ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Στέγαστρα, κιόσκια κ.τ.λ. (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[Pavlos33]

Κάνε έναν "σχετικό" προυπολογισμό με τιμές πιάτσας, σαν να την κατασκεύαζες σήμερα. 

Αν βλέπω καλά στη φωτογραφία υπάρχει παράθυρο και οδηγοί κουφωμάτων. Αν είναι σωστή η παρατήρησή μου τότε ο χώρος θεωρείται κλειστός και έχεις ΥΔΚΧ.

[ponireas]

Τους υπολογισμούς μπορείς να τους κάνεις αναλυτικά, χτίσιμο, σοβάτισμα, χρωματισμοί 

 

Ναι δυστυχώς λόγο καμινάδας ο ημιυπαίθριος χάνει τον ορισμό του αν είναι < 2.5 μ

 

Παρατηρώντας καλύτερα την φωτογραφία βλέπω οδηγούς αλουμινίου, Αυτό από μόνο του παραπέμπει σε κλειστό χώρο, άρα συνεκτιμώντας όλα τα προηγούμενα μάλλον πας για ΥΔΚΧ

[sisan]

μπορω να τον θεωρήσω ημιυπαίθριο κατά ΝΟΚ, πάω αναγκαστικά με ΓΟΚ 85 ?

[ponireas]

Γιαυτό είπα ότι υπάρχουν και άλλες απόψεις.

κάτσε και διάβασε τα σχετικά θέματα και παίρνεις την ευθύνη μόνος/η

 

Οπως έγραψε και ο φίλτατος συνάδελφος Παύλος, Μείζον θέμα είναι τα παράθυρα, πρόσεχε γιατί ανεβάζεις και φωτο

[sisan]

υπάρχουν πολλές αντιφάσεις.... ΥΔ είναι η πιο ασφαλής λύση, αλλά εξετάζω το ενδεχόμενο μείωσης του προστίμου, εφόσον βέβαια μπορώ να βασιστώ κάπου. (παράθυρα υπάρχουν μόνο στη μια πλαινή πλευρά)

[Lennon]

Καλησπέρα Συνάδελφοι.

Έχω την εξής περίπτωση :

Σε διαδικασία έκδοσης άδειας λειτουργίας για πλυντήριο αυτοκινήτων ζητήθηκε "ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ" από Κατάστημα σε ΠΛΥΝΤΗΡΙΟ.

Το πλυντήριο λειτουργεί από το 2007(υπάρχουν αποδείξεις, μισθωτήριο κλπ) χωρίς άδεια λειτουργίας.Επίσης έχει εκδοθεί το 2007 περιβ. μελέτη.

Υπάρχει άδεια ίδρυσης το 2012. Με το σημερινό ΓΠΣ οι χρήσεις γης της περιοχής δεν το επιτρέπουν.

Ερώτηση :

Σύμφωνα όμως με το ΦΕΚ358/2011 άρθρο 17 μου επιτρέπεται να ολοκληρώσω την αλλαγή χρήσης διότι έχουν εκδοθεί περιβ. μελέτη?σωστά?

Θα πρέπει να δηλωθεί στον 4178/2013 Άρθρο 18 παρ. 5β για αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από κύρια(κατάστημα) σε κύρια(πλυντήριο) με αναλ. προυπολ.(500 ευρώ) ?

Η αίτηση υπαγωγής θα πρέπει να γίνει στον μισθωτή και ιδιοκτήτη του πλυντηρίου?

Ευχαριστώ

[stvxri]

συναδελφοι τα δυο παρακατω κτιρια ειναι ουσιαστικα μεμονωμενες κατασκευες σε αγροτεμαχιο που οι τρεις πλευρες ειναι κλειστες απο τσιμεντολιθους και η μια ανοιχτη με επικαλυψη λαμαρινα. χρησιμευουν για αποθηκευση αγροτικων προιοντων και τρακτερ.

δεν ειναι στεγαστρα ουτε κιοσκια. πως μπορω να τα χαρακτηρισω στο τοπογραφικο διαγραμμα? μονο με μια λεξη ''αποθηκη'' ? ο υπολογισμος προστιμου δεν παει με αναλυτικο αλλα με υπερβαση δομησης?

[Moldovanis]

θα ελεγα αποθηκες.Υπάρχει καποιο αλλο κτίσμα εντός του αγροτεμαχίου?Αποτελούν τους βιηθητικούς χώρους κάποιας κατοικίας?Πόσα τετραγωνικά είναι?

Κατά την γνώμη δεν μπορείς να τους δηλώσεις με αναλυτικό. Υπολογίζονται ως υπέρβαση δομησης και καλυψης

Edited Απρίλιος 1 , 2014 by Moldovanis

[stvxri]

στην περιπτωση μου δεν υπαρχει αλλο κτισμα αλλα μονο αυτες οι 2 κατασκευες. σε ευχαριστω για την αποψη. σημερα μου απαντησαν και απο το τεε πελοποννησου στην ερωτηση 348 και λενε με αναλυτικο . οχι οτι δινω μεγαλυτερη βαρυτητα απο την δικη σου αποψη. κανεις δεν εχει το αλλαθητο. σε ευχαριστω και παλι.

[Moldovanis]

ειναι στεγασμενοι χωροι, κλειστοι απο 3 πλευρες και στην τεταρτη εχουν πορτες.Ποια η διαφορα τους απο μια αποθηκη? 

Βεβαια η ερωτοαπαντηση που παραθετεις ειναι καρμπον το ερωτημα σου και προτεινει αναλυτικο. 

Edited Απρίλιος 1 , 2014 by Moldovanis