ν. 4178/13 - αμοιβες [Ν.4178/13] Σύστημα Αμοιβών ΤΕΕ και Αμοιβές

[Clemenza]

Παιδια, με αφορμη αυτο που συζητατε για το οτι "δηλωνω οτι βλεπω" και ο πελατης υπογραφει οτι "δηλωνω τα μισα", πιστευετε οτι υπαρχει εστω και ενας πελατης "εκει εξω" που θα δεχτει να υπογραψει τετοιο πραγμα???

Εχει φυγει αμεσως για αλλες πολιτειες, για αλλον μηχανικο...

 

υ.γ. Εκτος και αν του την "φερετε", οποτε ο καθενας αναλαμβανει τις ευθυνες του απεναντι στον νομο και απεναντι στον "αγραφο νομο"...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κάπου στη μέση βρίσκεται πάντα η .."Χρυσή Τομή".

[Faethon11]

Το θέμα του μηχανικού είναι στο τι θα δείξει σε τοπογραφικό και ΔΚ.

[stellatz]

Συνάδελφοι καλημέρα! 

Γνωρίζει κανείς τίποτα για το θέμα των αμοιβών του νέου νόμου; Πως ορίζουμε τη νόμιμη που θα περάσουμε στο σύστημα αμοιβών; Εννοείται οτι το ΤΕΕ δεν απαντάει και γι αυτό καταφεύγω στην πολύτιμη βοήθειά σας, εάν γνωρίζεται κάτι.

Χίλια ευχαριστώ εκ των προτέρων!!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Θα μας κάνουν έκπληξη όταν ετοιμαστεί κι αυτό στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ.....

προβλέπω ότι, θα είναι κάτι σαν του 4014....

[terry]

Για τις δηλωσεις του Ν4014 που θα πανε στον Ν4178 εχω αποφασισει.

 

-Αμοιβη για ξανα -  αυτοψια : αναλογη της αποστασης, του μεγεθους του κτηριου κτλ, γενικα απο 100-200Ε

-Αμοιβη για Τοπογραφικο, εφοσον δεν εχει αλλαξει κατι δεν το χρεωνω (ετσι και αλλιως το χρεωνα εξτρα)

-Αμοιβη για Αρχιτεκτονικη αποτυπωση, εφοσον δεν εχει αλλαξει κατι δεν την χρεωνω (ετσι και αλλιως την χρεωνα εξτρα)

-Αμοιβη για διαδικασια Ν4178 (εντυπα, προστιμα κτλ) ως ποσοστο επι της αμοιβης για τον Ν4014, γενικα 40%-80% (αναλογο με το μεγεθος της αυθαιρεσιας, θα εξαρτηθει και απο το τι τελικα θα ζητησει το ΥΠΕΚΑ και τις κρατησεις θα εχουμε να πληρωσουμε)

 

Καποιες δηλωσεις οι οποιες ειναι σε προσωρινη υπαγωγη και εκκρεμει εκδοση ΟΑ και δεν εχω κανει ακομα ουσιαστικη δουλεια (επειδη την περιμενα οτι θα πανε με το Ν4178) και ξερω οτι θα πληρωθω για τον εκδοση της ΟΑ, μπορει να μη χρεωσω απολυτως τιποτα ή μονο τις κρατησεις, την εφορια μου κτλ.

Edited Σεπτέμβριος 4 , 2013 by terry

[kostaras4]

Καλημέρα συνάδελφοι, μια ερώτηση...

 

Στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ δεν υπάρχει επιλογή "ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΓΙΑ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ Ν. 4178/2013 - ΜΕΛΕΤΗ". Για να εκδώσουμε αμοιβή επιλέγουμε πάλι "...ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ Ν. 4014/11"?

