Ένας μετρητής ΔΕΗ για δύο αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες

[astrah]

Στα σωστά του dimitris GM να προσθέσω

 

το μόνο που θα κερδίσει είναι 9 Χ 36€ για ΕΡΤ ~324€ ετήσια...

ΑΛΛΑ θα αυξηθεί το κόστος ρεύματος γιατί θα πάει σε επαγγελματικό Γ22... ενώ τώρα έχει οικιακό....

[laxanos]

  Καταρχας σας ευχαριστώ ολους για το ενδιαφέρον και τις απαντήσεις.

  Απο τα παραπάνω καταλαβαίνω ότι όπως τα χει τώρα σαν ανεξάρτητες

ΟΙ (χωρις να συνυπολογίζω τα 2 αυθαίρετα τα οποια ακομή ΔΕΝ εχουν τακτοποιηθεί 

και του το εχω επισημάνει) δεν μπορει να μπεί νόμιμα ενα ρολοι, εκτός και αν μπλέξω 

με ΕΟΤ κλπ κλπ, η αν κανω αλλαγη χρήσης με καταργηση της οριζόντιας και ενοποιηση

των χώρων ετσι ώστε να παρω ενα ρολοι για την μια πλέον ιδιοκτησία.

Στο ερώτημα τι ακριβώς αποσκοπεί αυτό το σκεπτικό μου είπε οτι γλιτώνει ενα 10ρικο το 

δίμηνο στο καθένα λόγω ίσως ΕΡΤ η δε ξερω τι οπως σωστα αναφέρεται και εσείς.

  Βεβαια, θα πρεπει θεωρω να κανει και νεα εγκατάσταση διοτι δε νομίζω να μπορει ενα

απο τα υπάρχοντα ρολόγια να σηκωσει τα πάντα χωρίς να τα φτύσει.

[astrah]

Τεχνικά θα πρέπει να "μαζέψει" τις αναχωρίσεις προς τους 10 χώρους σε έναν κεντρικό πίνακα.

Επίσης, θα πρέπει να πληρώσει στον ΔΕΔΔΗΕ την αλλαγή παροχής-μετρητή...

Σίγουρα χαμένος θα βγει.... στο τέλος...

[laxanos]

Αναλύοντας την κατάσταση ακριβώς στο ιδιο συμπέρασμα τον κατέληξα....Επισης του διευκρινησα 

οτι μπορει τώρα λόγω airbnb να βολευεται με ενα ρολοι αλλα εαν και εφοσον αποδειχθει φουσκα

η ολη ιστορία πως θα νοικιάσει μετά τη καθε γκαρσονιερα? 

[dimitris GM]

Στα σωστά του dimitris GM να προσθέσω

 

το μόνο που θα κερδίσει είναι 9 Χ 36€ για ΕΡΤ ~324€ ετήσια...

ΑΛΛΑ θα αυξηθεί το κόστος ρεύματος γιατί θα πάει σε επαγγελματικό Γ22... ενώ τώρα έχει οικιακό....

 

συμφωνω...υπό ορους

 

α] εάν εχει μισθωμενα  και τα 10, τοτε την ΕΡΤ την πληρωνουν οι μισθωτες  μεσω ΔΕΗ.

Αρα δεν του στοιχιζει τπτ.

Ειδικα για  ΤΑΠ,  αυτο  το πληρωνει ο ιδιοκτητης παντοτε  και εκ του νομου δεν ειναι δυνατη αντιθετη συμφωνια στο μισθωτηριο.

Οπερ σημαινει οτι ο μισθωτης δικαιουται να αφαιρει απο το μισθωμα τα ποσα που πληρωνει για το ΤΑΠ.

