Γκαράζ σε κτίριο υπεραγορά εκτός περιγράμματος και κάτω από την στάθμη του εδάφους.

[antonisl]

Συνάδελφοι μια βοήθεια παρακαλώ, όποιος γνωρίζει. Έχω κτίριο υπεραγοράς με οικοδομική άδεια προ ΝΟΚ. Έχει πάρει παρέκκλιση (λόγο υπεραγοράς) για παραπάνω κάλυψη την οποία και έχει εξαντλήσει. Ο ιδιοκτήτης ζητά να κατασκευάσει γκαράζ εκτός περιγράμματος του κτιρίου και κάτω από την στάθμη του εδάφους (ένα μέτρο και περισσότερο). Έχει αυτή τη δυνατότητα; 

 

 

[Arche]

Συνάδελφοι μια βοήθεια παρακαλώ, όποιος γνωρίζει. Έχω κτίριο υπεραγοράς με οικοδομική άδεια προ ΝΟΚ. Έχει πάρει παρέκκλιση (λόγο υπεραγοράς) για παραπάνω κάλυψη την οποία και έχει εξαντλήσει. Ο ιδιοκτήτης ζητά να κατασκευάσει γκαράζ εκτός περιγράμματος του κτιρίου και κάτω από την στάθμη του εδάφους (ένα μέτρο και περισσότερο). Έχει αυτή τη δυνατότητα; 

ε ναι φυσικά, μα με ποιό ΓΟΚ πήρε άδεια?

Περιοχή?

Ναι γενικά ο ΓΟΚ σου επιτρέπει να επεκταθείς, εκτός χώρου περιγράμματος, (θέλει νέα άδεια, ή ενημέρωση) θα πρέπει να δεις την ισχύουσα νομοθεσία και να δεις τι ισχύει με τις εν ισχύ άδειες που αναθεωρούντε.

Συγνώμη για την ασάφεια, αλλά θα χρειαστώ και τις 2-3 πληροφορίες που ζητώ, προκειμένου να καταλάβω λίγα παραπάνω.

welcome

συμπλήρωσε ειδικότητα προφίλ

[antonisl]

Η άδεια έχει λήξει και είχε βγει με τον προηγούμενο ΓΟΚ. Άρα δεν μιλάμε για ενημέρωση ή αναθεώρηση της παλιάς αλλά για νέα άδεια αν τελικά γίνεται αυτό που θέλει. Η άδεια έχει εκδοθεί σε γήπεδο κατά παρέκκλιση άρτιο ως εντός ζώνης οικισμού. Συγγνώμη για το μπέρδεμα έπρεπε να τα γράψω από την αρχή. Ευχαριστώ για την γρήγορη απάντηση. 

[dimitris GM]

δες το Δ 270/85 αρθρο 11

 

δεν επιτρεπεται το υπογειο να προεξεχει απο το περιγραμμα του ισογειου

[Arche]

Αν έχει λήξει, μιλάς για προσθήκη νέου, υπογείου garage?

[Arche]

και γω δεν ξέρω, τι σημαίνει εντός σχεδίου και αυτό που λες????? Ομως αφού η άδεια έχει λήξει μπορεί να ισχύει ακόμα σήμερα???

και αν εκδόσεις καινούρια, θα πας με το Νέο Νοκ, δηλαδή προσθήκη σε ληγμένη άδεια(????)  Αν χρειαστείς νέα άδεια απο την αρχή θα πρέπει να φτιάξεις όλο το σίγουρο το κτίριο με το νέο νοκ, κρατάω όμως μια επιφύλαξη, την ληγμένη άδεια μπορείς να την αναθεωρήσεις?

 

και σε αυτό που λέει ο Δημήτρης, σε αυτό, αναρωτιέμαι οτι ο νέος νοκ, προβλέπει πότε επεκτείνεται το γκαράζ εκτός περιγράμματος ανάλογαμε το εμβαδόν του οικοπέδου, όμως δεν θυμάμαι τι λέει για τα εντός και τα εκτός.