ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Στέγαστρα, κιόσκια κ.τ.λ. (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[killertomato]

αν είναι μόνο κατηγορία 13 (αναλυτικός) τότε δεν χρειάζεται να υποβάλεις σχέδια (τομή-διάγραμμα-κάτοψη)

[Arche]

καλησπέρα! 

έχω ως μοναδικές παρανομίες σε μονοκατοικία στεγασμένη θέση στάθμευσης και στεγασμένη είσοδο.

Η ερώτηση μου είναι αν πέρα από το διαγραμμα κάλυψης τα εμφανίζω και στην κάτοψη ισογείου.

Κάνω και τομές και ΔΕΔΟΤΑ?

ευχαριστω!

Νομίζω είναι σαφής ο Νόμος τι πρέπει να δείχνει η κάτοψη και τι το διάγραμμα κάλυψης.

Edited Ιούνιος 5 , 2014 by yian

[yian]

Ανοιχτό στέγαστρο (η κλασσική κεραμοσκεπή - χαγιάτι) σε εσοχή του τελευταίου ορόφου το οποίο όμως εκτείνεται έως το άκρο του εξώστη δηλαδή εκτός της Ρ.Γ. O.Γ. , τακτοποιείται?

Edited Ιούλιος 4 , 2014 by yian

[stvxri]

νομιζω πως οχι συναδελφε . μονο εξωστες εξω απο την ρυμοτομικη γραμμη και εως 10% υπερβαση του αρχικου μηκους. εκτος και ειναι προ 1985 τοτε με αναλυτικο και πανω απο 10% υπερβαση.

βεβαια βγηκε ενα εγγραφο περι τακτοποιησης πανω απο κοινοχρηστους. δες το στο σαιτ του υπεκα

Edited Ιούλιος 4 , 2014 by stvxri

[yian]

Έκανα edit λόγω λάθους, είναι εκτός Ο.Γ. και όχι εκτός Ρ.Γ.

[Ellena]

1. Κατασκευή από τοιχοοιία χωρίς επικάλυψη από στέγη. Υπάρχουν ανοίγματα (πόρτες, παράθυρα χωρίς κουφώματα) αλλά δεν είναι στεγασμένος ο χώρος. Θα υπολογιστεί με αναλυτικό???

2. Στέγαστρο μεταλλικό αυτοφερόμενο σε κολώνες που κατασκευάστηκε στη γωνία οικοπέδου σε επαφή με μάντρες σε 3 πλευρές. Το στέγαστρο είναι ψηλότερο από τις μάντρες οπότε δημιουργείται κενό. Επίσης ο ιδιοκτήτης έβαλε και μία πορτα στην 4η πλευρα. Πως υπολογίζεται?? Όταν το είδα σκέφτηκα αναλυτικό. Τι πιστέυετε??

Ευχαριστώ

[Pavlos33]

1) η εν λόγω κατασκευή αποτελεί ερείπιο.  Συμφωνώ με αναλυτικό.

 

2) ΥΔ με μειωτικό (αποθήκη -ισόγειος Β.Χ με Ε<50 τ.μ κατά το τροπ. παράρτημα περίπτωση 5 2

[ΙΠΠΟΔΑΜΟΣ]

Θελω να ρωτησω συναδερφοι ,η προεξοχη της στεγης μετραει στο συντελεστη δομησης ?????

Γιατι θα τρελαθουμε εντελως!!!στην πολεοδομια μετρανε και την προεξοχη της στεγης ενος υποστεγου και οχι μεχρι τις κολονες!!!!!ετσι το βγαζουν 5,00 μ2 περισσοτερο απο οτι ειναι και αρνουνται να σβησουν τα προστιμα που εχουν επιβληθει γιαυτο!!Μπορει να με βοηθησει καποιος?????

[Pavlos33]

Aν θυμάμαι καλά η προεξοχή έως 40 εκ ήταν επιτρεπτή κατά την έκδοση άδειας. Μεγαλύτερη προεξοχή περνούσε από ΕΠΑΕ (άρθρο 11 παρ. 6 ΓΟΚ 85/00). 

Το λογικότερο θα ήταν η πολεοδομία να έχει επιβάλει πρόστιμο για το περίγραμμα του υπόστυλου χώρου και στη χερότερη περίπτωση τη προεξοχή πέραν των 40 εκ  να την υπολόγιζε με αναλυτικό.

Τελείως εκτός λογικής τη προεξοχή της στέγης να την λαμβάνουν ως χώρο.

[steve100]

Στέγαστρο μεταλλικό επί υποστυλωμάτων σε βιομηχανικό κτίριο, που εφάπτεται από την μια πλευρά στο κτίριο, δεξιά και αριστερά είναι οι πλευρές είναι ανοιχτές και μπροστά τα υποστυλώματα εφάπτονται στο όριο και είναι επίσης ανοιχτή η πλευρά, το πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό ή με υπέρβαση δόμησης και τετραγωνικά μέτρα; Λόγω ότι μετρά στη δόμηση επειδή είναι βιομηχανικό κτίριο;

Χρειάζεται δδτρ η μελέτη στατικής επάρκειας;

Edited Ιούλιος 21 , 2014 by steve100