Ποιότητα μπετόν λόγω παλαιότητας

[stelios82ole]

Καλησπέρα,

 

Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής. Υπάρχει ξενοδοχείο που ξεκίνησε να χτίζεται το 1993, διακόπηκαν οι εργασίες το 1995 και έκτοτε έμεινε στα μπετά μέχρι σήμερα. Το κτίσμα είναι διόροφο και κοντά στη θάλασσα.

 

Το ερώτημά μου είναι τι κάνω σε περίπτωση που ενδιαφερόμενος αγοραστής μου ζητήσει κάτι που να πιστοποιεί ότι ο σκελετός είναι σε καλή κατάσταση και δεν έχει πάθει ζημιά. Έλεγχο επάρκειας στατικότητας μήπως? Δεδομένου ότι δεν έχει υπερβάσεις (οι οποίες θα επιβάρυναν τη στατικότητα) υπάρχει κάποιο άλλο πιο απλό χαρτί/μελέτη που να πιστοποιεί ότι τα μπετά είναι ΟΚ?

 

Ευχαριστώ

[Ροδοπουλος]

Χρειάζεσαι επιθεώρηση που θα ελέγξει απο τον οπλισμό και την κατάσταση του μέχρι την αντοχή του σκυροδέματος. Τα στοιχεία απο τους ελέγχους θα τα πας στον ΠΜ που θα τα περάσει στο μοντέλο και θα σου πει.

[stelios82ole]

Σε ευχαριστώ πολύ!

 

Γνωρίζουμε κόστος ανά τμ στο περίπου που έχουν αυτές οι εργασίες?

[AristidisZ]

αν και δεν είναι στο επαγγελματικό μου αντικείμενο, θεωρώ δεδομένο ότι κάθε τέτοια περίπτωση είναι μοναδική, και άρα δεν έχει νόημα να γίνει αναφορά σε τιμές

[Ροδοπουλος]

Σωστά δεν πάει με το τμ αλλά με το τι χρειάζεται απο πλευράς ελέγχων η κατασκευή ώστε να μπορεί να κριθεί σωστά. πχ. Επειδή είσαι παραθαλάσσιο θα χρειαστούν έλεγχοι χλωριόντων, διάβρωσης οπλισμού, απώλειας συνάφειας κλπ. 

[Γιάννης]

Υπάρχει καθορισμένη διαδικασία ελέγχου με βάση τον Κανονισμό Επεμβάσεων (ο γνωστός ΚΑΝΕΠΕ). Θα πρέπει να απευθυνθείτε σε κάποιο εξειδικευμένο γραφείο που αναλαμβάνει μη καταστρεπτικούς ελέγχους και μελέτες στατικής επάρκειας. Το γραφείο θα εκτιμήσει το μέγεθος του κτιρίου σε σχέση με τις προβλέψεις του κανονισμού και θα συντάξει πρόγραμμα των απαιτούμενων ελέγχων και το αντίστοιχο κόστος των εργασιών αυτών. Μετά την εκτίμηση των αντοχών, του μέγεθους και του είδους των διαβρώσεων θα γίνει η μελέτη στατικής επάρκειας και πιθανώς η απαιτούμενη μελέτη ενισχύσεων.

Δεν έχει νόημα να σας αναφέρουμε λεπτομέρειες των ελέγχων και των διαδικασιών (πέρα από αυτές που ανέφερε ο συνάδελφος Ροδόπουλος).

Το μόνο που έχω να σχολιάσω πέρα από αυτό είναι ότι 20 χρόνια ασοβάτιστο και κοντά σε θάλασσα είναι πολλά...