ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Κολυμβητικές δεξαμενές

[Pavlos33]

όπως τα λες. Δεν έχει μειώσεις κάτι ανάλογο με τις λοιπές παραβάσεις που ενώ θα έπρεπε να έχουν παλαιότητα στο σύστημα αυθαιρέτων δεν λαμβάνουν κανένα μειωτικό συντελεστή λόγω παλαιότητας.

[Πάνος]

Καλησπέρα, 

σε κατοικία με ΟΑ τακτοποίησα διάφορες αυθαιρεσίες και υπερβάσεις δόμησης που υπήρχαν.

Επιπλέον υπάρχει και μια αυθαίρετη πισίνα την οποία ο ιδιοκτήτης θέλει να τη νομιμοποιήσει.

 

Στην οικεία πολεοδομία μου είπαν ότι γίνετε εφόσον μου βγαίνει η φύτευση του οικοπέδου.

Με ξένισε όμως το γεγονός που μου είπαν ότι για να εκδοθεί η Ο.Α. νομιμοποίησης της πισίνας

θα έρθουν για αυτοψία να ελέγξουν την ορθότητα τακτοποίησης και των υπόλοιπων παραβάσεων.

Ισχύει κάτι τέτοιο? 

[Πάνος]

Να απαντήσω στον ευατο μου και να πω ότι επαλήθευσα και όντως ισχύει,

θα έρθουν για επιτόπια αυτοψία εφόσον αποφασίσω να νομιμοποιήσω τη πισίνα με Ο.Α.

Edited Ιανουάριος 27 , 2016 by Πάνος

[Alsterwasser]

Να απαντήσω στον ευατο μου και να πω ότι επαλήθευσα και όντως ισχύει,

θα έρθουν για επιτόπια αυτοψία εφόσον αποφασίσω να νομιμοποιήσω τη πισίνα με Ο.Α.

Βασει ποιας νομθεσιας?

 

Τεσπα...κανε τον κινεζο,ας ερθουν για αυτοψια να τελειωνεις...

 

Σε εμενα για αφεκ,ερχονται παρανομως για αυτοψια χωρις να συντασσουν εκθεση!

 

Προσδοκουν να βρουν κατι,ωστε να ζητησουν τυρακι τα λαμογια..

[fontas]

Καλημέρα,

Σε  ισογειο χωρο με χρηση κατάστημα βασει Ο.Α., εχει τοποθετηθεί αυθαιρετα εσωτερικη προκατ πισινα

Το κτιριο εντασεται στον 4178 για να τακτοποιηθουν διαφορες αυθαιρεσίες, οποτε στην κατοψη θα αποτυπωθεί και η πισίνα.

Πρέπει να υπολογιστεί προστιμο για την πισινα βάσει του όγκου της ή επειδή βρίσκεται σε χωρο που έχει προσμετρηθεί στην δόμηση ισχύει κατι διαφορετικό?

[saou]

Ερώτηση :

 

Σε οικόπεδο εντός οικισμού στην Ο.Α. προβλέπονταν πισίνα 4 Χ 8 μ η οποία κατασκευάστηκε με αυτές τις διαστάσεις αλλά σε άλλη θέση.

 

Έχω και κάποιες άλλες παραβάσεις στο συγκεκριμένο , κατηγορίας 3, ένα κιόσκι και κάτι πέργκολες.

 

Αν βάλω σε ξεχωριστό Φ.Κ. την πισίνα σαν παράβαση κατηγορίας 3, βλέπω ότι δε με χρεώνει και δεύτερο 500άρικο, καθότι ( ? ) όπως λέει στο νόμο οι παραβάσεις αυτής της κατηγορίας αθροίζονται.

 

Συμφωνείτε με τη λογική ?

[Pavlos33]

Σαν παράβαση κατηγορίας 3 δεν μπορείς να βάλεις ούτε την πισίνα, ούτε το κιόσκι. Η αλλαγή θέσης αφορά στο κτίριο και αναφέρεται ρητά κάτω από ποιες προϋποθέσεις. Με αναλυτικό θα πρέπει να τα καταχωρήσεις ώστε να έχεις μόνο 500 Ε πρόστιμο.

[saou]

Στο Άρθρο 9 εγκυκλίου 4 -3/12/2013 αναφέρει ότι  ομαδοποιούνται οι αυθαιρεσίες της κατηγορίας 3 ή της παρ 5α του άρθρου 18 του νόμου και επιλέγεται ο τρόπος υπολογισμού του προστίμου, δηλ ή κατά τα οριζόμενα στην κατηγορία 3 ή με αναλυτικό. Αν συνυπάρχουν παραβάσεις αυτών των 2 κατηγοριών τότε είναι δυνατή η σύνταξη αναλυτικού προυπολογισμού για το σύνολο των αυθαιρεσιών.

 

Με αυτή τη λογική ανέφερα ότι το κιόσκι  μπορεί να θεωρηθεί παράβαση κατ. 3.

 

Άρα όπως έγραψε  σε προηγούμενη απάντηση στο τόπικ ενας συνάδελφος για παρόμοια περίπτωση να βάλω απλά  ενα 500άρικο και να  περιγράψω με τεχνική έκθεση τι έχει συμβεί χωρίς αναλυτικούς υπολογισμούς... Επειδή όμως έχω και άλλες παραβάσεις αναλυτικού και ενδέχεται να στριμωχτούν όλα αυτά σε ένα 500άρικο, αν θέλω να περιγράψω και εργασίες να βάλω πχ μονάχα τις εκσκαφές για τη νέα θέση ? Ή θεωρείτε ότι πρέπει να είναι ένα ξεχωριστό 500άρικο η νέα θέση πισίνας και ξεχωριστό οι πλακοστρώσεις κτλ κτλ?

Edited Απρίλιος 27 , 2016 by saou

[Pavlos33]

Αν συνυπάρχουν αυθαιρεσίες κατηγορίας 3 (εκτός αυτές που αφορούν επιφάνεια κλειστού χώρου) και αναλυτικού, μπορούν να δηλωθούν με αναλυτικό ως λοιπές παραβάσεις και κατάταξη στην αντίστοιχη κατηγορία. Δεν ισχύει όμως σε κάθε περίπτωση το αντίστροφο, δηλαδή αυθαιρεσίες αναλυτικού να μπορούν να υπαχθούν στην κατηγορία 3, διότι η κατηγορία αυτή περιλαμβάνει συγκεκριμένες αυθαιρεσίες.

Αν επιλέξεις το διαχωρισμό αυθαιρεσιών, θα έχεις ξεχωριστά κατηγορία 3 (άρα +500 Ε) και ξεχωριστά λοιπές παραβάσεις.

Στον αναλυτικό για την αλλαγή θέσης,  μπορείς να βάλεις εργασίες σαν να γινόταν εξαρχής. Έτσι και αλλιώς μια παραδοχή κάνεις. Δεν αφορά εύλογο κόστος κατασκευής πισίνας. Φροντίζεις ώστε να βγει μέχρι 15.000 Ε, ώστε να έχεις μια λοιπή παράβαση.

[saou]

Ευχαριστώ Pavlos.