ν. 4178/13 - υ.α. 1 Υ.Α. "Διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής δηλώσεων"

[KOSTAS56]

Άμα δόθηκε βεβαίωση μη ύπαρξης αυθαιρεσιών και έγινε μεταβίβαση έχεις πρόβλημα.

 

Εάν όχι βάλε τα επιπλέον στον νέο νόμο με μια νέα δήλωση ή στην ίδια δήλωση.

συμφωνώ........

αλλά τι μπορεί να με κατοχυρώση που στο 4014 δεν δηλώθηκαν όλες οι αυθαίρεσίες σε πιθανό έλεγχο;;;;;;;;;;

[ΚΑΝΑ]

εγώ το έγραφα στο συμφωνητικό

...ότι ρητά μου δίνεται η εντολή δήλωσης της τάδε υπέρβασης

παρόλο που διαπίστωσα και άλλες

[jja]

Εάν έγινε μεταβίβαση δεν μπορεί να σε κατοχυρώσει τίποτα.

 

Εάν όχι απλά όταν γίνει η μετάβαση βάλε και τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες ή δείξε τες στο νέο σχέδιο.

 

Εάν δεν θέλει ο πελάτης να μπει στον νέο νόμο, απλά δεν κάνεις τίποτα το πρόβλημα το έχει ο πελάτης αφού ο νόμος είναι αντισυνταγματικός.

 

Έλεγχος δεν γίνεται εάν δεν μπει στον νέο νόμο (κατηγορία 5 κτλ).

 

Σε ενδεχόμενη καταγγελία υποθέτω θα του ρίξουν πρόστιμα για αυτά που δεν δηλώθηκαν, οπότε θα αναγκαστεί να τα δηλώσει εάν ο νόμος τρέχει ακόμα ή σε ακόμα πιο προχωρημένη υπόθεση η πολεοδομία δεν θα δέχεται τον 4014 ως αντισυνταγματικό κτλ.

 

Σε ενδεχόμενο έλεγχο την ΄΄τρώει΄΄ ο ιδιοκτήτης και όχι ο μηχανικός. Ο ιδιοκτήτης μπορεί έπειτα να στραφεί ενάντια στον μηχανικό. Οπότε εάν δεν έχει γίνει μεταβίβαση δεν μπορεί να σε κάνει τίποτα εκτός και εάν άλλα συμφωνήσατε και άλλα έκανες.

 

Όπως και να έχει είναι υποχρεωμένος εντός 5 ετίας να κάνει την ηλεκτρονική ταυτότητα στην οποία επισυνάπτεται και η βεβαίωση μη ύπαρξης αυθαιρεσιών του μηχανικού, οπότε δεν γλιτώνει πεσ του να αφήσει τις τσαλιμιές και να τα δηλώσει όλα γιατί θα τα βρει μπροστά του.

Edited October 24, 2013 at 06:07 μμ by jja

[KOSTAS56]

Εάν έγινε μεταβίβαση δεν μπορεί να σε κατοχυρώσει τίποτα.

 

Εάν όχι απλά όταν γίνει η μετάβαση βάλε και τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες ή δείξε τες στο νέο σχέδιο.

 

Εάν δεν θέλει ο πελάτης να μπει στον νέο νόμο, απλά δεν κάνεις τίποτα το πρόβλημα το έχει ο πελάτης αφού ο νόμος είναι αντισυνταγματικός.

 

Έλεγχος δεν γίνεται εάν δεν μπει στον νέο νόμο (κατηγορία 5 κτλ).

 

Σε ενδεχόμενη καταγγελία υποθέτω θα του ρίξουν πρόστιμα για αυτά που δεν δηλώθηκαν, οπότε θα αναγκαστεί να τα δηλώσει εάν ο νόμος τρέχει ακόμα ή σε ακόμα πιο προχωρημένη υπόθεση η πολεοδομία δεν θα δέχεται τον 4014 ως αντισυνταγματικό κτλ.

 

Σε ενδεχόμενο έλεγχο την ΄΄τρώει΄΄ ο ιδιοκτήτης και όχι ο μηχανικός. Ο ιδιοκτήτης μπορεί έπειτα να στραφεί ενάντια στον μηχανικό. Οπότε εάν δεν έχει γίνει μεταβίβαση δεν μπορεί να σε κάνει τίποτα εκτός και εάν άλλα συμφωνήσατε και άλλα έκανες.

 

Όπως και να έχει είναι υποχρεωμένος εντός 5 ετίας να κάνει την ηλεκτρονική ταυτότητα στην οποία επισυνάπτεται και η βεβαίωση μη ύπαρξης αυθαιρεσιών του μηχανικού, οπότε δεν γλιτώνει πεσ του να αφήσει τις τσαλιμιές και να τα δηλώσει όλα γιατί θα τα βρει μπροστά του.

