Ενοποίηση διαμερισμάτων

[tzeno]

Εχω οικοδομη που εκδοθηκε αδεια βασει του ΦΕΚ538Δ/1978 (κειμενων σε προ 23 οικισμους).

Η αδεια ειναι για 8 ανεξαρτητα διαμερισματα κατοικιας σε 2 οροφο κτισμα ενος ογκου και ο ιδιοκτητης ειναι ενας.

 

Δεν υπαρχει συσταση Ο.Ι. και δεν ξερω κιολας εαν επιτρεπεται.

Ο ιδιοκτητης πλεον θελει να κανει ενοποιησεις διαμερισματων (μονο με εσωτερικες διαρυθμισεις) και να μειωσει το πληθος σε 4.

 

Μπορει να εκδοσει αδεια μικρης κλιμακας ή 48ωρη ή πρεπει να εκδοσει κανονικη αδεια δομησης?

[Manolis gon]

Στην μικρής κλίμακας και στην 48ωρη αναφέρονται οι εργασίες που επιτρέπουν,Εσύ θα κάνεις κάτι τέτοιο ή θα τις υπερβείς? Από εκεί εξαρτάται τι δρόμο θα ακολουθήσεις και πως θα τους πείσεις.

[tzeno]

Ασε στην ακρη το μεγεθος των εργασιων. Στο κατω κατω συμφωνα με τον 4178/13 ισχυει για μικρης κλιμακας:

"ιθ. Εσωτερικές διαρρυθμίσεις, εφόσον δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου"

 

Σε μια συσταση Ο.Ι ή αργοτερα σε ενα συμβολαιο πωλησης, μπορεις να επικαλεστεις 48ωρη ή αδεια μικρης κλιμακας για την δημιουργια του διαμερισματος απο συνενωση 2 αλλων?

Λιγο δυσκολο μου φαινεται....

[Didonis]

Με 48 δεν προβλέπονται σχέδια οπότε δεν θα έχεις να επισυνάψεις σχέδια της νέας διαμόρφωσης σε τροποποιητικές συστάσεις.

Με μικρής κλίμακας μπορείς να έχεις σχέδια εγκεκριμένα οπότε ανετότατα κάνεις νέα σύσταση.

 

(δεν είναι καθόλου δύσκολο και φυσικά δεν θα είναι η πρώτη φορά)

[tzeno]

Και πριν λιγο που το συζητησα με ΥΔΟΜ αυτο ακριβως ειπωθηκε! Με μικρης κλιμακας θα παω 

[Didonis]

Τους το σφύριξα να σου λέμε τα ίδια… :mrgreen:

Καλό αποτέλεσμα συνάδελφε