλαιάς (πάντα με σημερινούς συντελεστές λ και λ'). Αν το αποτέλεσμα είναι θετικό τότε αμοίβεσαι για μελέτη αρχιτεκτονικών, χρ. προγραμματισμό & τεύχη. σίγουρα όχι και για Στατικά, Θερμομόνωση και γενικά όλες τις μελέτες που είχαν υποβληθεί για την αρχική χρήση; (Με μια επιφύλαξη για την Παθητική Πυροπροστασία, που νομίζω ότι υπολογίζεται επί του συμβατικού της νέας χρήσης, γιατί ουσιαστικά γίνεται από την αρχή, "ακυρώνοντας" την προηγούμενη της παλιάς χρήσης) Γνωρίζω ότι σε κάποιες περιπτώσεις αλλαγής χρήσης υπολογίζονταν αμοιβές επί της διαφοράς προϋπολογισμού μόνο για τις μελέτες που αναφέρεις. Σε ερώτηση στο ΤΕΕ μου είπαν πριν από μερικούς μήνες ότι "το σωστό είναι" να υπολογίζονται αμοιβές για όλες τις μελέτες (δεν ξέρω αν παρόλα αυτά δίνεται έγκριση μόνο με Αρχιτεκτονικά - Τεύχη - Χρονικό Προγραμματισμό) Σε ερώτηση στην Πολεοδομία μας (και ενώ μέχρι πρόσφατα το δέχονταν μόνο με τα παραπάνω) μου είπαν ότι μετά από θέμα που προέκυψε, έθεσαν το ζήτημα στα κεντρικά ( ; ) και η απάντηση ήταν ότι πρέπει να υπολογίζονται αμοιβές για όλες τις μελέτες που είχε η άδεια της αρχικής χρήσης Link to comment Share on other sites More sharing options...
marko Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2009 Αν δεν έχεις αλλαγές σε στατικά, θερμομόνωση και σε λοιπές μελέτες τότε γιατί να αμοιφθείς γι' αυτές; Αν προκύπτουν αλλαγές στις παραπάνω μελέτες αυτές πρέπει να υπολογίζονται με το ποσό του αναλυτικού που αφορά τις μελέτες αυτές... Π.Χ. αν κάνεις ενίσχυση υποστηλωμάτων τότε ο προϋπολογισμός θα προκύψει από τον αναλυτικό μιας σειράς εργασιών που απαιτούνται για την ενίσχυση και αυτός θα χρησιμοποιηθεί για την αμοιβή των στατικών. Δηλαδή θα αμοιφθείς για στατικά και Η/Μ χωρίς να χρειάζεται να γίνουν μελέτες; Μάλλον κάτι δεν έχω καταλάβει... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Albireo Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2009 Τότε θα μπορούσε να πει κανείς το ίδιο και για τα Αρχιτεκτονικά, ότι δηλαδή αφού αμειβόμαστε βάσει αναλυτικού για τις επιπλέον «αρχιτεκτονικές» εργασίες, όταν υπάρχουν, γιατί να υπολογίζουμε επιπλέον αμοιβή επί της διαφοράς προϋπολογισμών; Και όταν δεν υπάρχουν (σπάνιο βέβαια), να παίρνουμε την ελάχιστη αμοιβή για τα σχέδια που υποβάλλουμε… Πιστεύω ότι σκοπός αυτής της ρύθμισης είναι να αποφεύγονται καταστάσεις του τύπου : εκδίδω μια άδεια για αποθήκη, με χωρίσματα, πόρτες, παράθυρα, πλακάκια στα δάπεδα κλπ, και μετά με ελάχιστες επιπλέον εργασίες το μετατρέπω σε κατοικία, γραφείο, κατάστημα… Σε γενικές γραμμές νομίζω ότι πρόκειται για δύο τελείως διαφορετικά πράγματα, η διαφορά προϋπολογισμού και ο αναλυτικός, το ένα είναι για την αλλαγή χρήσης και το άλλο για τις εργασίες διαρρύθμισης. Μπορείς να έχεις το καθένα μόνο του ή και συνδυασμό των δύο, σαν να ήταν π.χ. διαρρύθμιση ισογείου και προσθήκη ορόφου, με την διαφορά ότι θα ήταν πιο λογικό την αμοιβή στατικών να την έπαιρνε ο μηχανικός της 1ης άδειας ! Τελικά όλες οι ερμηνείες μπορούν να φανούν λογικές από κάποια οπτική γωνία… πάντως οι μέχρι τώρα απαντήσεις από ΤΕΕ και Πολεοδομία λένε … το άλλο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα