ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Στέγαστρα, κιόσκια κ.τ.λ. (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[kostaras4]

Καλημέρα σας,

 

Τεχνική υπηρεσία δήμου, ζήτησε από ιδιοκτήτη να βεβαιώσει ότι περίφραξη σε κατοικία του (υφιστάμενη από το 1947 - απόδειξη με έκδοση αδείας αλλά και αεροφωτογραφία της περιοχής) υφίσταται νόμιμα.

 

Δυστυχώς, στην άδεια (έγγραφα και σχέδια) δεν αναφέρεται κάπου η περίφραξη, όπως επίσης και στην αεροφωτογραφία λόγω ποιότητας και βλάστησης είναι λιγάκι αβέβαια, αν και υπάρχει εμφανές περίγραμμα της ιδιοκτησίας.

 

Θεωρώ ότι περίφραξη είχε κατασκευαστεί κατά την περίοδο ανοικοδόμησης, αλλά δεν γνωρίζω αν επισκευάστηκε ή αν τροποποιήθηκε αργότερα.

 

Επομένως μπορώ και αν ναι πως να αποδείξω ότι η περίφραξη κατασκευάστηκε κατά τον χρόνο κτίσεως (προ 1955) ή ότι υφίσταται νόμιμα?

 

Επισυνάπτω πρόσφατη φωτογραφία και την αεροφωτογραφία προ του 1955

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[Pavlos33]

Στα πλαίσια ποιας διοικητικής πράξης ζητήθηκε η παλαιότητα της περιτοίχισης ως κατασκευής προυφιστάμενη του έτους 1955?

[kostaras4]

Λόγω Πράξεως Εφαρμογής για την επέκταση σχεδίου πόλεως (οικισμού), το σχέδιο προβλέπει διάνοιξη της οδού που φαίνεται στην φωτογραφία. Το όλο θέμα γίνεται από ότι κατάλαβα για την αποζημίωση, καθώς ο δήμος και οι τεχνικές υπηρεσίες δεν μπορούν να προβούν σε αποζημίωση κατασκευής της οποίας η νομιμότητα είναι υπό αμφισβήτηση.

 

Γι αυτό το ερώτημά μου είναι αν μπορώ να αποδείξω ότι η περίφραξη κατασκευάστηκε κατά τον χρόνο κτίσεως της κατοικίας (προ 1955) ή ότι υφίσταται νόμιμα με κάποιο άλλο τρόπο?

[avgoust]

Εστω ότι έχουμε διάφορες λοιπές πολεοδομικές παραβάσεις όπως μανδρότοιχους , στέγαστρα και ένα BBQ , προυπολογισμού όλα μαζί κάτω από 15000Ε.

Το BBQ το εντάσσετε μαζί με τα υπόλοιπα  σε μία  παράβαση ή το καταχωρείτε ξεχωριστά ως 2η παράβαση ?

[Pavlos33]

Όλα μαζί σε ενιαίο αναλυτικό. Όπως σωστά αναφέρεις, έως και 15.000 Ε μια λοιπή παράβαση.

[kostaras4]

Καλησπέρα σας και χρόνια πολλά σε όλους,

 

Έχω κτίριο του 1968 με κατασκευή στο Υπόγειο αποδεδειγμένα προ 1975, οπότε ΥΔ κτλ.

 

Έχω επέκταση εξώστη, το τοποθετώ προ 1975.

Έχω μικρό μεταλλικό στέγαστρο πάνω από τμήμα του εξώστη (άγνωστης χρονολογίας) + άνοιγμα παραθύρου στην πίσω όψη (άγνωστης χρονολογίας).

 

Για τις λοιπές θα βάλω 2 παραβάσεις, μία για προ του 75 και μία προ του 2011?? Η μπορώ να τα εντάξω σε μία (προτιμώ προ 75 για να μην έχω αύξηση προστίμου)?

Edited Δεκέμβριος 26 , 2016 by kostaras4

[akis73]

Καλησπέρα, χρόνια πολλά.

 

Θα τα βάλεις σε 1 ΛΠ με την δυσμενέστερη παλαιότητα. Αύξηση προστίμου γιατί θα έχεις όμως;

[kostaras4]

γιατι τα προ 75 πάνε 500αρικο + 500άρικο οι λοιπές = 1000€

 

Επειδή το προ του 1975 είναι για μικρή αποθήκη περίπου 3τ.μ., θα μπορούσα αντί για προ του 1975 και κατηγορία 1, να το βάλω προ 1983 και κατηγορία 2??

Έτσι αντι για 500 € (κατηγορία 1) μου βγαίνει πρόστιμο 23€ (κατηγορία 2)

Edited Δεκέμβριος 26 , 2016 by kostaras4

[kostaras4]

Καλησπέρα σας,

 

Επειδή ακόμα δεν έχω λάβει κάποια απάντηση από το ΤΕΕ, έχει κάποιος υπ'όψιν του κάτι για την παραπάνω περίπτωση με τις κατηγορίες και το αντίστοιχο πρόστιμο?

 

Ευχαριστώ.

[batzmav]

1)Σε οικόπεδο,πέραν των κύριων αυθαιρεσιών υπάρχουν και τα εξης:

Bbq,φούρνος,κιόσκι,περίφραξη και αποθήκη 5 τ.μ. ύψους 2,00μ. Μπορώ να τα βάλω όλα 1 λοιπή εφόσον είναι προϋπολογισμού <15000€ βέβαια ?

2)Και εάν υπάρχει και τροχόσπιτο αραγμένο εντός του οικοπέδου μπορεί να πάει και αυτό μαζί με τα παραπάνω με αναλυτικό ή μπλέκει η υπόθεση και να μην το δείξω καν??