Νομιμοποίηση ή τροποποίηση οικ. άδειας??

[Δημήτρης Kls]

Καλημέρα!!

 

Αν σε μια κατοικία έχουμε προσθήκη ενός δωματίου, οπότε υπάρχει υπέρβαση δόμησης σύμφωνα με την οικ. άδεια,

αλλά η υπέρβαση δεν ξεπερνά ούτε τη μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη ούτε την μέγιστη δόμηση... τότε συμφέρει να κάνω τροποποίηση οικ. άδειας ή νομιμοποίηση?? μπορώ να επιλέξω τι θα κάνω πρέπει οπωσδήποτε να κάνω το ένα από τα δυο?? 

 

Επίσης αν ένα αυθαίρετο είναι εντος σχεδίου χωρίς οικ. αδεια.. τότε πληρώνει μόνο το παράβολο και πρέπει να βγάλει οικ. αδεια σε 3 χρόνια ή μπορεί να γίνει τακτοποίηση??

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων..

Edited Σεπτέμβριος 13 , 2013 by Δημήτρης Kls

[jedi.Yannis]

τροποποίηση Ο.Α. κάνεις όταν είναι ακόμα σε ισχύ η Ο.Α.. Αλλιώς πας σε νομιμοποίηση. Και στις δύο περιπτώσεις θα θες όλες τις εγκρίσεις λογικά, ΣΑ, αρχαιολογία, κλπ (ανάλογα πού είναι το έργο).

 

Πάντα μπορείς να κάνεις τακτοποίηση (εκτός των εξαιρέσεων του 4178 και ότι άλλο μαργαριτάρι σκεφτούν να γράψουν αργότερα). Αν σου βγαίνει να κάνεις νομιμοποίηση (να μην έχεις προβλήματα με όρους δόμησης και μορφολογία - εγκρίσεις) τότε πήγαινε για άδεια σε 3 χρόνια να γλυτώσεις το πρόστιμο.