Ένας μετρητής ΔΕΗ για δύο αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες

[ALINAT]

Καλημέρα,

 

είμαι δικηγόρος, όχι μηχανικός. Θα ήθελα να σας ρωτήσω εάν βλέπετε κάποιο πρόβλημα στο να υπάρχει ένα ρολόι ΔΕΗ για δύο ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες (καθεμία ιδιοκτησία είναι δωμάτιο 15 τμ και όχι διαμέρισμα) που ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη και βρίσκονται στον ίδιο όροφο πολυκατοικίας αλλά στις 2 άκρες του διαδρόμου (δλδ δεν εφάπτονται μεταξύ τους). Αφορά πολυκατοικία του 1960 στο κέντρο της Αθήνας. Ρώτησα στο 11770 της ΔΕΗ και μου είπαν πως είναι συχνό φαινόμενο στις παλιές πολυκατοικίες και δεν συνιστά παρανομία. Επειδή δεν κατάφερα να μιλήσω με τεχνικό της ΔΕΗ θα ήθελα τη γνώμη σας.

 

Ευχαριστώ πολύ.

[azisi]

Η ενοποίηση πολλών διαφορετικών καταναλώσεων κάτω από ένα ρολόι έχει το θέμα του κόστους.

πχ Αν η κατανάλωση ανά ρολόι ξεπερνάει κάποιο όριο (800KWh/2000KWh) ανεβαίνει η κλίμακα και η τιμή αυξάνει 20-30% από την πρώτη KWh.

Τα άλλα έξοδα πχ ΤΑΠ, ΔΦ, ΔΤ κλπ είναι ανά τετραγωνικό και δεν αυξάνονται, απλά επιμερίζονται.

 

Από την άλλη και η νέα παροχή έχει κάποιο κόστος για να κατασκευαστεί, συν την εγγύηση, συν την ΥΔΕ.

[EZOUR]

Το κύριο ερώτημα είναι άν θέλεις να τα κάνεις αυτά νόμιμα ή παράνομα.

Για παράνομα, συνεχίζεις να παίρνεις πληροφορίες από την ΔΕΗ που σου δίνει γκάλοπ για την συχνότητα του φαινομένου....

Για νόμιμα, μαζεύεις σχέδια και συμβόλαια και πάς σε έναν μηχανικό.

Από την σύντομη περιγραφή που έδωσες, μάλλον σε περιμένουν εκπλήξεις, πέρα από το ρολόι.

 

Μακάρι να βγώ απαισιόδοξος.

[ALINAT]

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας.

 

Να διευκρινίσω ότι η κατανάλωση είναι ελάχιστη και δεν με απασχολεί στην έρευνά μου το θέμα των εξόδων για ΤΑΠ κλπ. Αυτό που προσπαθώ να καταλάβω είναι αν θεωρείται παράνομη η πρακτική αυτή, όπως έχει γίνει από την κατασκευή της πολυκατοικιας το 1960. Δεν έγιναν εκ των υστέρων παρεμβάσεις στον μετρητή.

 

Είναι παράνομο να υπάρχει το ίδιο ρολόι για δύο δωμάτια του ιδίου ιδιοκτήτη που βρίσκονται απέναντι-απέναντι στο διάδρομο? Δεν υπάρχει άλλο διαμέρισμα στον όροφο. Το να μπει τώρα μετά από 50 χρόνια δεύτερο ρολόι, δεδομένης της ελάχιστης κατανάλωσης και του μικρού εμβαδού (15 τμ το κάθε δωμάτιο) μου φαίνεται υπερβολικό και κοστοβόρο. 

[astrah]

δεν μας είπες γιατί το ψάχνεις....

[EZOUR]

Ας αρχίσουμε με μερικά βασικά ερωτήματα για τα "δύο δωμάτια του ιδίου ιδιοκτήτη".

Τί χρήση έχουν κατά την άδεια δόμησης του 1960? Κατοικία, γραφεία, αποθήκες?

Στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ορίζονται σαν ξεχωριστές ιδιοκτησίες, σαν ενιαία ή είναι μαζύ με άλλους χώρους μία ενιαία ιδιοκτησία?

Σε κάθε αυτόνομη ιδιοκτησία αντιστοιχεί υποχρεωτικά ένας μόνο μετρητής ΔΕΗ. Αυτό ανεξάρτητα άν ένας ιδιοκτήτης έχει δύο αυτόνομες ιδιοκτησίες ή μία αυτόνομη ιδιοκτησία ανήκει σε δεκαπέντε ευτυχείς κληρονόμους.

Το σύνηθες μίας παρανομίας δεν συνιστά νομιμότητα.

Αν το πρόβλημα αφορά την γνωστή κατάσταση με τα γραφεία δικηγόρων και συμβολαιογράφων στο κέντρο της Αθήνας ... μύλος.

[EZOUR]

Συνάδελφοι Μηχανολόγοι

προφανώς η ερώτηση δεν αφορά την τεχνική δυνατότητα να υλοποιηθεί, αλλά την σύνομη δυνατότητα να υλοποιηθεί.

[astrah]

 όπως έχει γίνει από την κατασκευή της πολυκατοικιας το 1960. Δεν έγιναν εκ των υστέρων παρεμβάσεις στον μετρητή.

 

Είναι παράνομο να υπάρχει το ίδιο ρολόι για δύο δωμάτια του ιδίου ιδιοκτήτη που βρίσκονται απέναντι-απέναντι στο διάδρομο? Δεν υπάρχει άλλο διαμέρισμα στον όροφο. Το να μπει τώρα μετά από 50 χρόνια δεύτερο ρολόι,

 

 

αλλά την σύνομη δυνατότητα να υλοποιηθεί.

 

Το ήδη υλοποιημένο εδω και 50 χρόνια?????

 

Ας μας πει για ποιον λόγο ανακύπτει θέμα με από 50 χρόνια για να απαντήσουμε...

[ALINAT]

Έχει ήδη υλοποιηθεί 50 χρόνια πριν!

 

Στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας αναφέρονται ως γραφεία και κάθε γραφείο ως ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία με ξεχωριστά χιλιοστά επί του οικοπέδου η καθεμία.

 

"Σε κάθε αυτόνομη ιδιοκτησία αντιστοιχεί υποχρεωτικά ένας μόνο μετρητής ΔΕΗ."

Αυτό μου είπε κι η κοπέλα του 11770 της ΔΕΗ ως προς τα τώρα ισχύοντα, αλλά ότι για τέτοιες περιπτώσεις αναφορικά με μετρητές του '60 το αποδέχονται γιατί τότε έτσι γινόταν.

 

Άρα το θεωρείτε παράνομο? Ναι αφορά σε τέτοια γραφεία στο κέντρο της Αθήνας (αν και τότε το 1960 και για πολλά χρόνια μετά τα δωμάτια αυτά ήταν η έδρα της τεχνικής εταιρίας που κατασκεύασε την πολυκατοικία...!).

 

Η έρευνα ξεκίνησε ένεκα του Ε9: πώς να γραφεί ο ίδιος μετρητής στις δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες... Και συνεχίστηκε εξαιτίας προβληματισμού αν υπάρχει πρόβλημα εκεί και τι γίνεται για να διορθωθεί.

 

Ευχαριστώ και πάλι

[astrah]

δεν γνωρίζω αν ίσχυε κάποια ιδιαίτερη διάταξη το '60...  προφανώς πρέπει να αναζητηθεί...

 

μήπως υπάρχει το συμβόλαιο με την ΔΕΗ το '60 (αν και το βρίσκω απίθανο)????

 

Ο λογαριασμός της ΔΕΗ τι εμβαδό αναφέρει???

 

Με τα σημερινά δεδομένα είναι παράνομο...