ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Στέγαστρα, κιόσκια κ.τ.λ. (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[yian]

Μια ερώτηση - επιβεβαίωση και από εμένα,

ξύλινο στέγαστρο με κατακόρυφα στοιχεία στο άκρο του το οποίο ακουμπά κατά τη μια του πλευρά σε κτίριο, μετρά σε δόμηση - κάλυψη σε ενδεχόμενη άδεια προσθήκης ακόμα και αν έχει ρυθμιστεί με αναλυτικό κατά τον 4178 ?

[stvxri]

εφοσον υπαρχει στο οικοπεδο θα το δειξεις κανονικα στο διαγραμμα δομησης και ναι θα μετρησει κανονικα σε οτι πρεπει να μετρησει. εφοσον ειναι αδεια προσθηκης τα μετρας ολα και τα τακτοποιημενα στη δομηση. 

[yian]

Άρα μετρά όπως και να έχει στη κάλυψη και σε ότι αφορά τη δόμηση ανάλογα με το ποσοστό των Η/Χ μιας και έχουμε ΓΟΚ 85, ναι?

[stvxri]

συναδελφε απ οτι εχω καταλαβει :

αποτυπωνεις και συμφωνα με το ετος κατασκευης βλεπεις εαν εχει μετρησει κατι στη δομηση. σε περιπτωση προσθηκης πας με τον συντελεστη δομησης του σημερα 

[kantivas]

τμημα απο στεγαστρο και κιοσκι, βρισκεται εκτος οριων αγροτεμαχιου σε κοινοχριστο χωρο.

γινεται τακτοποιηση μονο του τμηματος που βρισκεται εντος οριων του αγροτεμαχιου ή οχι?

οποιος συναδελφος ξερει ας μου απαντησει

[chrisvach]

Ναι μόνο αυτό το τμήμα που βρίσκεται μέσα στην ιδιοκτησία. Το υπόλοιπο τμήμα εφόσον βρίσκεται σε κοινόχρηστο χώρο(δρόμο κλπ) δεν τακτοποιείται αφού εμπίπτει στο αρθρ.2 του 4178.

Το υπόλοιπο καλό θα ήταν να το ξήλωνε πρίν το τακτοποιήσεις κυρίως για να μην βρεθείς μπλεγμένος.

Edited Μάρτιος 21 , 2014 by chrisvach

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μπορείς να το ρυθμίσεις, αρκεί να δείξεις και το υπόλοιπο τμήμα, τόσο στα σχέδια κ.λπ., όσο και στην τεχνική σου έκθεση με την ένδειξη ότι, το συγκεκριμένο τμήμα είναι εκτός των ορίων μπλα, μπλα, μπλα και δεν ρυθμίζεται μέσω της συγκεκριμένης δήλωσης που υπαβάλλεται κ.λπ.

[sisan]

καλησπέρα,

1.  στην περίπτωση που έχω καμινάδα λεβητοστασίου σε άλλη θέση από την οικοδομική άδεια, διότι βρισκόταν σε κενό χώρο που έκλεισε αυθαίρετα.

Τακτοποιώ τον κενό χώρο ως ΥΔ (είναι εντός κάλυψης) με την καμινάδα του λεβητοστασίου τι κάνω?

Την υπολογίζω με αναλυτικό?  Στο παράρτημα Β του αναλυτικού δεν υπάρχει κατηγορία καμινάδα. Με ποιόν τρόπο κάνω τον υπολογισμό?

 

    2.    Ακόμα, πάνω από τον αυθαίρετα κλεισμένο χώρο, στο δώμα έχω στέγαστρο με κεραμίδια σε επαφή με την απόληξη του κλιμακοστασίου και κάτω από αυτό μπάρμπεκιου. Τα υπολογίζω όλα με αναλυτικό ? (επισυνάπτω φωτογραφία με το στέγαστρο το bbq και την καμινάδα του λεβητοστασίου που έχει μετακινηθεί)

 

ευχαριστώ,

 

Edited Μάρτιος 28 , 2014 by sisan

[ponireas]

Θα πω την γνώμή μου άλλά να ξερεις ότι υπάρχουν και διαφορετικές απόψεις :

 

1. Την καμινάδα θα την πήγαινα με αναλυτικό

2. Αν ο χώρος που φαίνεται στην φωτογραφία είναί ημιυπαιθριος κατά ΓΟΚ τότε υπολογίζεται με αναλυτικό γιατί είναί ανοικτός αν όχί τότε ΥΔΚΧ και στις συγκρίσεις προσμετράει κανονικά

[sisan]

ευχαριστώ..

1.πως θα κάνω τους υπολογισμούς? στον αναλυτικό του παραρτήματος Β δεν υπάρχει κατηγορία καμινάδα, ούτε μπορώ να βρω κάποια άλλη κατηγορία.

2.έχω άνοιγμα 4μ.>2,5μ. αλλά η ύπαρξη της καμινάδας διαιρεί το άνοιγμα σε 2 τμήματα μικρότερα των 2,5μ. Μπορεί λόγω καμινάδας να χάσει τον χαρακτηρισμό του ως ημιυπαίθριος?