Σύστημα πανταχόθεν ελεύθερο και πλάγιες αποστάσεις

[OLINAPAL]

Καλησπέρα. Παρακαλώ αν γνωρίζει κάποιος ας βοηθήσει: έχω ένα οικόπεδο που οι όροι δόμησης είναι του 69 με σύστημα πανταχόθεν ελεύθερο και το ΦΕΚ γράφει ότι το κτίτριο θα πρέπει να απέχει 3 μέτρα από όλα τα όρια. Εφόσον το οικόπεδό μου έχει αρκετό πλάτος μπορώ πάλι να κολλήσω στο πλάγιο όριο ή αυτό συμβαίνει μόνο όταν δε σε καλύπτουν τα 9 μέτρα; Να σημειωθεί ότι στο δίπλα οικόπεδο δεν υπάρχει κτίριο.

[dimitris GM]

δες στο επισυναπτομενο  αρχειο..

.

 

την 2949/2011 αποφαση του ΣτΕ για τις αποστασεις...

 

δεν μπορω να την απομονωσω...και οι αλλες ειναι επισης σημαντικες  και... χρησιμοτατες.

 

http://www.nomosphysis.org.gr/articles.php?artid=4324&lang=1&catpid=98

Edited Σεπτέμβριος 19 , 2013 by dimitris GM

[OLINAPAL]

Η συγκεκριμένη απόφαση αφορά σε σύστημα πτερυγών. Στη δική μου περίπτωση εγκρίθηκε το 1969 το ρυμοτομικό σχέδιο. Σήμερα εφόσον δεν υπάρχει κανένα κτίριο στο γειτονικό οικόπεδο μπορώ να πάω σε επαφή με το πλάγιο όριο;

[dimitris GM]

εχεις ΠΜ

[anka]

Πλέον μπορείς να τοποθετήσεις ελεύθερα το κτήριο στο οικόπεδο. Μόνο αν υπάρχει προ του '83 κτήριο στο όμορο θα είσαι υποχρεωμένος να αφήσεις απόσταση Δ (με την επιφύλαξη του 9μετρου κλπ)

[OLINAPAL]

Οπότε από τη στιγμή που ο Γοκ του 85 αναφέρεται ούτως ή άλλως σε κτίρια αυτό σημαίνει ότι εφόσον δεν υπάρχει κτίριο στο γειτονικό οικόπεδο, δεν υπάρχει και περιορισμός. Ο Γοκ καταργεί το "πανταχόθεν ελεύθερο" από όλα τα ΠΔ στα οποία είχε εφαρμογή;

[OLINAPAL]

Παρακαλώ αν γνωρίζει κάποιος ας επιβεβαιώσει....

[OLINAPAL]

Συγνώμη που επιμένω, αλλά πραγματικά αυτή τη στιγμή χρειάζομαι βοήθεια. Η άδεια έχει εκδοθεί με βάση τους όρους δόμησης του ΦΕΚ για το συγκεκριμένο οικισμό, όμως αφού δεν υπάρχει κτίριο και σ'υμφωνα με τον Γοκ 85 το κόλλησα στο όριο γιατί ήταν η πιο σωστή θέση για το κτίριο. Ο γείτονας ο οποίος είναι μηχανικός μου είπε ότι ισχύει το ΦΕΚ του 69 με το πανταχόθεν ελεύθερο. Υπάρχει τέτοια περίπτωση; Έχω προβληματιστεί γιατί είναι να ξεκινήσει άμεσα η ανέγερση. Πιστεύετε ότι πρέπει να θέσω γραπτό ερώτημα στην πολεοδομία η οποία εξέδωσε και την άδεια; Φοβάμαι μήπως με κολλήσει ο γείτονας στις εργασίες και κυρίως μήπως έχει δίκιο και πρέπει να γίνει αναθεώρηση της άδειας

[OLINAPAL]

Κάποιος;

[SIRADRAB]

'Οτι σου είπε η anka στο #5 ισχύει.