ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Στέγαστρα, κιόσκια κ.τ.λ. (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[Largy]

προφανως

[katero]

Σ'ευχαριστώ

[Kathanas]

Έχω μία απορία. Όταν κάνουμε αναλυτικό προϋπολογισμό, πότε επιλέγουμε "οπλισμένο σκυρόδεμα" και πότε "μανδύα οπλισμένου σκυροδέματος". Η διαφορά βγαίνει τεράστια και μπορεί να κερδίσω ένα 500αρικο;

[Faethon11]

Μανδύας είναι για ενισχύσεις....

[Moldovanis]

σε εκτος εκτός σχεδίου, χωρις οικοδομική άδεια εχουμε κατοικία με ισόγειο και Α΄ όροφο. Η επικοινωνία μεταξύ των 2 ορόφων επιτυγχανεται με 2 εξωτερικές κλιμακες .Κατω απο αυτες δημιουργουνται χώροι βοηθητικής χρήσης, αποθήκες. Λογω κλισης των κλιμάκων στο χαμηλοτερο σημειο οι χωροι βοηθητικής χρησης που εχουν δημιουργηθεί εχουν υψος απο 10-20cm και στο ανωτερο σημείο εως 2.00μετρα. Καθαρο εσωτερικο υψος του ισόγειου οροφου 2.10.

Ως βοηθητικό χώρο με μεωτικό συντελεστή θα δηλώνατε όλο το χώρο που δημιουργείται κάτω από την σκάλα?Επισυνάπτω φωτογραφία

Edited Μάρτιος 14 , 2014 by Moldovanis

[chrisvach]

Θα έλεγα ως ΥΔΚΧ χωρίς μειωτικό γιατί η σκάλα δημιουργεί πρόσβαση από τον ένα όροφο στον άλλο (με κύρια χρήση και οι δύο).

 

edit:επειδή τελικά ο έλεγχος μας γίνεται κατά ΝΟΚ που ισχύει σήμερα θα τη βάλεις με μειωτικό αν η επιφάνεια της είναι<50τ.μ. ή σαν παράβαση κατηγορίας 3 αν είναι <15τ.μ.

Edited Μάρτιος 14 , 2014 by chrisvach

[ponireas]

Κλασική περίπτωση αποθηκών κατηγορίας 3 < 15 τμ (άρθρο 9 κατ 3)

[Pavlos33]

Συμφωνώ.

Η επιφάνεια της κάθε σκάλας λογικά δεν πρέπει να ξεπερνάει τα 4-5 τ.μ.

Άρα, αν υποτεθεί ότι έχουμε αντίστοιχης επιφάνειας αποθήκες από κάτω, αθροιστικά δεν ξεπερνάει τα 15 τ.μ (με ύψος <2.5) και μπορεί να τις υπάγει στην κατηγορία 3.

[chrisvach]

Είπα μήπως είναι ξεμπαζωμένη η βεράντα από κάτω και επικοινωνεί και με το χώρο κάτω από τις σκάλες σκάλες. Επειδή είναι σύνηθες το φαινόμενο.

[ponireas]

Αν αυτό που βλέπουμε είναι ενιαίος και σε συνέχειά του κυρίου χώρου της κατοικίας, τότε είναί ΥΔΚΧ (όπως και ο υπόλοιπος χώρος)

Άλλά είναί ξεκάθαρο, από τον φωτ. Ότι πρόκειται για αποθηκακι κάτω από την σκάλα