Τι ισχύει σήμερα για κοπή δέντρου

[OLINAPAL]

Καλησπέρα. έχω εκδόσει μία άδεια οικοδομής το Φεβρουάριο του 2013 με Γοκ. Τώρα ο ιδιοκτήτης θέλει να ξεκινήσει την οικοδομή. Ακριβώς στο όριο του οικοπέδου όπου θα χτιστεί και η οικοδομή σε επαφή με αυτό, υπάρχουν κάποιες ελιές. Τα δέντρα ανήκουν στο γείτονα, όμως οι ρίζες τους θα προκαλέσουν ζημιά με τον καιρό στα θεμέλια. Μπορώ να ζητήσω από το γείτονα να κόψει τα δέντρα; είναι υποχρεωμένος;

 

Αρθρο 23 του Κτιριοδομικού:
4. Κατά τη φύτευση δένδρων ή θάμνων κοντά σε κτίρια ή δομικά έργα και ανάλογα με τις ιδιότητες του ριζικού συστήματος των φυτών, πρέπει να λαμβάνονται κατάλληλα μέτρα για την αποφυγή βλάβης αυτών των κτιρίων ή δομικών κατασκευών.
5. Σε περίπτωση ύπαρξης δένδρων ή θάμνων σε γειτονικό οικόπεδο κατά την ανέγερση οικοδομής, οικοδομών οφείλει να λάβει τα απαραίτητα μέτρα για την προστασία του κτιρίου που ανεγείρει από την υγρασία και το ριζικό σύστημα των δένδρων ή θάμνων.
Αστικός Κώδικας:
Άρθρο 1008
Ρίζες ή κλαδιά του γειτονικού ακινήτου
Ο κύριος ακινήτου μπορεί να κόψει και να κρατήσει για τον εαυτό του τις ρίζες δέντρων του γειτονικού ακινήτου που εισχωρούν στο κτήμα του. Το ίδιο ισχύει και για τα κλαδιά των δέντρων του γειτονικού ακινήτου που εκτείνονται πάνω από το κτήμα του, εφόσον τάχθηκε προηγουμένως στο νομέα του γειτονικού ακινήτου εύλογη προθεσμία για να τα κόψει.
Το δικαίωμα αυτό δεν παρέχεται αν οι ρίζες ή τα κλαδιά δεν εμποδίζουν τη χρήση του ακινήτου.

 

 

Επίσης υπάρχουν ελιές και στο δικό μας οικόπεδο. Θέλουμε επιπλέον άδεια για να τις κόψουμε ή θεωρείται εργασία για την οικοδόμηση; Η μικρής κλίμακας που ίσχυε με το Νοκ για την κοπή δέντρων στο περίγραμμα της εκσκαφής δεν αναφέρεται πλέον μετά την τροποποίηση του άρθρου 4. Γνωρίζει κανείς κάτι σχετικό;

[Didonis]

....Μπορώ να ζητήσω από το γείτονα να κόψει τα δέντρα; είναι υποχρεωμένος;

 

...

Να το ζητήσεις με ευγένεια και χάρη μπορείς, δημοκρατία έχουμε. Υποχρεωμένος όχι.

 

Και με τον κτιριοδομικό και με τον αστικό κώδικα είναι δική σου υποχρέωση να λάβεις αναγκαία μέτρα για το κτίριο σου στα όρια σου.

 

Για τις ελιές χωρίς να είμαι σίγουρος δεν υπάρχει απαίτηση δασικής και αφού έχεις εν ενεργεία άδεια δόμησης προς υλοποίηση δεν βγάζεις μικρής κλίμακας.

[OLINAPAL]

^{Didonis σε αυχαριστώ πολύ για την απάντηση. Εννοείται ότι θα ζητηθεί ευγενικά άλλωστε ούτε που ξέρουμε σε ποιον ανήκει. Αλλά σε περίπτωση που αρνηθεί να τα κόψει τι γίνεται; Πως θα κτιστεί το κτίριο επάνω στις ελιές;}

[Didonis]

Πάνω στις ρίζες της ελιάς θέλεις να πεις…

Τι να σου πω… είναι ανά περίπτωση.

Παράδειγμα, κατά την σχεδίαση του κτιρίου ο μελετητής δεν είχε δει το / τα δέντρα και να τα λάβει υπ όψη του ως παράγοντα?

Σε άλλες περιπτώσεις έχουν γίνει και πιο άγαρμπες καταστάσεις. Και καλά ξέφυγε λίγο το εσκαπτικο και τσουπ κατέβαζε τις ελιές κάτω…

 

Ειλικρινά δεν υπάρχει γενική έτοιμη συνταγή και είναι ανά περίπτωση. Προσωπικά αν είχα να σχεδιάσω το κτίριο θα έλυνα το πρόβλημα προ σχεδιασμού και θα είχαν βγει οι αποφάσεις προ και όχι μετά.

 

(βάλε σε παρακαλώ την ειδικότητα στο προφίλ σου διότι με την τελευταία αναβάθμιση της πλατφόρμας χάθηκαν σε μερικές περιπτώσεις.)

[gavrilis]

Στη φράση του άρθρου 1008 του Αστικού Κώδικα "το δικαίωμα αυτό δεν παρέχεται αν οι ρίζες ή τα κλαδιά δεν εμποδίζουν τη χρήση του ακινήτου" εννοεί μόνο το κτίριο ή και το ακάλυπτο τμήμα του οικοπέδου (π.χ.πίσω ,πρασιά ) ή του αγροτεμαχίου; Το ρωτώ αυτό γιατί έχω μια περίπτωση όπου η ξηλοκερατιά (έτσι την ξέρω) του γείτονα ,που το μεγαλύτερο μέρος των κλαδιών της γέρνουν πρός το διπλανό οικόπεδο, γεμίζει κάθε Αύγουστο τον ακάλυπτο(έχει γκαζόν και λουλούδια) με ξηλοκέρατα και παρόλο που έχει δει το πρόβλημα κάνει σα να μη συμβαίνει τίποτε.

[Didonis]

τι να σου πω... με αστικούς κώδικες κλπ είναι θέμα δικηγόρων....

[OLINAPAL]

Το οικόπεδο είναι στενόμαρτο και εν πάσει περιπτώσι το κτίριο έπρεπε να τοποθετηθεί όπως τοποθετήθηκε. Γιατί και όταν φυτεύουμε δέντρα θα πρέπει να λάμβάνουμε υπόψη το είδος και τη θέση σε συνάρτηση με την ιδιοκτησία μας και την ιδιοκτησία του άλλου. Ειδικότητα αρχιτέκτων μηχανικός

[Didonis]

Όμως παρά την ευχή σου ΓΟΚ έχουμε ΝΟΚ έχουμε ΦΚ (Φυτευτικός Κανονισμός) δεν έχουμε, οπότε εν πάσει περιπτώσι, βγαίνουν όπου θέλουν τα έρμα τα δεντράκια και πρόστιμο δεν έχουν (ακόμα).

[NIANDR]

Μη δυσκολεύουμε τα πράγματα μιά απλή συνενόηση με τον γείτονα. Ακούω για άδεια μετά από τόσο καιρό και συζητάμε για πρόβλημα τελικά είμαστε πολύ περίεργη ομάδα εμείς οι μηχανικοί.

[Panos_]

Συνάδελφε NIANDR σου εύχομαι κάθε φορά που θα ξεκινάς κατασκευή οι γείτονες να είναι φιλικοί και όλα τα ζητήματα να λύνονται με απλές συνεννοήσεις...