ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Στέγαστρα, κιόσκια κ.τ.λ. (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[architect_duth]

Εφόσον δεν έχεις κλειστό χώρο, πας με αναλυτικό.

[nik]

Το bbq είναι Κατηγορία 3 ? 

 

Αν υπάρχουν και άλλες παραβάσεις μπαίνουν σε άλλο ΦΚ και ομαδοποιούνται και έτσι έχουμε δύο 500ρικα ?

[nicki]

Καλησπέρα. Έχω παρόμιο θέμα με το post #363. Έχει αλλάξει κάτι? Κεραμοσκεπή σε εσοχή β' ορόφου (σε οικόπεδο αρκετά επικλινές με Ο.Γ.=Ρ.Γ.) με τα φέροντα στοιχεία στο όριο του εξώστη και την επικάλυψη κεραμιδιού με το λούκι να τον ξεπερνά, ρυθμίζεται? Ο εξώστης στην άδεια απέχει 1 μ. από πλαϊνό όριο, κατασκευάστηκε μικρότερος (1.20) , αλλά η επικάλυψη της κεραμοσκεπής φτάνει μέχρι το όριο - τί πρωτότυπο. Λόγω της έντονης κλίσης, τμήμα έχει και υπέρβαση ιδεατού στερεού, που δεν μπορώ φυσικά να υπολογίσω στον αναλυτικό. Το κερασάκι στην τούρτα είναι το πρόστιμο από πολεοδομία. Να προχωρήσω ή ... να το αφήσω?
 
nik, on 02 Oct 2014 - 18:02, said:

Το bbq είναι Κατηγορία 3 ? 
 
Αν υπάρχουν και άλλες παραβάσεις μπαίνουν σε άλλο ΦΚ και ομαδοποιούνται και έτσι έχουμε δύο 500ρικα ?

Ναι, έχοντας δύο Φ.Κ. Σύμφωνα με την εγκύκλιο 4, μπορούν να ομαδοποιηθούν οι αυθαιρεσίες της κατηγ.3 με τις αυθαιρεσίες αναλυτικού σε ένα φ.κ. και περιγράφεις στην τεχν. έκθεση.  Όμως, έτσι χάνεις την οριστική εξαίρεση που σου δίνει μόνο η κατηγ. 3.
Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
yian

Edited October 3, 2014 at 01:16 μμ by yian

[kostaras4]

Καλημέρα,

 

Κατασκευή από τζαμαρίες 3τ.μ. που λειτουργεί ως ανεφράχτης (προ της κεντρικής εισόδου της κατοικίας, με δική της πόρτα) + μία ισόγεια αποθήκη 5 τ.μ. και ύψος 2,50μ. + 2 μικρά στέγαστρα είναι υπερβολή να πάει με 1 λοιπή πολεοδομική??

 

Είναι περισσότερο σωστό να πάμε την αποθήκη ως άλλη παράβαση λόγω του ότι είναι κλειστός χώρος και δεν μπορεί να συνδιαστεί με τα στέγαστρα?

 

Ευχαριστώ

[Pavlos33]

Δηλαδή λες η εξώπορτα είναι σε εσοχή και μπροστά υπάρχουν συρόμενα ή επάλληλα τζάμια?

Αν έχω καταλάβει σωστά, η εσοχή έχει προσμετρήσει σε δόμηση και κάλυψη, οπότε στο συνολικό αναλυτικό των στεγάστρων θα βάλεις και την προαναφερθείσα παράβαση.

 

Προσωπικά διαφοροποιούμαι από την εγκ. 4 και παραβάσεις κατηγορίας 3 που αφορούν επιφάνεια  κλειστού χώρου (αποθήκη κ αντλιοστάσιο) δεν τις υπάγω με αναλυτικό όταν υπάρχουν τέτοιες παραβάσεις. 

Από κει και πέρα, αν εσύ κρίνεις ότι θα εφαρμόσεις την εγκ. 4. τότε θα έχεις έναν αναλυτικό προυπολογισμό ως άθροισμα των  τεσσάρων αυθαιρεσιών.

[kostaras4]

Νομίζω ότι παρόλο πιό συμφέρουσα η περίπτωση της ένταξης όλων σε έναν αναλυτικό, είναι πιο σωστή η αντιμετώπισή τους ξεχωριστά (προσωπική γνώμη).

 

Όσο για το πρώτο, όχι, υπάρχει το εξωτερικό περίγραμμα της μονοκατοικίας (ένα ορθογώνιο) και ακριβώς στην έισοδο έχει δημιουργηθεί σαν προεξοχή 2,50x1,10. Η φωτό το δείχνει καλύτερα όμως.

[Pavlos33]

Άρα εδώ μιλάμε για αυθαίρετη κατ επέκταση προσθήκη και αυτή θα πρέπει να χρεωθεί ως Υ.Δ και ταυτόχρονα με Υ.Κ. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστά.

[yian]

Ο ορισμός της υπέρβασης δόμησης - κάλυψης κύριων χώρων.

[kostaras4]

Ευχαριστω για τις απαντήσεις σας! Η αλήθεια ειναι οτι συμφωνώ με οτι λέτε...

 

Υπάρχει κάποια πιθανότητα όπως το δείχνει η φωτο να το "δούμε" μήπως σαν ανοιχτό η/χ;; Δηλαδή οτι λείπει η πόρτα και εχει απλα μια όψη ανοιχτή;

 

Ευχαριστω εκ των προτέρων για τις απαντήσεις σας