ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Στέγαστρα, κιόσκια κ.τ.λ. (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αφού όμως υπάρχει το "...κερασάκι" του υπολογισμού του προστίμου με αναλυτικό και στις παραβάσεις αυτές δεν μπορείς να βάλεις άλλους συντελεστές....

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αφού όμως υπάρχει το "...κερασάκι" του υπολογισμού του προστίμου με αναλυτικό και στις παραβάσεις αυτές δεν μπορείς να βάλεις άλλους συντελεστές....

[Largy]

ναι, για αυτο αναρωτιομουν αν καλυπτομαι με αυτο τον τροπο

ενταξει λοιπον, θα το δεχτω το δωρακι

[Greenick]

Το κερασάκι του υπολογισμού με αναλυτικό ΟΚ,το θέμα είναι αν θα προσμετρήσουμε αυτό το χώρο στη ΣΥΝΟΛΙΚΗ δόμηση και κάλυψη που έχει πραγματοποιηθεί στο οικόπεδο/γήπεδο για τον υπολογισμό των συντελεστών υπέρβασης αλλά και των τελικών πραγματοποιημένων μεγεθών του ΔΚ που θα υποβάλουμε.
Παράδειγμα:

Κατοικία 100m2 βάσει αδείας.Έγινε προσθήκη κατ'επέκταση δωματίου 20m2 και ταυτόχρονα φτιάχτηκε ένα αυθαίρετο στέγαστρο 10m2.ΟΚ, τα 20m2 του δωματίου θα πάνε σε ένα Φ.Κ με ΥΔ + ΥΚ (έστω οτι δεν έχω Δ) και το στέγαστρο θα υπολογιστεί με αναλυτικό.Για τον υπολογισμό του συντελεστή υπέρβασης κάλυψης των 20m2 του δωματίου θα κάνω τη διαίρεση 20/100=20% ή (20+10=30)/100=30% ? Ομοίως και για τη δόμηση (προσωπικά δεν εξετάζω επιτρεπόμενα ως 20%,ό,τι είναι xtra ημιυπαίθριοι τους χρεώνω και στη συνολική πραγματοποιηθείσσα δόμηση & κάλυψη ) ,οπότε και για τον υπολογισμό του συντελεστή υπέρβασης δόμησης θα έχω όχι 20/100=20% αλλά (20+10=30)=30%  ????

Το ΤΕΕ Πελοποννήσου αρχικά στην ερώτηση 142 λέει να κάνουμε το παραπάνω,δλδ ανεξαρτήτως αναλυτικού,να τα λαμβάνουμε υπόψη για τον υπολογισμό της συνολικής κάλυψης & δόμησης (επίσης λέει και για την κατηγορία,όχι μόνο για τους συντελεστές υπέρβασης)
Στην ερώτηση 237 -μετά και την εγκύκλιο 4- το αναιρεί μερικώς (ως προς την κατηγορία).

Εσείς γενικά τι κάνετε?

Edited Φεβρουάριος 19 , 2014 by Greenick

[Largy]

θεωρω πιο σωστο να μετρησουν τουλαχιστον καπου

οποτε θα τους υπολογισω στους συντελεστες υπερβασης, ως προς την καλυψη

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Το κερασάκι του υπολογισμού με αναλυτικό ΟΚ,το θέμα είναι αν θα προσμετρήσουμε αυτό το χώρο στη ΣΥΝΟΛΙΚΗ δόμηση και κάλυψη που έχει πραγματοποιηθεί στο οικόπεδο/γήπεδο για τον υπολογισμό των συντελεστών υπέρβασης αλλά και των τελικών πραγματοποιημένων μεγεθών του ΔΚ που θα υποβάλουμε.

 

Η μία άποψη λέει ΟΧΙ, ή άλλη άποψη λέει ΝΑΙ.

Διαλέγεις και παίρνεις.....

Ό,τι κι αν πάρεις ουδείς πρόκειται και ποτέ ν' αμφισβητήσει την όποια απόφασή σου!!!!

Edited Φεβρουάριος 19 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Ellena]

καλησπέρα,

σε ανοιχτό γκαράζ χωρίς στέγη με ΟΑ το οποίο έχει γίνει εντός πρασιάς σύμφωνα με την ΟΑ, οι ιδιοκτήτες κατασκεύασαν πλάκα οπότε μετράει στην υπέρβαση δόμησης με παραβίαση προκηπίου. Το ερώτημα είναι αν θα πάρει υπέρβαση ύψους. Το γεγονός ότι έχει γίνει στην πρασιά αλλάζει το επιτρεπόμενο ύψος της οικοδομής? Κάτι τέτοιο είχα διαβάσει πολύ παλαιότερα ( μπορεί επί 4014) γι'αυτό ρωτάω.

Ευχαριστώ

[Pavlos33]

Αναφέρεις ανοιχτό γκαράζ. Υποθέτω εννοείς υπαίθρια θέση στάθμευσης. 

Λες ότι οι ιδιοκτήτες κατασκεύασαν πλάκα. Στα πλάγια είναι ανοιχτό?

Αν ναι, τότε θα υπολογιστεί με αναλυτικό. 

Με αυτό τον τρόπο δεν έχεις τη δυνατότητα λόγω συστήματος να βάλεις λοιπούς συντελεστές υπέρβασης. Μια λοιπή παράβαση θα βάλεις. 

Υπέρβαση ύψους δεν υφίσταται.

[Ellena]

Είναι ανοιχτό από μπροστά. Έχει τρεις τοίχους και πλάκα...

[Pavlos33]

και πάλι με αναλυτικό.