τακτοποιηση και πολεοδ παραβαση 500€

[kotor9]

Καλημερα σε ολους. Εχω ενα σπιτι 50 τμ κοντα στα γιαννενα (κληρονομια απο πατερα) που ειναι 100% αυθαιρετο κτισμα του 1984 ( χωρις οικοδομικη αδεια) και σε μη αρτιο κ μη οικοδ αγροτεμ 400 τμ. Θελω να μπω στο νεο νομο για τακτοποιηση να τελειωνω. Πηγα σε 2 μηχανικους μου υπολογισαν το προστιμο και οκ εκτος απο ενα σημειο. Ο 1ος μου προσθεσε στο προστιμο και αλλα 500 ευρω για πολεοδ παραβασεις (μαντρα και μια χτισμενη σκαλα που οδηγει στην ταρατσα) Ο 2ος δεν προσθεσε τα 500 ευρω λεγοντας μου πως αυτα αφορουν σε αυθαιρετα με οικοδομικη αδεια. Το δικο μου ως εξολοκληρου αυθαιρετο δεν εχει εξτρα πολεοδομικες παραβασεις γιατι ειναι απο μονο του μια παρανομια. Μηπως μπορει να με διαφωτισει καποιος ποιος εχει δικιο; Απο τη μια 500 ευρω λιγοτερα δεν ειναι μικρο ποσο. Απο την αλλη δεν θελω να παιζω και να κανω τακτοποιηση με ερωτηματικα. Ευχαριστω

[ΚΑΝΑ]

Εξαρτάται από το τι θεώρησε ως παράνομο

Πολλές κατασκευές θεωρούνται ΥΠΕΡΒΑΣΕΙΣ 

αν υπάρχει πράγματι οικ άδεια αλλά υπάρχουν και μερικές που αφορούν γενικά κατασκευές

(π.χ μάνδρα που έχουν ύψος μεγαλύτερο από το επιτρεπόμενο)

Μια άλλη είναι η υπέρβαση του μέγ ύψους

που δεν έχει σχέση επίσης με το αν έχεις ή δεν έχεις οικ άδεια που αν το υπερβαίνεις  λογίζεται παράβαση

 

Πάντως καλά θα έκανες την ερώτηση αυτή

να την υπέβαλλες  πρώτα στο Υπουργείο

και μετά σε μας τους ξεμωραμένος!!!!(όπως μας κατάντησε το ίδιο)  

 

Φυσικά για να σου απαντήσουν από το Υπουργείο

μπορεί να κάνουν και 5 μήνες (γιατί θα χρειαστεί να κάνουν  και καμιά 10 συσκέψεις

να διαβάσουν τον ίδιο το νόμο και καμιά 15αριά άλλους κοκ!!)

 

Καλύτερα πλήρωσε ..

(αυτό είναι και το κύριο νόημα της ύπαρξης του Ν

τα άλλα για βελτ  περιβάλλοντος λέγονται για τα ... μάτια του κοσμάκη)

[ssouanis]

Η σκάλα δε μπορώ να καταλάβω γιατί θα πρέπει να μπει ως μια ξεχωριστή παράβαση.

Είναι ένα στοιχείο του σπιτιού.

Δε χρειάζεται επιπλέον παράβαση για αυτό.

 

Για τη μάντρα.

Το μόνο που έχουμε ως μπούσουλα από μεριά Υπουργείου υπάρχει η Ε/Α Στ'7 του 4014.

Εκεί λοιπόν λέει ότι σε περιπτώσεις όπως του φίλου μας,

η μάντρα θα είναι παράβαση μόνο άμα παραβιάζει τις σχετικές διατάξεις.

π.χ. άμα είναι εσωτερική περίφραξη, σε απόσταση 500μ από τη θάλασσα κτλ.

Αυτό δε μπορεί παρά να το ξέρει ο μηχανικός που έχει τα στοιχεία.

[ΚΑΝΑ]

Σταύρο στην ερώτηση αναφέρει για μη άρτιο γήπεδο

άρα η μάντρα  (υποθέτω "μάντρα" =τοίχος με πέτρα) ασχέτως ύψους,  αποτελεί παράβαση,  άρα 500/κο

[ssouanis]

Βασίλη,

σωστά το λες.

 

Είναι μη άρτιο οπότε η περίφραξη σύμφωνα με τον ΝΟΚ άρθρο 17 παρ. 9α σε μη άρτια γήπεδα επιτρέπεται μόνο με πρόχειρες κατασκευές π.χ. συρματόπλεγμα.

Τώρα το κατά πόσο η συγκεκριμένη κατασκευή με πέτρες είναι πρόχειρη ή όχι θα πρέπει να το κρίνει το μάτι του συναδέλφου από κοντά.

[ΚΑΝΑ]

Τώρα, μιας και αναλάβαμε εργολαβικά το πρόβλημα, μπαίνει και άλλο ερώτημα:

φτάνει ή δεν φτάνει το   500;; 

[dimitris GM]

δλδ

 

για να το καταλαβουμε εμεις οι....περαστικοι απο την ωραια αυτη συζητησή  σας

 

αν προκειται για μια πεζουλα με ξερολιθια...

 

ουτε που ασχολεισαι...

οκ?

[ssouanis]

Στις πεζούλες, να κάτσουμε να ξαποστάσουμε να πιούμε και μία μπύρα.

Ε, και αν έχει και κανά κάρβουνο αναμμένο εκεί κοντά...

 

Βασίλη,

δε ξέρω άμα φτάνει ή όχι...

Θα το δούμε από Δευτέρα μάλλον...

Αν κατάλαβα καλά εννοείς το παράβολο για τον αναλυτικό.

Θα είναι έξτρα; Θα είναι ένα με τα τετραγωνικά?

Ποιος ξέρει...

Αν ήταν μόνο πάντως μία κατασκευή με αναλυτικό τότε σίγουρα δεν έφτανε.

Θα ήθελες 500€ παράβολο και ότι βγάλει ο αναλυτικός.

[kotor9]

απο οσα καταλαβα μου προτεινετε να το σκασω το 500αρι

κι εγω προς τα εκει κλεινω

καποια εξτρα στοιχεια ειναι οτι:

 

- η μαντρα ειναι ενας τοιχος (σοβατισμενοι τσιμεντολιθοι) υψους 1,2μ με καγκελα στην προσοψη του αγροτεμαχίου

- η σκαλα ειναι κανονικα χτισμενη, κωλημενη στο πλαι στου σπιτιου και οδηγει στην ταρατσα του σπιτιου

 

ο 2ος μηχανικος εξακολουθει να υποστηριζει οτι δεν χρειαζεται προστιμο για

σκαλες, βεραντες και αλλα στοιχεια του σπιτιου εφοσον αυτο ειναι τελειως αυθαιρετο.

Edited Αύγουστος 31 , 2013 by kotor9

[dimitris GM]

τώρα μαλιστα,

 

δεν ειναι "μαντρα" οπως ειπες στην αρχη

ειναι τοιχοποία...εχει και τους σοβαδες του και τα καγκελακια της και ολα τα καλα της...

 

αρα ...πληρωνεις...