εάν μπει στο νέο νομο.................πωσ δικαιολογηται το γεγονόσ οτι αλλες αυθαιρεσίεσ υπάρχουν στο 4014 και θα προστεθούν και άλλεσ στο 4178;;;;;;;;;;;;;

θα σου πει κάποιοσ δε τα δηλωσεσ και δεν τα έδειξεσ και στα σχέδια άρα απόκρυψη στοιχείων έκανεσ σαν μηχανικός...............ισχύει αυτό που λέω;;;;;;;;

[jja]

Οι δηλώσεις του 4014 τα όποια σχέδια κατατέθηκαν, εφόσον γίνει μετάβαση είναι επί τοις ουσίας άκυρα δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν πουθενά όπως και τα σχέδια που θα ακυρώσεις -αυτά που θα μεταφερθούν- για να εισάγεις τα νέα. Δεν υφίσταται νόμιμο έγγραφο με το οποίο θα μπορούν να σε κυνηγήσουν ποινικά. Όλη η δήλωση του 4014 καθίσταται ανενεργή και μόνο για ιστορικούς λόγους- κάπως έτσι το λέει η ΥΑ-.

 

Πρακτικά όπως και να χει δεν μπορεί να σου πει κανένας τίποτα αφού το όποιο πρόβλημα διορθώθηκε. 

 

Τα παραπάνω εφόσον δεν έχει γίνει μεταβίβαση στο μεταξύ.

Edited October 25, 2013 at 09:23 πμ by jja

[architect_duth]

Καλά, δεν μιλάμε για μεταβίβαση καθόλου, οπότε δεν το αναλύω.

 

Για εμένα, γενικά και προσωπικά, το πρόβλημα δεν είναι εάν (ΚΑΚΩΣ κατ' εμέ) δεν δηλώθηκαν όλα στον 4014, καθώς τώρα μπορείς να τα δηλώσεις στον 4178 και να πάρεις "άφεση αμαρτιών" για τον 4014. Το πρόβλημα (μου) είναι τι κάνεις εάν εκτός από αυτά που δηλώθηκαν ΤΟΤΕ και μάλιστα έχουν γίνει κατόψεις, τοπογραφικό κλπ, έχουν προκύψει επιπλέον αυθαίρετα, τα οποία βεβαίως έχουν γίνει μετά την 28/7/11.

 

Το να δηλώσω τώρα τα νέα αυθαίρετα (μετά την 28/7/11) το αποκλείω!!!

 

Άραγε, μπορούμε να κάνουμε τη μεταπήδηση της αρχικής δήλωσης (λόγω δόσεων) στον 4178, ΩΣ ΕΧΕΙ, δηλαδή χωρίς να υποβάλουμε και γενικά χωρίς να αναφέρουμε πουθενά τα νέα αυθαίρετα??? Εννοείται ότι ως ημερομηνία αυτοψίας θα βάλουμε την ΙΔΙΑ με την αρχική δήλωση του 4014, βεβαίωση δεν πρόκειται να δοθεί και σχέδια κλπ δεν θα αλλαχτούν.

[jja]

Τοπογραφικό με παλιά ημερομηνία, παλιά ημερομηνία αυτοψίας και φυσικά βεβαίωση μεταβίβασης δεν θα δει ποτέ του. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Βάζετε ό,τι θέλει ο ιδιοκτήτης!!!

Τον ενημερώνεται για τη συγκεκριμένη και απόλυτη θέση σας!

Του κάνετε τη δήλωση δηλαδή και εισπράττετε το ...παραδάκι.

Εμφανίζετε τα πάντα στα πάντα (π.χ. φωτογραφίες, διάγραμμα κάλυψης, κατόψεις και κυρίως στην τεχνική σας έκθεση, όπου αναφέρετε ότι, "....είδατε μπλα. μπλα, μπλα, κ.λπ. που δεν δηλώνονται με τη συγκεκριμένη δήλωση κατ' επιλογή του ιδιοκτήτη".

Κάνετε πλήρη και σαφή - αναλυτική αναφορά των αυθαιρεσιών των οποίων ρυθμίζετε μέσω της συγκεκριμένης δήλωσης, τόσο στη σύμβαση ανάθεσης - ανάληψης που θα υπογράψετε μαζί του, όσο και στην υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, που θα υποβληθεί στο σύστημα.

Αντίγραφα όλων παραδίδετε στο ιδιοκτήτη.

Ημερομηνία αυτοψίας πάνω από ....δίμηνο.

Βεβαίωση μεταβίβασης ...γιόκ!

[killertomato]

για όποιον ενδιαφέρεται πρόσθεσα στα downloads http://www.michanikos.gr/files/file/988-%CE%95%CE%B3%CE%BA%CF%8D%CE%BA%CE%BB%CE%B9%CE%BF%CF%82-%CF%83%CF%85%CE%BC%CE%B2%CE%BF%CE%BB%CE%B1%CE%B9%CE%BF%CE%B3%CF%81%CE%AC%CF%86%CF%89%CE%BD-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%9D417813/

μια χρήσιμη εγκύκλιο που στάλθηκε σήμερα στους συμ/φους και ερμηνεύει ανά άρθρο το Ν4178  από την οπτική γωνιά του συμ/φου , αν έχετε όρεξη διαβάζετε τι λέει και η αντίπερα όχθη

είναι εργασία/ερμηνεία από το σύλλογο τους και σε καμία περίπτωση νομοθεσία.

[jja]

Γιατί δεν το βλέπω.