ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Στέγαστρα, κιόσκια κ.τ.λ. (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[χαιδω]

απαντησε η Γαρδικη  βλεπε  στο νημα απαντησεις απο ΔΟΚΚ

σε ποιες απαντήσεις αναφέρεσαι συνάδερφε, που μπορούμε να τις βρούμε;

[nikosantonakas]

σε ποιες απαντήσεις αναφέρεσαι συνάδερφε, που μπορούμε να τις βρούμε;

 

σε ποιες απαντήσεις αναφέρεσαι συνάδερφε, που μπορούμε να τις βρούμε;

στη σελιδα 3 απαντησεις απο ΔΟΚΚ   ΤΕΕ

[panperr]

Καλημέρα σε όλους,έχω την εξής περίπτωση:
Στον ακάλυπτο χώρο του ισογείου πολυκατοικίας υπάρχουν σκεπασμένα αλλά περιμετρικά ελεύθερα πάρκινγκ, που δε φαίνονται στην οκοδομική άδεια.
Υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας στην οποία το κάθε παρκινγκ έχει οριστεί επακριβώς στο σχέδιο και ανήκει σε συγκεκριμένο διαμέρισμα (το πάρκινγκ δεν έχει χιολοστά, μόνο το διαμέρισμα).
Δεν υπάρχει λοιπόν θέμα συνιδιοκτησίας.
Το κάθε πάρκινγκ έχει υπέρβαση κάλυψης.Συνολικά στο οικόπεδο υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης 50μ2 αλλά όλα τα αυθαίρετα πάρκινγκ μαζί είναι 100μ2.
Εδώ υποκρύπτεται υπέρβαση δόμησης 50μ2 σε όλους μαζί.
Εγώ θέλω να τακτοποιήσω ένα παρκινγκ 15 μ2 από συγκεκριμένο διαμέρισμα.
1. Απλά δηλώνω υπέρβαση κάλυψης 15μ2 (χωρίς υπέρβαση δόμησης) και πάω με αναλυτικό οπότε πρόστιμο 500€;(γιατί δεν μας ενδιαφέρουν οι άλλες ιδιοκτησίες)
2. Να θέωρήσω ότι έχω και υπέρβαση δόμησης 15μ2 (η σίγουρη λύση), οπότε θα μου βγει ένα μεγάλο πρόστιμο;
3. Αναμονή για διευκρινίσεις από ΤΕΕ
ή κάτι άλλο;
Αν θεωρήσουμε ότι υπάρχει υπέρβαση δόμησης 60μ2 συνολικά επί του οικοπέδου πως θα κατανεμηθεί;
με τα χιλιοστά ιδιοκτησίας αλλά ποια; (να διευκρινίσω ότι δεν έχουν όλα τα διαμερίσματα αυθαίρετα πάρκινγκ)
με νέα χιλιοστά που θα προκύψουν μόνο από αυτούς που έχουν αυθαίρετα πάρκινγκ;
με (τα μ2 του κάθε πάρκινγκ)/ (μ2 συνολικά των αυθαιρέτων)
Περιμένω τις γνώμες σας

[architect_duth]

Μιλάς για σκεπασμένα αλλά περιμετρικά ελεύθερα πάρκινγ.

 

Καταλαβαίνω ότι στον ακάλυπτο της πολυκατοικίας (πίσω χώρο πυλωτής φαντάζομαι) ΑΠΛΑ έχουν κάνει κάποια στέγαστρα για να μην βρέχονται τα αυτοκίνητά τους, τα οποία είναι μόνο στέγαστρα, χωρίς κάθετα στοιχεία πλήρωσης.

 

Εάν λοιπόν είναι μόνο "στέγαστρα", είναι λοιπές παραβάσεις που υπολογίζονται με αναλυτικό. Το ότι έχεις υπέρβαση κάλυψης, δεν το ελέγχεις όταν πας ως λοιπή παράβαση.

 

ΥΓ: Εφόσον οι θέσεις στάθμευσης δεν έχουν χιλιοστά, αυτές οι κατασκευές είναι στον κοινόχρηστο. Συμφέρει να γίνει 1 δήλωση ΑΠ' ΟΛΟΥΣ για ΟΛΑ, και με 500€ (λογικά) να ξεμπερδεύουν με τα στέγαστρα.

[architect1976]

Ανάμεσα σε δύο οικίες και έχω αυθαίρετο στέγαστρο 80τ.μ. το οποίο καταλαμβάνει όλο το χώρο ανάμεσα στις οικίες. Το πηγαίνω στο άρθρο 18 με προϋπολογισμό έως 15.000 ευρώ και βγαίνει πρόστιμο 500 ευρώ ή το πηγαίνω σαν υπέρβαση δόμηση και κάλυψης;

 

Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα.

yian

Edited Νοέμβριος 15 , 2013 by yian

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ως λοιπή παράβαση το πρόστιμο της οποίας θα υπολογιστεί με αναλυτικό προϋπολογισμό.

[Urehit]

Έχω μια περίπτωση λίγο ιδιαίτερη. Υπάρχει κτίριο κατοικια προ του '55 και πάνω από αυτό έχει δημιουργηθεί υπόστεγο στο οποίο έχουν εγκατασταθεί φωτοβολταϊκά. Το συγκεκριμένο υπόστεγο μπορεί να πάει με το Α.18 παρ.5β με αναλυτικό προϋπολογισμό; Προσπαθώ να βρω διαφορά ορισμού υπόστεγου και στεγάστρου, αλλά δεν βρίσκω κάτι.

[stvxri]

με αναλυτικο ως ανοιχτο ημιυπαιθριο χωρο . γνωμη μου.

[kostaras4]

Ευχαριστώ stvxri   

 

Και εγώ εκεί καταλήγω... Δεν ξέρω αν έχει άλλος συνάδελφος διαφορετική άποψη...

[soundholics]

και εγώ συμφωνώ με stvxri