αποχαρακτηρισμος οικοπεδου

[kotor9]

Διαθετω απο κληρονομια ενα οικοπεδο 1400 τμ στο βαβουρι θεσπρωτιας. Οικισμος με 10 κατοικους στα συνορα με αλβανια.

Οι γονεις μου το εχουν για λογαριασμο μου δηλωμενο ως οικοπεδο.

Οταν εκαναν αποδοχη κληρονομιας του παππου μου, ενας μηχανικος τους εκανε τοπογραφικο και στο υπομνημα εγραψε: " το οικοπεδο βρισκεται στη ζωνη των 800 μ του οικισμου βαβουριου και κατα παρεκληση ειναι αρτιο και οικοδομησιμο κατα γοκ".

Διαβαζοντας τις πληροφοριες για το νεο φορο ακινητων βγαζω το συμπερασμα οτι ισως να μου ζητηθει να πληρωσω φορο υπερογκο ετησιως για ενα κομματι γης με αντικειμενικη αξια 4200€ και εμπορικη ΜΗΔΕΝΙΚΗ.

Εχει καποιος ιδεα για το πως θα μπορουσα να το αποχαρακτηρισω απο οικοπεδο (να γινει αγροτεμ)?

Και δωρεα που θελω να το κανω δεν το παιρνει κανεις.

[dimitris GM]

το....ιδιοκτησιακο...με μπερδευει  καπως...

 

αλλά,  προκυπτει οτι,

προκειται για οικοπεδο στη ζωνη  οικισμου

αυτο  δεν αλλαζει...

 

και  παιρνει ή την αντικειμενικη την αξια που πηραν οι 4300 οικισμοι το 2011

ή παιρνει την αξια που ωρισθηκε πριν 3-4 μηνες για 450 οικισμούς..

 

ή το ΑΑΓΗΣ με προσαυξηση στην "περαιτερω αξιοποίηση"

 

Αφου λες οτι εχει αντικειμενικη αξια 4200...την εχεις ηδη απο το ΕΤΑΚ  προηγουμενης χρονιάς....

 

με ποιον  συντελεστη υπολογιζεις τον φορο "υπερογκο"???

Edited Σεπτέμβριος 2 , 2013 by dimitris GM

[kotor9]

Με το οτι εδω και 1 μηνα πολλες οικονομικες και μη εφημεριδες μεταφςροντας πληροφοριες του υποικ για το νεο φορο κανουν λογω για φορολογηση οικοπεδων ανα τετραγωνικο και με κατωτερο αντιτιμο τα 2€ ανα τετραγωνικο μεχρι τιμη ζωνης 500€. Και οχι βασει της αντικειμενικης.

Μοιαζει τρελο αλλα...

[dimitris GM]

οταν θα εκδοθει η σχετικη αποφαση...

 

τοτε  θα μεττρησεις το κοστολογιο....

 

Παντως

το οικοπεδο σου ειναι αυτο που ειναι

δεν αλλαζει,

εκτος αν αποδειξεις οτι δεν ειναι οικοπεδο και ειναι ...χωραφι

και το βαλεις στον πινακα Β'

[Didonis]

....

εκτος αν αποδειξεις οτι δεν ειναι οικοπεδο και ειναι ...χωραφι

....

Και καλαμπόκι να φυτέψει θα έχει τον πολεοδομικό χαρακτηρισμό με βάση την θέση του (εντός οικισμού).

 

Αν μπορούσαμε να αποδείξουμε ότι άρτια και οικοδομήσιμα είναι χωράφια θα είχαν γεμίσει με καλλιέργειες σε ντοματούλες τα αστικά κέντα (Αθήνα Θεσσαλονίκη κλπ), ειδικά αν πέσει το χαράτσι

 

Εκτός κι αν υπάρχει κάποια ειδική διάταξη για οικισμούς που αγνοώ

[dimitris GM]

ειπαμε...

 

"αν αποδειξει"

 

διοτι ...λαθη γινονται...

 

αν δεν μπορει...εχει ενα ωραιο-ωραιο  ...καλλιεργησιμο οικοπεδο.. :-)

μπονζουρ φιλε..

[kotor9]

Αυτο θα ψαξω. Αν εχει γινει καποιο λαθος και μπορω να αποχαρακτηρισω.

Πάντως αν εφαρμοστει ο ενιαος φορος ακινητων οπως πλασαρεται στα ΜΜΕ την εχουμε πολυ ασχημα σχεδον ολοι οι μικροι κ μεσαιοι ιδιοκτητες αυτης της χωρας.