 

Ευχαριστώ πολύ

[krotalias2]

 

τίποτα δε γίνεται στο τζάμπα και αυτό είναι προφανές, εγώ θα χρέωσω τον κάθε πελάτη αναλόγως με τη δουλειά που θα χρειαστώ. Το θέμα της ευθύνης είναι τεράστιο αλλά είναι η φύση της δουλειάς μας τέτοια που το αποδέχομαι. Θα ορίσω ένα χαμηλότερο όριο της τάξεως των 300€ για την πιό απλή περίπτωση (υπολογίζω 1-2 ραντεβού, τηλέφωνα, έντυπα,απλή περίπτωση επανυπολογισμού προστίμου ) και μπορεί να φτάσω και μέχρι την αρχική αμοιβή σε ορισμένες περιπτώσεις.

Αυτοψία δε θα κάνω σε όλες τις περιπτώσεις.

Αυτό που θα ήθελα να ξεκαθαρίσω είναι το εξής...

Ο ιδιοκτήτης μας κάνει υ.δ και μας ζητάει να δηλώσουμε τις αυθαιρεσίες (που εμείς του έχουμε υποδείξει φυσικά).

Αν ο ιδιοκτήτης δε θέλει να δηλώσει όλες τις αυθαιρεσίες για κάποιο λόγο, εμείς γιατί έχουμε ευθύνη για αυτό?

Εμείς έχουμε ευθύνη να δηλώσουμε σωστά τις αυθαιρεσίες που ο πελάτης ζητάει με υ.δ αλλά αν δε ζητάει δε βλέπω κάποια ευθύνη στο να μη δηλωθεί κάτι.

Φυσικά δε μπορούμε να δώσουμε χαρτί για μεταβίβαση αλλά αυτό είναι κάτι διαφορετικό.

Αν για παράδειγμα έχει μια αποθήκη στον ακάλυπτο και δε θέλει να τη δηλώσει γιατί θα την γκρεμίσει αν χρειαστεί ή δεν το νοιάζει στην τελική, δε νομίζω ότι έχει ευθύνη ο μηχανικός για αυτό.

θα πρέπει να του επισημάνεις ότι, ...αν δεν δηλώσει όλα τα αυθαίρετά του, σημαίνει ότι τα κατασκέυασε με τά την αυτοψία......που σημαίνει πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης

 

 

Καλημέρα συνάδελφοι, μια ερώτηση...

 

Στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ δεν υπάρχει επιλογή "ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΓΙΑ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ Ν. 4178/2013 - ΜΕΛΕΤΗ". Για να εκδώσουμε αμοιβή επιλέγουμε πάλι "...ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ Ν. 4014/11"?

 

Ευχαριστώ πολύ

δεν έχω καταλάβει ακόμη για πιό λόγο χρησιμοποιείτε το σύστημα αμοιβών και όχι την συμφωνία και το ιδιοτικό συμφωνητικό με τον πελάτη. Μόνο αυτό ισχύει. Σύστημα αμοιβών σημαίνει ελάχιστη αμοιβή η οποία έχει καταργηθεί με τον 3919 , όπως επίσης ο Ν. 4038 καταργεί και την &1β του άρθρου 7 του Ν. 3919 το δικαίωμα της διοικούσας να προσφύγει σε απαιτήσεις αμοιβών μηχανικών. Βέβαια το σύστημα δηλώσεων του ΤΕΕ ζητά τον αριθμό του συστήματος αμοιβών. Μπορείς να βάλεις τον αριθμό της δήλωσης αυθαιρέτων.

 

 

Συνάδελφοι καλημέρα!

Γνωρίζει κανείς τίποτα για το θέμα των αμοιβών του νέου νόμου; Πως ορίζουμε τη νόμιμη που θα περάσουμε στο σύστημα αμοιβών; Εννοείται οτι το ΤΕΕ δεν απαντάει και γι αυτό καταφεύγω στην πολύτιμη βοήθειά σας, εάν γνωρίζεται κάτι.

Χίλια ευχαριστώ εκ των προτέρων!!

