Βεβαίωση μηχανικού για δικαιοπραξία.

[Pavlos33]

Με τη διαθήκη δεν συστήνεται και δεν μεταβιβάζεται εμπράγματο δικαίωμα. Επομένως δεν απαιτείται βεβαίωση.

Υ.Γ μην κάνεις διαδοχικές παραθέσεις. Απαγορεύεται από τους κανόνες συμμετοχής. Κάνε χρήση της επεξεργασίας όταν θέλεις να τροποποιήσεις ή να συμπληρώσεις το μήνυμά σου.

[dimitris GM]

Ευχαριστώ. Με μια πρόχειρη έρευνα βρήκα αυτό https://el.wikipedia.org/wiki/%CE%94%CE%B9%CE%BA%CE%B1%CE%B9%CE%BF%CF%80%CF%81%CE%B1%CE%BE%CE%AF%CE%B1 που λέει ότι η διαθήκη είναι δικαιοπραξία εν ζωή.

 

Θα κατάλαβες βεβαίως ότι το ερώτημά μου είναι αν χρειάζεται τακτοποίηση των αυθαιρέτων κατασκευών. Οπότε δεν κάνω τακτοποίηση...

 

 όπως τα λεει ο παυλος  εχουν τα πραγματα

 

δεν εχει καμμια σχεση η συνταξη διαθηκης με τοπογραφικα...

 

αλλά εσυ το  συνδυαζεις   για τον αν χρειαζεται να κανει τακτοποιηση αυτος που κανει μια διαθηκη...

 

Οπότε στο ερωτημα σου, προσηκει η απαντηση οτι,

 

Και τακτοποιηση θα κανει και τοπογραφικα θα γινουν - για όπου και εάν χρειαζονται- και διαθηκη θα κανει...αν θελει..

.όπου θα περιγραφει και τα αυθαιρετα 

[εκτος αν σκοπευει στα επομενα χρονια που θα ζησει να κανει καν δυο προσθηκουλες ακομα... ]

[msxoin]

 όπως τα λεει ο παυλος  εχουν τα πραγματα

 

δεν εχει καμμια σχεση η συνταξη διαθηκης με τοπογραφικα...

 

αλλά εσυ το  συνδυαζεις   για τον αν χρειαζεται να κανει τακτοποιηση αυτος που κανει μια διαθηκη...

 

Οπότε στο ερωτημα σου, προσηκει η απαντηση οτι,

 

Και τακτοποιηση θα κανει και τοπογραφικα θα γινουν - για όπου και εάν χρειαζονται- και διαθηκη θα κανει...αν θελει..

.όπου θα περιγραφει και τα αυθαιρετα 

[εκτος αν σκοπευει στα επομενα χρονια που θα ζησει να κανει καν δυο προσθηκουλες ακομα... ]

 

Μισό λεπτό ρε παιδιά. ΟΚ για την τακτοποίηση, εφόσον δεν συστήνεται εμπράγματο δικαίωμα όπως λέτε.

Στην διαθήκη ΤΙ θα αφήνει στα παιδιά του ο ενδιαφερόμενος? 'Αιντε ένα χωράφι κάπου 4 στρέμματα και κάτι εις θέσιν "ΧΧ" έχον διόροφο κτίσμα μετ'υπογείου εμβαδού κάπου 120 τετραγωνικών? Δεν πρέπει να μετρηθεί αυτό το ΠΡΑΓΜΑ που θα περάσει στην κυριότητα άλλου όταν έρθει αυτή η μαύρη ώρα?

[Pavlos33]

αν και είναι τα χωράφια του Δημήτρη το ερώτημα θα σου πω αυτό που έχω καταλάβει από συζητήσεις με συμβολαιογράφους. Η ιδιόχειρη διαθήκη δεν πρέπει να μοιάζει σαν συμβόλαιο. Πρέπει να είναι συνταγμένη όσο πιο απλά γίνεται, χωρίς τεχνικούς και νομικούς όρους.

Όταν ο κληρονομούμενος φύγει από τη ζωή θα μετρηθούν τότε και θα πληρωθούν οι αναλογούντες φόροι.

Από κει και ύστερα, όπως αναφέρει και ο Δημήτρης παραπάνω και τοπογραφικό μπορεί να κάνει και τακτοποίηση αν θέλει.

[msxoin]

Υπάρχει η δυνατότητα ακύρωσης βεβαίωσης που έχει ήδη δοθεί σε πελάτη? Για να καταλάβετε, η βεβαίωση δόθηκε για δικαιοπραξία μίας ΟΙ του ακινήτου, αλλά αφορούσε ΟΛΟΚΛΗΡΟ το ακίνητο. Η μεταβίβαση δεν έχει γίνει ακόμη. Στη συνέχεια συνενοήθηκα με ιδιοκτήτη να τακτοποιήσουμε μόνο την προς πώληση ΟΙ. Όσο συνεργάσιμος και αν είναι όμως, θα ήθελα να δω αν μπορώ να ακυρώσω κάπως την δοθείσα βεβαίωση.

[avgoust]

Δηλαδή συνάδελφε , μας λες ότι έδωσες βεβαίωση για μεταβίβαση σε ατακτοποίητο αυθαίρετο ?

Δεν ακυρώνονται οι βεβαιώσεις. Το μόνο που γίνεται είναι να  μην χρησιμοποιηθεί εντός 2μηνου οπότε μετά είναι άχρηστη.

[msxoin]

Όχι συνάδελφε, απλά υπήρξε λάθος στην αρχική δήλωση και γι'αυτό την τράβηξα πίσω και η συνεννόηση με τον ιδιοκτήτη για την τακτοποίηση μόνο της μίας ΟΙ έγινε μεταγενέστερα. Επομένως, άλλαξε η δήλωση, πρέπει να αλλάξει και η βεβαίωση. Κακώς λοιπόν δεν ακυρώνονται οι βεβαιώσεις.

[georgecv]

Κάνε την τακτοποίηση και βγάλε νέα βεβαίωση, θα γίνει η τακτοποίηση με την νέα βεβαίωση.

 

Είσαι σίγουρος ότι έχεις τα απαιτούμενα επαγγελματικά δικαιώματα για να δίνεις τέτοιες βεβαιώσεις?

[msxoin]

Ευχαριστώ Γιώργο. Όσον αφορά τα επαγγελματικά δικαιώματα, δεν νομίζω ότι η εργασίες του 4178 ανήκουν σε κάποια συγκεκριμένη κατηγορία μελετών που αντιστοιχούν σε επαγγελματικά δικαιώματα ειδικοτήτων. Εν πάσει περιπτώσει όμως, μάλλον οι καθ'υλην αρμόδιοι να δίνουν τέτοιες βεβαιώσεις είναι οι πολεοδόμοι.

[georgecv]

δες λίγο εδώ:

 http://www.michanikos.gr/topic/36205-%CE%A0%CE%BF%CE%B9%CE%B5%CF%82-%CE%B5%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CF%8C%CF%84%CE%B7%CF%84%CE%B5%CF%82-%CE%9C%CE%B7%CF%87%CE%B1%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD-%CE%BC%CF%80%CE%BF%CF%81%CE%BF%CF%8D%CE%BD-%CE%BD%CE%B1-%CE%BA%CE%AC%CE%BD%CE%BF%CF%85%CE%BD/page-5

 

 

Το τεε αναφέρει: παραγραφο 2.2

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/%C1%D5%C8%C1%C9%D1%C5%D4%C1%20MENU/note20120601-2.pdf

Edited Ιανουάριος 27 , 2016 by georgecv