ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Στέγαστρα, κιόσκια κ.τ.λ. (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[ESV]

Έχω περίπτωση στεγάστρου εντός πρασιάς, έμπροσθεν ισογείου καταστήματος. Το στέγαστρο είναι ελεύθερο από τις τρεις πλευρές και σε επαφή με την όψη του καταστήματος η τέταρτη πλευρά. Όσο κι αν διάβασα το νόμο ξανα και ξανά, νόημα δεν έβγαλα. Μπορώ να το δηλώσω ως κατηγορία 5 και να παει στις λοιπές παραβάσεις; Η διαφορά είναι τεράστια από δήλωση ως υπέρβαση δόμησης (ΥΔΚΧ ,Υπερβαση Κάλυψης, εντός πρασιάς).Θα ήθελα να ακούσω τις απόψεις σας, αν κάποιος έχει παρόμοια περίπτωση.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Είναι από αυτά που και "περιμετρικά" ανοιγοκλείνουν;;;;;;

[ESV]

Όχι, διοτι στη συνελευση ιδιοκτητων της πολυκατοικίας έθεσαν το θεμα να είναι ελευθερο απο τις τρεις πλευρες του για διελευση των ενοίκων. Πιο συγκεκριμένα, περιμετρικά έκλεινε με υαλοπίνακες ("ανοιγοκλειναν" όπως ακριβώς έγραψες!) και τοποθετούσε τραπεζοκαθίσματα. Στη συνέλευση πολυκατοικίας που πρόσφατα έθεσε το θέμα τακτοποίησης, του επιτρέπουν να το τακτοποιήσει, με τον όρο να αφαιρεθουν οι υαλοπίνακες και να έχουν ελεύθερη πρόσβαση οι ένοικοι.

Edited Οκτώβριος 10 , 2013 by ESV

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Και θα το κάνει;;; Πως θα "κλείνει - ασφαλίζει" ο χώρος το βράδυ;; Θα τα ξαναβάζει;;;;

[ESV]

Ο χώρος δεν είναι ενιαίος με το υπόλοιπο κατάστημα. Εκείνο διαθέτει πόρτα και υαλοπίνακα όπως ορίζει η άδεια. Αν φοβάται μη του κλέψουν τα τραπεζοκαθίσματα που θα βρίσκονται στο στέγαστρο ας τα βάζει μέσα κάθε βράδυ.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εσύ κάνε την αυτοψία σου. Βγάλε τις φωτογραφίες. Κι αν όλα είναι ΟΚ υποθέτω πως με αναλυτικό προϋπολογισμό .....τελείωσες. Τα υπόλοιπα είναι θέματα του ιδιοκτήτη.

Edited Οκτώβριος 10 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[ESV]

Σε ευχαριστώ Ιάσονα, νομίζω για να διασφαλιστώ 100% στις συναινεσεις των συνιδιοκτητών να μπει ειδική μνεια που να ορίζει οτι το στέγαστρο είναι ελεύθερο απο τις τρεις πλευρες χωρίς υαλοπίνακες και με αυτή την προϋπόθεση προχωρουν σε ρύθμιση.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Kι αυτό καλό θα ήταν.

[ESV]

Kι αυτό καλό θα ήταν.

Μόνο στις ποινές μηχανικών μην ενταχθώ. Γιατί ναι μεν να διασφαλίσουμε και τα συμφέροντα του ιδιοκτήτη (να μην πληρώσει 30 φορές επάνω το πρόστιμο), αλλά να παραμείνω μηχανικός και όχι "διατητής" αυθαιρέτων

[kabamaru3]

ΕSV

 

Εχω ΑΚΡΙΒΩΣ την ιδια περίπτωση, στεγαστρο σε επαφη μια πλευρα με καταστημα και οι υπολοιπες 3 ανοιχτες (καποτε κλειναν!) απλα έχει κάποιες μικρές κολόνες περιμετρικά στις ανοιχτες πλευρές, αλλα οι πλευρες παραμένουν ανοιχτες και ελευθερες προς διέλευση ενοικων.

 

θα το τακτοποιήσω ως κατηγορία 5, ως λοιπή πολεοδομική παράβαση. τελικώς και εσύ έτσι έπραξες?