Περγκολες κατά ΝΟΚ

[csimeon]

Έχω μια υπόθεση που δεν γνωρίζω αν θέλει ή όχι, Έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.  Αφορά σε κατασκευή πέργκολας (μικρότερης 50τμ) σε ακάλυπτο, εκτός σχεδίου, σε νησί όπου απαιτείται Σ.Α. για άδεια.
Σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 30 του ν.4495/17, εδάφιο (ιγ) δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ούτε Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας για "ι)γ) κατασκευή πέργκολας με ή χωρίς προσωρινά σκίαστρα επιφανείας έως 50 m2, σε ακάλυπτους χώρους, προκήπια και βεράντες ισογείων, εφόσον δεν απαγορεύεται από ειδικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή"

Παρότι δεν απαιτεί αυτές τις Πράξεις από ΥΔΟΜ, απαιτείται Έγκριση από το Συμβούλιοι Αρχιτεκτονικής ή όχι;

Μια απόφαση του ΣΑ είναι διοικητική πράξη με εκτελεστική ισχύ; (από μόνη της)

Edited Ιανουάριος 20 , 2021 by csimeon

[Justice_Guard]

*csimeon το ΣΑ εγκρίνει ή απορρίπτει. Αφού δεν απαιτείται άδεια ή μικρής κλίμακας, δεν απαιτείται ούτε ΣΑ.

[ΚΑΝΑ]

Δυστυχώς απαιτείται. Πέραν του ότι ακόμη και σε αυτό που αναρτήσεις ήδη αναφέρεται υπάρχει και σχετική εγκύκλιος που ρητά το διευκρινίζει

[kan62]

Βασίλη καλησπέρα.

Δυστυχώς δίκιο έχεις ... έπρεπε να είχε προστεθεί στο "εφόσον δεν απαγορεύεται από ειδικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή" μια λεξούλα το "ρητώς".

Για να μην το κάνουν αυτό, μόνο στις περιοχές ενδιαφέροντος, προτίμησαν να αχρηστεύσουν εντελώς τα ΣΑ.

[Justice_Guard]

*@kan62 γιατί συνάδελφε γράφεις ότι αχρηστεύονται τα ΣΑ; Αφού είπες ότι πρέπει να εγκρίνουν την κατασκευή της πέργκολας. 

[kan62]

Ένα συλλογικό όργανο που γνωμοδοτεί για όλα δεν ξεχωρίζει τα σημαίνοντα, οπότε δεν υπάρχει χρησιμότητα ...

[ΚΑΝΑ]

Άρθρο 30

Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας - Εξουσιοδοτική διάταξη

1.            Δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις εξής εργασίες, με την επιφύλαξη των ειδικών διατάξεων που αφορούν την περιοχή ή το κτίριο

Εσύ συν/φε όπως είπες βρίσκεσαι  σε περιοχή όπου με ΦΕΚ ορίζεται ότι όλες οι εργασίες θα περνάνε από Σ.Α

Δες λοιπόν την εγκύκλιο

υ.γ Θόδωρε καλημέρα 

Βάζουν στην εγκύκλιο ένα προστατευόμενες και ΜΗ και τρέχα να αποδείξεις ότι δεν χρειάζεται Σ.Α η οποιαδήποτε μελέτη!

Μια λιθόκτιστη αποθήκη σε επαρχιακό δρόμο πήγα να περάσω από Σ.Α και μου την κόψανε γιατί λέει δεν τους αρέσανε οι πόρτες! 

Σ.Α επί κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου ή ιστορικού τόπου 25-5-2020 .pdf

Edited Φεβρουάριος 13 , 2021 by ΚΑΝΑ

[chris]

(ιγ) δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ούτε Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας για "ι)γ) κατασκευή πέργκολας με ή χωρίς προσωρινά σκίαστρα επιφανείας έως 50 m2, σε ακάλυπτους χώρους, προκήπια και βεράντες ισογείων, εφόσον δεν απαγορεύεται από ειδικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή"

Σε περίπτώσης Κοινόχρηστων Χώρων ιδιοκτησίας Δήμου, θα μπορούσε να μπει πέργκολα χωρίς Ο.Α.;

O νόμος γράφεια για ακάλυπτους κλπ, όμως τι γίνεται σε Δημοτική έκταση;

[Justice_Guard]

*@chris δεν απαιτείται ΟΑ ή μικρής κλίμακας αλλά απόφαση δημοτικού συμβουλίου και ΣΑ.

Edited Φεβρουάριος 13 , 2021 by Justice_Guard

[ΚΑΝΑ]

chris

Δες το άρθρο 20 ΝΟΚ (όπως ισχύει) και τα παρακάτω

ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΣΤΟΥΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ 2020 ).pdf

ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΣΤΟΥΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ 2020 ).pdf

kanonismos_hrisis_koinohriston_horon_dimoy_komotinis.pdf