ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Στέγαστρα, κιόσκια κ.τ.λ. (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έχει σημασία το πώς θα το πεις;;;;;

[nzerman]

Κατά τη γνώμη μου έχει γιατί η παρ. 5β του 18 λέει αυθαίρετοι ημιϋπαίθριοι χώροι, στέγαστρα, κιόσκια.

 

ημιϋπαίθριοι από μόνοι «υπάρχουν» ή πρέπει να είναι όμοροι με χώρο που έχει χρήση;  

[architect_duth]

Τώρα ανοίγουμε την κουβέντα αρκετά... Ημιυπαίθριοι βάσει ΓΟΚ ή ΝΟΚ ?

 

ΥΓ 1: Νομίζω ότι εφόσον είναι ΑΝΟΙΧΤΟΣ χώρος, έστω και από μία πλευρά, "φεύγεις" για αναλυτικό και τέλος.

ΥΓ 2: ...Και ας είναι και "στέγαστρο" 200 τμ που μπαίνουν από κάτω σκαφτικά μηχανήματα (πχ).

[ssouanis]

ο Χριστόφορος

τύποις,

δεν έχει άδικο...

 

ο κανόνας είναι ότι "όσα έχουν τετραγωνικά πηγαίνουν με τον τύπο".

 

Κατ' εξαίρεση λοιπόν με αναλυτικό πηγαίνουν: στέγαστρα, κιόσκια και στέγαστρα.

Δεν είναι τίποτα από τα 3...

 

Και τώρα ανοίγουμε την κουβέντα όπως λέει και το Ηρακλάκι ο ντουθ.

Τι είναι Η/Χ, τι είναι στέγαστρο, αν υπάρχει Θεός κτλ.

 

Παρότι τηλεφωνικά είπα στον Χριστόφορο ότι "κρίμα αλλά τι να κάνεις",

με μία δεύτερη σκέψη λέω:

Ως Η/Χ ΓΙΑ ΤΟΝ 4178 ΚΑΙ ΜΟΝΟ θα θεωρούσα κάτι που έχει τη μορφή του Η/Χ

και όχι να πληροί τις προϋποθέσεις που θέτει ο ΝΟΚ, ο ΓΟΚ ή ο ΣΟΚ.

Άλλωστε η Εγκύκλιος 3 λέει:

2) Ως προς την κύρια χρήση χώρου για την υπαγωγή αυθαίρετης κατασκευής στο ν.
4178/13 λαµβάνεται υπόψη η εγκατεστηµένη προ 28-7-2011 κύρια χρήση, ανεξαρτήτως αν
το ύψος του χώρου είναι µικρότερο από το οριζόµενο από τις ισχύουσες διατάξεις, διότι τα
ύψη που ορίζουν κάθε φορά οι Οικοδοµικοί Κανονισµοί αφορούν σε νόµιµα κτίρια και µόνον. 

 

Κατά αναλογία λοιπόν,

και οι διαστάσεις που ορίζουν κάθε φορά οι Οικοδομικοί Κανονισμοί αφορούν σε νόμιμα κτίρια και μόνον.

 

Επομένως θα έβαζα τον χώρο του Χριστόφορου ως Η/Χ, δλδ αναλυτικό

και ας είναι στη μέση του πουθενά, και ας μην πληροί (που μπορεί να πληροί) τα βάθη, τα ύψη και όλα όσα ορίζει ο κάθε Οικοδομικός για τα νόμιμα τμήματα.

[Makiaveli]

Αυθαίρετη κεραμοσκεπή ύψους 2,30μ (μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος στέγης 2,00μ) με αναλυτικό ή τύπο;
Κατηγορία (αν είναι η μόνη αυθαιρεσία);

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ως λοιπή παράβαση κατηγορίας 13 το πρόστιμο της οποίας υπολογίζεται με αναλυτικό.

Την κατηγορία στην οποία ανήκει η "ιδιοκτησία" που δηλώνεται με τον 4178.....

[Makiaveli]

Ευχαριστώ για την απάντηση Ιάσονα και την καλημέρα μου
(με μπέρδεψε προς στιγμήν το +2,30 (>2,00) και σκέφτηκα μήπως πρέπει να βάλω και υπέρβαση ύψους...)

Edited Οκτώβριος 21 , 2013 by Makiaveli

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Υπάρχει ΥΥ αλλά δυστυχώς (ή ευτυχώς) δεν μπορεί να μπει σε λοιπές παραβάσεις κατηγορίας 13 που το πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό.....

[nzerman]

2) Ως προς την κύρια χρήση χώρου για την υπαγωγή αυθαίρετης κατασκευής στο ν.

4178/13 λαµβάνεται υπόψη η εγκατεστηµένη προ 28-7-2011 κύρια χρήση, ανεξαρτήτως αν

το ύψος του χώρου είναι µικρότερο από το οριζόµενο από τις ισχύουσες διατάξεις, διότι τα

ύψη που ορίζουν κάθε φορά οι Οικοδοµικοί Κανονισµοί αφορούν σε νόµιµα κτίρια και µόνον. 

 

Κατά αναλογία λοιπόν,

και οι διαστάσεις που ορίζουν κάθε φορά οι Οικοδομικοί Κανονισμοί αφορούν σε νόμιμα κτίρια και μόνον.

 

Κλαίω για αυτή την ανάλυση... 

[ssouanis]

Κλαις αλλού,

σε βολεύει εδώ....