ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Στέγαστρα, κιόσκια κ.τ.λ. (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[maranti]

Πέργολα σε μαγαζί με άδεια του 2007 με κινητή οροφή και πλαστικά διαφανή για να μη μπαίνει αέρας πως υπολογίζεται?Εχω μπερδευτεί. Από αυτοψία θεωρώ ότι είναι στέγαστρο κατά ΝΟΚ-δεν έχει μόνιμα κατακόρυφα στοιχεία πλήρωσης. Ομως αυτός ο ορισμός δεν υπάρχει στο ΓΟΚ 2000 εκτός από ειδικές χρήσεις(κτηντροφικά, γεωργικά κτλ) και το προσέγασμα.

Μετά από την ανάγνωση των παραπάνω πίστευα αναλυτικό όμως μπερδεύτηκα με άποψη Ponireas. Μήπως μπορείς να το ξαναπείς?

[Arche]

maranti o NOK μιλάει οτι απαγορεύονται οποιαδήποτε κατακόρυφα στοιχεία και οχι τα μόνιμα, οπότε έχεις θέμα με τα τεντόπανα που έχει βάλει "να μην μπαίνει αέρας", λογικά πας με ΥΔΧΚΧ, πλάγιων αποστάσεων και κάλυψης που λέει ο Ιάσονας αλλά για περίμενε λίγο.
 

 

...................... αυθαίρετο δωμάτιο ........

 

Συνάδελφε, τους τα λες απότομα και μετά δεν ξαναρχονται :-) :-) :-) :-)

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η ....καλή καρδιά μένει...

[maranti]

maranti o NOK μιλάει οτι απαγορεύονται οποιαδήποτε κατακόρυφα στοιχεία και οχι τα μόνιμα, οπότε έχεις θέμα με τα τεντόπανα που έχει βάλει "να μην μπαίνει αέρας", λογικά πας με ΥΔΧΚΧ, πλάγιων αποστάσεων και κάλυψης που λέει ο Ιάσονας αλλά για περίμενε λίγο.

 

Συνάδελφε, τους τα λες απότομα και μετά δεν ξαναρχονται :-) :-) :-) :-)

Βασικά δε κατάλαβα. Ο ορισμός δεν είναι:

"Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή,σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του, αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης"

Τα τεντόπανα εκτός ότι είανι ημιμόνιμα(με 2 βίδες)δεν αποτελούν στοιχείο πλήρωσης.

Στοιχεία πλήρωσης δεν είναι τα τούβλα, τα τζαμια, υτόνγκ κτλ?

Εχει αλλάξει ή μου διαφεύγει κάτι?

[maranti]

maranti o NOK μιλάει οτι απαγορεύονται οποιαδήποτε κατακόρυφα στοιχεία και οχι τα μόνιμα, οπότε έχεις θέμα με τα τεντόπανα που έχει βάλει "να μην μπαίνει αέρας", λογικά πας με ΥΔΧΚΧ, πλάγιων αποστάσεων και κάλυψης που λέει ο Ιάσονας αλλά για περίμενε λίγο.

 

Συνάδελφε, τους τα λες απότομα και μετά δεν ξαναρχονται :-) :-) :-) :-)

Βασικά δε κατάλαβα. Ο ορισμός δεν είναι:

"Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή,σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του, αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης"

Τα τεντόπανα εκτός ότι είανι ημιμόνιμα(με 2 βίδες)δεν αποτελούν στοιχείο πλήρωσης.

Στοιχεία πλήρωσης δεν είναι τα τούβλα, τα τζαμια, υτόνγκ κτλ?

Εχει αλλάξει ή μου διαφεύγει κάτι?

Edited April 26, 2014 at 12:32 μμ by maranti

[Arche]

. χμ δεν θα έλεγα ότι έχεις 100% δίκιο.

Τα τεντόπανα πράγματι δεν είναι ... βαρειές κατασκευές, επίσης υπάρχει νομθεσία που τα διέπει, δες παλιότερη περί τεντών

και πιο καινούρια για τέντες που μπορούν να καλύπτουν πχ εξώστες.

Τις ονομάζει αν θυμάμαι καλά ο ΝΟΚ, κάθετες τέντες, οπότε ... αυτό ίσως σου δίνει ένα στοιχείο.

Αν βέβαια υπάρχουν

[maranti]

Μήπως ξέρεις ποια είναι η νομοθεσία για τέντες?

[Arche]

Δεν το θυμάμαι βρε συ, ήταν κάπου στο Γοκ ή τον κτιριοδομικό, δεν το θυμάμαι ... πραγματικά...

[Largy]

ανοιχτος ΗΧ που παραβιαζει το Δ, απλως με αναλυτικο

και το Δ παει υπερ πιστεως....

σωστα?

επισης, εξωτερικη σκαλα πλατους 1 μ με αναλυτικο? Και η ΥΚ ?

[ΑΕΚΤΖΙΣ]

Καλησπέρα σε όλους...

 

Μια και έχω παραμελήσει τελείως το άθλημα λόγω έλλειψης εργασίας, θα θελα τη βοήθεια σας να επανέλθω....

Έχω τη περίπτωση ξύλινου στεγάστρου που καλύπτει όλη τη βεράντα διαμερίσματος 3ου ορόφου  πενταώροφης οικοδομής. Τον υπολογισμό του προστίμου τον έκανα βάση αναλυτικού προϋπολογισμού (υποθέτω ότι έπραξα σωστά βάση του άρθρου 18, παρ 5β του Ν.4178). 

 

Με ενδιαφέρει να δω αν εντάσσομαι στην κατηγορία 4 ή 5. Επομένως πρέπει να υπολογίσω αν η κατασκευή του στεγάστρου που δημιουργεί ένα Η/Υ χώρο παραβιάζει σε ποσοστό μεγαλύτερο ή μικρότερο το 40% της κάλυψης και της δόμησης ( το 20% του ύψους δεν το υπερβαίνει).

Αν δεν κάνω λάθος, κοιτάζοντας στο ΝΟΚ, στο άρθρο 11, αναφέρει

"6. Στο Συντελεστής δόμησης (σδ) δεν προσμετρώνται:

α. Οι επιφάνειες των ανοιχτών εξωστών και ανοικτών ημιυπαίθριων χώρων, όταν η συνολική επιφάνεια των χώρων αυτών έχει ποσοστό μικρότερο ή ίσο του 40% της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί στο οικόπεδο. Σε κάθε περίπτωση το ποσοστό των ανοιχτών ημιυπαίθριων χώρων δεν μπορεί να υπερβαίνει το 20% της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί."

 

Το εμβαδό της βεράντας που τοποθετήθηκε το στέγαστρο είναι 45,60τ.μ. Το ερώτημα μου είναι μια και δεν μπορώ να ελέγξω όλη την οικοδομή , με τι συγκρίνω τα 45,60 τ.μ του Η/Υ ώστε να δω σε ποια κατηγορία ανήκω.

 

σας ευχαριστώ

Edited May 7, 2014 at 05:07 μμ by ΑΕΚΤΖΙΣ