ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Στέγαστρα, κιόσκια κ.τ.λ. (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[killertomato]

αν είναι ανοικτός χώρος γύρω γύρω θα πάει με αναλυτικό προϋπολογισμό και δεν θα ασχοληθείς με συντελεστές υπέρβασης ή χώρους

[ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ]

αν είναι ανοικτός χώρος γύρω γύρω θα πάει με αναλυτικό προϋπολογισμό και δεν θα ασχοληθείς με συντελεστές υπέρβασης ή χώρους

Συνεπώς το "εντός νομίμου περιγράμματος κτιρίου" στην παρ. 5β του αρ.18 αναφέρεται μόνο στην αλλαγή χρήσης και όχι σε όλα τα υπόλοιπα (ημιϋπαίθριοι χώροι, στέγαστρα, κιόσκια).. τα οποία πηγαίνουν πάντα με αναλυτικό..;

[IOANNA]

Καλησπέρα! Μήπως γνωρίζεται αν ένα ξύλινο στεγαστράκι με επικάλυψη κεραμιδιού πάνω από παράθυρο, απαιτεί τακτοποίηση? Ευχαριστώ

[Pavlos33]

προστέγασμα (κατά ΝΟΚ) μάλλον θα είναι.

Σαν γενική απάντηση ναι,  ως κάτι που δεν υπήρχε στα εγκεκριμένα σχέδια.

Πρόκειται για μεταβίβαση? 

[ANTONIS130]

Η ξύλινη πέργκολα η οποία έχει επικάλυψη κεραμιδιών παύει να θεωρείται από τον κτιριοδομικό ως περγκολά? Η σωστή της ονομασία είναι στέγαστο? Και νομίζω ότι επειδή έχει την επικάλυψη πάει κατηγορία 4 αντί για 3?

[IOANNA]

Ναι θεωρείται στέγαστρο.

[architect_duth]

Για μεταβίβαση... δεν "απαιτεί" τακτοποίηση, άσχετα εάν είναι όντως αυθαιρεσία. Εάν τακτοποιείς το ακίνητο, ε, βάλε κι αυτό...

[gagbill20]

Θερμοκηπια με σκελετο απο κοιλοδοκους και καλυμμενα με ναυλον (κλασικη περιπτωση σε αγροτικα χωρια) πως τακτοποιουνται?

 

Μπορουν αραγε να μπουν με αναλυτικο?

 

Το λεω διοτι ειναι κλειστοι χωροι μονον το φθινοπωρο - χειμωνα ενω συνηθως το καλοκαιρι τα ξεσκεπαζουν ειτε απο πανω ειτε περιμετρικα.

 

Κι επισης θα μετρησουν αν ειναι με αναλυτικο στον ελεγχο 40% υδ, υκ για να βρω την κατηγορια στο ΦΚ?

[killertomato]

σε διαμέρισμα με ΟΑ που υπάρχουν μόνο αυθαιρεσίες αναλυτικού δεν χρειάζεται να υποβληθούν σχέδια  κατά το άρθρο 18 ..σε τέτοιες περιπτώσεις αρκεί μόνο η τεχνική έκθεση που θα περιγράφει τις παράβασεις; και σε περίπτωση μεταβίβασης ο συμ/φος θα βάλει μόνο τη δήλωση και καθόλου  σχέδιο κάτοψης; θα ήταν υπερβολικό να φτιάξω έστω μια κάτοψη (που θα το επισυνάπτω για τη μεταβίβαση) οπού θα σημειώνονται οι αυθαιρεσίες; ευχαριστώ για τις απόψεις

[gagbill20]

σε διαμέρισμα με ΟΑ που υπάρχουν μόνο αυθαιρεσίες αναλυτικού δεν χρειάζεται να υποβληθούν σχέδια  κατά το άρθρο 18 ..σε τέτοιες περιπτώσεις αρκεί μόνο η τεχνική έκθεση που θα περιγράφει τις παράβασεις; και σε περίπτωση μεταβίβασης ο συμ/φος θα βάλει μόνο τη δήλωση και καθόλου  σχέδιο κάτοψης; θα ήταν υπερβολικό να φτιάξω έστω μια κάτοψη (που θα το επισυνάπτω για τη μεταβίβαση) οπού θα σημειώνονται οι αυθαιρεσίες; ευχαριστώ για τις απόψεις

Ενα συμπληρωματικο σχεδιο που θα διευκολυνει τη δικαιοπραξια (τοσο το συμβολαιογραφο οσο και τους συμβαλλομενους) δεν ειναι υπερβολικο. 

Αλλα δεν εχει να κανει αυτο με την υπαγωγη του ακινητου για την οποια εχει υποχρεωση να επισυναψεις μονο το εντυπο της αδειας και το τοπογραφικο της.