ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Στέγαστρα, κιόσκια κ.τ.λ. (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[Lennon]

Έχω τη γνώμη ότι δεν μπορείς μια τέτοια αυθαίρετη κατασκευή να την υπολογίσεις με αναλυτικό (παράλογο σίγουρα, αλλά δεν είναι το μοναδικό).

Δεν υπάρχει πάτημα ούτε στο νόμο, ούτε και στις εγκυκλίους, ώστε το λεβητοστάσιο στο δώμα να υπολογιστεί με αναλυτικό. Θα το υπολογίσεις με υπέρβαση δόμησης και ταυτόχρονα με υπέρβαση ύψους, διότι είναι κατασκευή άνω του επιτρεπόμενου (εγκεκριμένου) ύψους της οικοδομής. 

Καλημέρα. Την ίδια γνώμη έχω και εγώ για την υπέρβαση. Απλά το ερώτημα μου είναι αν θα πάρει μειωτικό συντελεστή(0,5 βοηθητικού χώρου) διότι πληρεί τις προυποθέσεις εκτός του ότι βρίσκεται σε στάθμη β' ορόφου και όχι ισογείου.Ποια η άποψη σου?

[Pavlos33]

(μέρος του αρχικού ερωτήματος)

Θα ήθελα να ρωτήσω αν επιτρέπεται βάσει Ν.4178/2013 να βάλω μειωτικό συντελεστή(50%) σε αυθαίρετη κατασκευή(ύψος 2,10μ.) στο δώμα διώροφης οικοδομής.

 

 

Το τροποποιημένο παράρτημα του νόμου κάνει λόγο για ισόγειους βοηθητικούς χώρους έως 50 τ.μ. 

Συνεπώς δεν μπορείς χώρο στο δώμα, να το υπολογίσεις με μειωτικό συντελεστή. Ακόμη και στην εγκ. 4 αν ανατρέξεις (περίπτωση 36 παρ 6 Άρθρ.18) θα διαπιστώσεις ότι ο δικός σου αυθαίρετος χώρος δεν λαμβάνει μειωτικό. 

[sonja_k]

Καλησπέρα συνάδελφοι.

Πέργκολα καταστήματος η οποία έχει κλείσει με πάνελ οροφής και παράθυρα την υπολογίζετε με αναλυτικό ή ΥΔΚΧ;

 

Sent from my GT-I8190 using Tapatalk

 

 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

ΥΔΚΧ και ΥΚ και ΥΠλαγίων

[musickey]

Καλησπέρα,

έχω στέγαστρο ή μάλλον προστέγασμα καταστήματος σε πεζόδρόμο της Αθήνας.

Τους έγραψαν για τοποθέτηση προιόντων επι του πεζόδρομου, κάτω βέβαια από το προστέγασμα.

Ένας άλλος μηχανικός ισχυρίζεται ότι υπάρχει εγκύκλιος η οποία λέει ότι αν το προστέγασμα/στέγαστρο φαίνεται σε αεροφωτογραφία του 2008-2010 τότε επιτρέπεται η χρήση του κοινόχρηστου τμήματος που βρίσκεται κάτω απο το στέγαστρο-πρόστεγμα.

 

Γνωρίζετε τίποτα επ αυτού?

Ευχαριστώ πολύ

[ponireas]

Όταν λες πεζόδρομο εννοεις δρόμο ή πεζοδρόμιο

Όταν λες τον έγραψε εννοεις ή ΥΔΟΜ ή ο δήμος.

Αν ο χώρος ανήκει στον Δήμο και η κατασκευή ένιαι προ 28/7/11 τότε το ρυθμίζει ο δήμος (νομίζω άρθρο 18) έκτος αν έχεις ενοικιαστηριο του χώρου που να προβλέπει ότι μπορεί ο νοικαρης να κάνει και κατασκευές οπότε μπορεί να το ρυθμίσει και ο ίδιος.

[musickey]

Πεζόδρομο:εννοώ δρόμο που δεν περνάνε αμάξια, πλακοστρωμένο

και όταν λέω τον έγραψε, εννοώ τον Δήμο.

 

"Αν ο χώρος ανήκει στον Δήμο και η κατασκευή ένιαι προ 28/7/11 τότε το ρυθμίζει ο δήμος (νομίζω άρθρο 18) έκτος αν έχεις ενοικιαστηριο του χώρου που να προβλέπει ότι μπορεί ο νοικαρης να κάνει και κατασκευές οπότε μπορεί να το ρυθμίσει και ο ίδιος."

Δεν το κατάλαβα αυτο...τι εννοείς ρυμίζει ο Δημός, αλλιώς ο νοικάρης;

 

Για την τοποθέτηση, κάτω από το στέγαστρο και όχι γενικά στον πεζόδρομο, των προιόντων τους έγραψαν και όχι για κάποια κατασκευή!!! και το πρόστιμο είναι τεράστιο !!!

 

Σε ευχαριστώ για την απάντηση.

[ponireas]

Αμα δεν είναι πολεοδομικό το πρόστιμο, που αφορά κατασκευή,  τότε τι συζητάμε ;

 

Προφανώς ο Δήμος του έριξε πρόστιμο για παράνομη κατάληψη πεζοδρομίου, δεν έχει καμία σχέση αυτό με τον νόμο των αυθαιρέτων !

[musickey]

Συζητάμε γιατί ένας άλλος μηχανικός μου είπε ότι έχει βγει μια εγκύκλιος όπου αν προυπάρχει το στέγαστρο σε αεροφωτογραφία του 2008 τότε δικαιούνται να κάνουν την κατάληψη.

επειδή έψαξα τους νόμους και δεν βρήκα κάτι, είπα να ρωτήσω αν το έχει διαβάσει κανείς άλλος και απλά δεν το βρίσκω.

Αντιλαμβάνομαι ότι όντος δεν ισχύει κάτι τέτοιο και ευχαριστώ για την επιβεβαίωση!

[ponireas]

Όπως αντιλαμβάνεσαι, κάτι τέτοιο δεν μπορεί να ισχύει