 

β] αν καποιος μισθωτης φυγει, δικαιουται ο ιδιοκτητης να κοψει το ρευμα, οπότε θα πληρωνει μονον το ΤΑΠ μεσω ΔΟΥ

 

γ] αν τα εχει ολα κενα και ηλεκτροδοτουμενα

τοτε πληρωνει "τα παντα ολα"

 

αλλα, φταιει αυτος που και  δεν ηξερε και  δεν ρωταγε

[stet]

Λαμβάνοντας υπόψη όλα τα παραπάνω εάν θέλει να μειώσει τα έξοδα του στους λογαριασμούς ΔΕΗ είτε θα πρέπει να αλλάξει πάροχο ηλεκτρικής ενέργειας (υπάρχουν κάποιοι που έχουν μηδενικά πάγια) είτε να κάνει έναρξη/διακοπή της σύμβασης προμήθειας είτε να πληρώνει μόνο τη ΔΕΗ χωρίς να πληρώνει ΕΡΤ(έχω διαβάσει διάφορα αλλά δε ξέρω αν ισχύουν για εντολή πληρωμής από ΔΕΗ όλα εκτός ΕΡΤ ή από Ταμείο Παρακαταθηκών). Αν και γιατί να γλυτώσει την ΕΡΤ αν έχει ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια με τηλεόραση(άλλη συζήτηση αυτή...)

Τα υπόλοιπα μάλλον θα του έρθουν ακριβότερα και θα μπει σε περιπέτειες...

[Directionless]

Να καταλαβω το γιατι θα εχει οφελος...και ποιους "φορους προς τριτους" γλυτωνει...

 

Εάν βαλει ενα ρολοι σαν να εχει εναν χωρο 200 τμ.

θα πληρωνει ΤΑΠ, ΕΡΤ, Τελη κλπ για ολα τα -εστω - 200 τμ.

ειτε εκμισθωνει το ενα ειτε "δωματιο" πεντε ειτε κανενα, παντοτε θα πληρωνει τα τελη για ολα τα τμ.

 

αντιθετα

αν τα εχει σαν ξεχωριστες ΟΙ, τοτε δικαιουται, καθε ενα που μενει κενο, να κοβει το ρευμα, να το δηλωνει στον Δημο και να πληρωνει μονον το ΤΑΠ για οσο εναι κενο χωρις ρευμα.

 

Αν δεν κανει την δηλωση διακοπης ρευματος εξακολουθει να πληρωνει τα παντα ειτε ειναι αδειο ειτε οχι.

 

Τι σημαινει "κάποιους μετρητές εξωτερικούς, για να μπορεί να διαθέτει καιρό κάποια εξ αυτών με μακροχρόνια (ή αστική) μίσθωση"

 

Οι μετρητες αντιστοιχουν σε συγκεκριμενο χωρο

Μετρητές ραγας πχ. Αν αναφέρεσαι στο "καιρό", ναι, γράφω από κινητό. "Και" έγραψα και εμφάνισε αυτό, ζητώ συγγνώμη.

 

Εάν νοικιάζει δύο με μακροχρόνια πχ, πώς θα μπορέσει να διαχωρίσει την κατανάλωση καθενός εξ αυτών;

 

Ελπίζω να έλυσα ορισμένα ερωτήματά σου.

Edited Σεπτέμβριος 9 , 2017 by Directionless

[freecat]

Γεια σας.

Έχω ακίνητο (Ο.Ι.), 3όροφη μεζονέτα, της οποίας το υπόγειο νοικιάζεται και αυτό παρουσιάζεται στην εφορία κανονικά. Όλο εξυπηρετείται από μια χελώνα. Ο ιδιοκτήτης κάνει επιμερισμό και ζητάει από τους ενοικιαστές τα αντίστοιχα. Ο λογιστής του επιμένει ότι είναι οκ αυτό καθώς είναι μια Ο.Ι. Ο επιμερισμός αυτός δεν απαγορεύεται από τη ΔΕΗ;

Αν μπορείτε δώστε μου τα φώτα σας.

[dimitris GM]

ειναι "μία" ΟΙ

Εναν μετρητη χρειαζεται,....αυτον δηλωνει  στο Ε9

[antloukidis]

....και προφανώς μέσα σε αυτό το ακίνητο, μπορείς να βάλεις όσους μετρητές (ιδιωτικούς) επιμερισμού θέλεις (στο υπόγειο, στο θερμοσίφωνο, στα κλιματιστικά κλπ)

Edited Ιούλιος 28 , 2020 by antloukidis