Αρτιότητα στη Λάρισα

[Evva]

Καλημέρα!!

Έκανα ένα τοπογραφικό στη Λάρισα, σε τμήμα εντός του σχεδίου πόλεως. Στο σχέδιο πόλης δίνουν μόνο οικοδομική γραμμή (υποθέτω λοιπόν πως ταυτίζεται με τη ρυμοτομική). Το οικόπεδο είναι 180 τ.μ. Βάζοντας την οικοδομική γραμμή (όχι γραφικά αλλά με συντεταγμένες) ρυμοτομούνται 20τ.μ. και αυτό που απομένει είναι 160τ.μ. Η κατά κανόνα αρτιότητα είναι 200τ.μ. και η κατά παρέκκλιση 120τ.μ.

Το ερώτημά μου είναι: Το οικόπεδο που μένει είναι μη άρτιο αλλά οικοδομήσιμο σύμφωνα με το Ν.1337/83?

Στη δήλωση του μηχανικού τι θα γράψω? Βασικά είναι σωστό αυτό που είπα παραπάνω για τη ρυμοτόμιση?

Ευχαριστώ πολύ!

[DIMITRIS80]

Καλησπέρα Evva .

Το οικόπεδο είναι άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο.

Αυτό γράφεις στην δήλωση. Τα ρυμοτομούμενα τμήματα και το τελικό εμβαδόν του οικοπεδου φαίνονται στους πίνακες της πράξης εφαρμογής (συμπεραίνω πως μιλάς για περιοχή με πράξη εφαρμογής μια που ανέφερες συν/νες οικοπέδου).

[Evva]

Καλημέρα, δεν είναι περιοχή με πράξη εφαρμογής. Μάλλον δεν το εξήγησα καλά.

Σε αυτή την περίπτωση τι κάνω?

Ευχαριστώ πολύ

[npilihos]

Σε αυτήν την περίπτωση η παρέκλιση αναφέρεται συνηθως σε ιδιοκτησίες που προϋπήρχαν την ..... Άρα το οικόπεδο αν έχει δημιουργηθεί πριν απο την συγκεκριμένη ημερομηνία είναι κατά παρέκλιση αρτιο και οικοδομήσιμο.

[acnt]

Eva συντοπίτησσα, το οικόπεδο είναι άρτιο κατά παρέκκληση. Έχει ρυμοτομούμενο τμήμα το οποίο πρέπει να αφεθεί σε κοινή χρήση με συμβολαιογραφική πράξη για να βγεί η άδεια. Στο τοπογραφικό θα αναφέρεις πως το οικόπεδο (πχ) Α-Β-Γ-Δ-Α (το αρχικό) είναι Χμ2, το ρυμοτομούμενο τμήμα Α-Β-Ε-Ζ είναι Ψμ2 και το "νέο" οικόπεδο Ε-Ζ-Γ-Δ-Ε το οποίο απομένει είναι Χ-Ψμ2.

[Evva]

Ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια acnt!