Οι αμοιβές των μηχανικών είναι αποκλιστικά και μόνο η συμφωνία που κάνεις με τον πελάτη σου και τίποτα άλλο. Ολα τα άλλα έχουν καταργηθεί γι΄αυτό και το ΤΕΕ δεν απαντά. Ν. 3919 και 4038.Στο σύστημα δηλώσεων αυθαιρέτων στα <προσθετα στοιχεία> δηλώνεις το ΑΑ της δήλωσης

Edited Σεπτέμβριος 5 , 2013 by terry

[apier]

συνάδελφοι συγνώμη αλλά νομίζω ότι συζητάμε λίγο θεωρητικά.

Αν μεν μιλάμε για μία αλλαγή χρήσης (δηλαδή σε υφιστάμενο χώρο που έχει στέγη και φαίνεται στην αεροφωτογραφία)

τότε μπορεί ο πελάτης να πει ότι το έκανε μετά την αυτοψία του μηχανικού,

αφού βέβαια θα έχει υπογράψει και την ΥΔ / ανάθεση / εξουσιοδότηση του 4178 ότι δεν έχει άλλες αυθαιρεσίες από αυτές που δηλώνει,

και αφού βέβαια με κάποιο τρόπο θα καλυφθεί με φωτογραφίες ο μηχανικός.

Αλλά για προσθήκες, περιβάλλοντα χώρο, πέργολες, κλπ κλπ, 

πράγματα δηλαδή που δεν κρύβονται από την αεροφωτογραφία,

προκαλείς την τύχη σου αν δεν τα βάλεις.

Μην ξεχνάμε ότι πλέον δεν υπάρχει δειγματοληπτικός έλεγχος από την πολεοδομία

(με ότι αυτό σημαίνει ανάλογα με τις σχέσεις του καθενός με την υπηρεσία)

αλλά καθολικός έλεγχος από ελεγκτή δόμησης.

Είπαμε να δουλέψουμε όχι να δουλευτούμε.

 

Όσο για τις αμοιβές, είναι προφανές ότι ΥΠΕΚΑ και ΤΕΕ δεν ενδιαφέρονται,

και περιμένουν να φτάσει ο κόμπος στο χτένι και να πιεστούμε από τους γνωστούς "συναδέλφους" απατεώνες

τους ίδιους που έκαναν 4014 στην Α' ζώνη Υμηττού με 500 και 300 υποτίθεται,

και μετά έσκαγαν το παραμύθι της δεύτερης και της "τρίτης" φάσης (ότι κι αν σημαίνει αυτό)

και στο τέλος ζήταγαν εκβιαστικά ποσοστό επί του προστίμου.

Και βέβαια χωρίς να πληρώνουν ΤΣΜΕΔΕ, παρακράτηση κλπ.

Τότε θα μας κάνουν τη χάρη να βγάλουν μια αμοιβή τύπου 3843,

αφού το ΤΕΕ έχει ήδη καλυφθεί από το ανταποδοτικό και έχει καταργηθεί και το 2%

και το ΤΣΜΕΔΕ είναι πλέον ΕΟΠΥΥ και δεν ενδιαφέρει κανέναν συντεχνιακό.

Η παρακράτηση έτσι κι αλλιώς ήταν της πλάκας, αφού στο τέλος όλοι δηλώνανε 50 κι 100 και 200 Ευρώ αμοιβή.

Ποιον ενδιαφέρει λοιπόν η "νόμιμη" αμοιβή; Άσε την αγορά να ρυθμιστεί μόνη της κατά 3119.

Εγώ σαν ΥΠΕΚΑ και ΤΕΕ είπα για συμβολική αμοιβή. Οι κακοί μηχανικοί σας ρουφάνε το αίμα

[Faethon11]

Το ότι λες "δηλώνανε" και όχι "δηλώναμε" με κάνει χαρούμενο γιατί υπάρχουν και άλλοι. Τελευταία ένιωθα πολύ μειονεκτικά......