Kατατμηση με οικηματα εντος

[GEOPETH]

Σε εκτός σχεδιου πολεως,εκτος ΖΟΕ και γενικα ολα εκτος υπάρχει αγροτεμαχιο 4 στρεμματων με 2 κτιρια μεσα.

Το ενα ειναι ρυθμισμένο με τον νομο Τριτση και το αλλο τελειως αυθαιρετο.

Η ερωτηση που μου εκαναν ειναι αν μπορει να γινει κατατμηση σε 2 κομματια εστω και αν χαθει η αρτιοτητα και η οικοδομησιμοτητα.

Η γνωμη μου ειναι  πως δεν γινεται γιατι στη νομιμοποιηση του πρωτου οικηματος φαινονται και τα 4 στρ. και αν γινοταν θα επρεπε πρωτα να γινει η νομιμοποιηση του δευτερου αλλα μετα τι τοπογραφικο θα εδειχνες.

Εγω τους προτεινα  να γινει τακτοποιηση πρωτα και μετα συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας στο υπολοιπο δομησης και σε μελλοντικο κτιριο.

Εχει καποιος  κατι να πτοτεινει;

Ευχαριστω!!

[dimitris GM]

εχεις 4 στρ

χτιζουν 200 τμ.

 

ποσα τμ ρυθμισαν με τον Τριτση

πόσα τμ. ειναι  το νεοαυθαιρετο

 

ωστε να υπαρχει και υπολοιπο σδ....

 

Θα τακτοποιησεις το αυθαιρετο.

κατατμηση δεν γινεται γιατι  εχεις ηδη δειξει στο τοπογραφικο τα 4 στρ..

 

ερωτημα

ειναι ενας  ή πολλοι ιδιοκτητες, με τι συμβολαια  και απο πότε...

μηπως μπορουμε να το παμε με το αρθρ. 5...

Edited August 29, 2013 at 11:54 πμ by dimitris GM

[GEOPETH]

Εχει υπολοιπο δομησης 110 μ2 και ειναι 2 αδερφια που απ'οτι καταλαβα δεν τα πανε καλα.

Τα συμβολαια τα περιμενω για δω τι γραφουν αλλα εχω δει μονο το τοπογραφικο που ειχαν κανει σε ασχετη στιγμη.

[ΚΑΝΑ]

για μελέτησε καλά το άρθρο 5

(σε τέτοιες περιπτώσεις αναφέρεται και στην δυνατότητα κατ' εξαίρεση συστάσεων, που αλλιώς απαγορεύονταν)

[dimitris GM]

και αφου  ειναι αδελφια

 

με ...αδελφικες  διαφορες

 

δεν ξεκινάς

χωρις   εξουσιοδοτηση και απο τους δυο...

 

δες τους τιτλους

 

και τα λεμε

[GEOPETH]

OK , σας ευχαριστω και θα επανέλθω!