ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Στέγαστρα, κιόσκια κ.τ.λ. (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[Pavlos33]

διάβασα τις δημοσιεύσεις που αναφέρεις χώρο στάθμευσης θαμμένο από τις 3 πλευρές και ανοιχτό ή με πόρτα προς το παρόν από την τέταρτη. 

2 απόψεις και στη περίπτωση αυτή και εσύ κρίνεις.

α) άποψη ο χώρος με πρόσωπο 3 μ. και βάθος 4μ δεν πληροί τα κριτήρια ανοιχτού ημιυπαίθριου χώρου κατά ΝΟΚ ούτε καν τον ορισμό του. Συνεπώς έχεις ένα χώρο που δεν είναι Α.Η.Χ και ο εκλεκτός συνάδελφος Ιάσονας σου λέει να τον μετρήσεις κανονικά ως ΥΔΚΧ.

β) άποψη, ο νόμος δεν αναφέρει για ανοιχτό ημιυπαίθριο χώρο αλλά για ημιυπαίθριο χώρο. Ορισμός ημιυπαίθριου χώρου υπάρχει στο ΓΟΚ και όχι στο ΝΟΚ. Με βάση αυτό ο χώρος σου είναι Η.Χ και άρα δικαιούται τον αναλυτικό. 

 

έχω τοποθετηθεί ξανά στο θέμα. Αν θα λάβει ΥΚ νομίζω ΄ηταν και τότε το θέμα. Για μένα όχι. Δεν θα υπάρχει Υ.Κ επειδή το περίγραμμα μετακινήθηκε. Αν υπήρχε προσθήκη κατ επέκταση που να συντελούσε σε αύξηση του ΣΚ τότε ναι. 

Η μετακίνηση της οικοδομής σε άλλη θέση του οικοπέδου ή οποία να πληροί τις ισχύουσες διατάξεις τιμωρείται με 500 ευρώ Δεν της φορτώνουμε ακόμη μια παράβαση "λογιστικής αποτίμησης" του πολεοδομικού μεγέθους της κάλυψης. 

[KOKARADI]

στεγαστρο με σκελετο ξυλινο και επικαλυψη κεραμιδι 

στεγαστρο με μεταλλικο σκελετο  στραντζαριστο κ επικαλυψη κεραμιδι

 

ποιες εργασιες βαζουμε ?(Τιμες 4178)

Edited January 15, 2014 at 03:46 μμ by KOKARADI

[KOKARADI]

Τα στεγαστρα τα βαζουμε   κατα κατηγορια 4 η 5 αναλογα τις υπερβασεις καλυψης και δομησης (σαν ναναι ΗΧ)?

 

 

Ρωτησα χθες για τους αναλυτικους/τιμες μοναδας διοτι οι πινακες του παραρτηματος β διαφερουν λιγο απο τους γνωστους πινακες καταρτησης αναλυτικου προυπ  για εκδοση αδειων......

Edited January 16, 2014 at 07:37 πμ by KOKARADI

[DE GI]

Κλειστός ημιυπαίθριος χώρος...

Πωσ τον κάνετε με αναλυτικό ??

 

τι δηλώνετε??

[architect_duth]

Μα αφού είναι κλειστός δεν γίνεται με αναλυτικό, αλλά δηλώνεται ως ΥΔ ΚΧ.

[sonja_k]

Για "Μεταλλικό στέγαστρο με επικάλυψη ελενίτ" πώς υπολογίζετε τον αναλυτικό; Στο παράρτημα Β έχουν κάνει κάποιες αλλαγές. Υπολογίζετε: 15.05: Σιδερένια στέγη με φύλλα αμιαντοτσιμέντου και 3,11: Σιδηροδοκοί για τα υποστυλώματα του στεγάστρου;

[Faethon11]

Για να το επιβεβαιώσω.

Σε αυθαίρετο κτίριο κατ. 1 υπάρχουν και στέγαστρα, πέργκολες μετά το 2003.

1. Η πέργκολα μπορεί να πάει κατ. 3

Τα στέγαστρα όμως δεν μπορούν να πάνε. Και επειδή δεν υπάρχει ΟΑ θα πάει κατηγορία 5.

Σωστά;

 

 

 

2. Αλλά σκέφτομαι να βάλω και την πέργκολα στην κατ. 5 αφού έτσι δεν θα πληρώσει άλλα 500€ μιας και ο συνολικός Π/Υ (πέργολες,σέγαστρα) είναι <15000€ (με σύμφωνη γνώμη του ιδιοκτήτη βέβαια). Δεν υπάρχει πρόβλημα από ότι κατάλαβα.

Σωστά;

 

Ευχαριστώ.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μπορείς να τα βάλεις όλα μαζί ως μια λοιπή παράβαση.

[Faethon11]

Ευχαριστώ Jason..

[Clemenza]

Οταν εχω ολοκληρο αυθαιρετο καθ'υψος οροφο, πανε "πακετο" και τα κουφωματα ή πρεπει να μπουν ξεχωριστα ως "αλλαγη οψης"?

Επισης σε αυτον τον αυθαιρετο οροφο εχω στα μπαλκονια στεγαστρα με ξυλινο σκελετο και επικαλυψη κεραμμυδια. Αυτα πανε ξεχωριστα σε αναλυτικο?