Καταθετήρια αμοιβών στον έλεγχο ;

[kan62]

Πρόβλημα στον έλεγχο φορολογικών άδειας δόμησης …

Ο υπάλληλος απαιτεί να προσκομιστούν τα καταθετήρια τραπέζης αμοιβών μελετών, με συνδυασμένο τον κωδικό της εντολής πληρωμής, και εγώ διαφωνώ …

 

Το νομοθετικό πλαίσιο :

 

ΦΕΚ 251Β – 13.2.2012

Οικ 7533 - Διαδικασία έντυπης υποβολής Έγκρισης Δόμησης και Άδειας Δόμησης

Άρθρο 2 - Απαιτούμενα Δικαιολογητικά Μελέτες και Διαδικασίες, για τη χορήγηση της Άδειας Δόμησης

 

3. 15) Ειδικό έντυπο προϋπολογισμού του έργου και αποδεικτικά είσπραξης των πάσης φύσεως φόρων, τελών και εισφορών, καθώς και τις αντίστοιχες αμοιβές μελέτης του ή των Μηχανικών για τις υποβληθείσες μελέτες, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις.

7. Μετά την υποβολή της αίτησης, ελέγχεται από εντεταλμένο υπάλληλο το ειδικό έντυπο προϋπολογισμού με βάση τον συγκεντρωτικό πίνακα του διαγράμματος δόμησης ή η ύπαρξη αναλυτικής προμέτρησης των εργασιών, από το μελετητή Μηχανικό ο προϋπολογισμός του έργου, και η πληρωμή των πάσης φύσεως οικονομικών υποχρεώσεων μελετητών και ιδιοκτητών υπέρ των διαφόρων ταμείων, όπως προκύπτουν από την εφαρμογή των εκάστοτε ισχυουσών σχετικών διατάξεων, με βάση τα στοιχεία και τα εμβαδά του εγκεκριμένου διαγράμματος δόμησης και αναγράφονται στο φύλλο ελέγχου.

 

Όπως πάντα ο νόμος διάτρητος … τελευταία πιο έντονα …

Η ερμηνεία μου :

Στο πρώτο εδάφιο 3  ζητά τον υπολογισμό-τεκμηρίωση των αμοιβών και όχι το αποδεικτικό είσπραξής τους από το μελετητή. Η είσπραξή του (ή όχι) αφορά μόνον το ΤΕΕ, τον ιδιοκτήτη και το μελετητή. Όχι τη δημόσια αρχή. Ο υπολογισμός προφανώς και χρειάζεται για να υπάρχει δεσμευτικό ποσό αμοιβής μελέτης και έλεγχος του επ’ αυτού ΦΕΜ (ας υποθέσουμε ότι περιλαμβάνεται και αυτό στα ταμεία) όπως απαιτεί στο δεύτερο εδάφιο.

Στο δεύτερο εδάφιο 7 προφανώς ελέγχεται η καταβολή των υποχρεώσεων απέναντι στα ταμεία και όχι μεταξύ των εμπλεκομένων. Εδώ δίνεται και η ευχέρεια των εκάστοτε ισχυουσών διατάξεων. Δηλαδή, αν κάτι αλλάξει στο δρόμο, δε συνεχίζουμε όπως πριν. Η εντολή της ΕΤΕ υπήρξε για να εισπράττεται η κράτηση του ΤΕΕ και το είχε αναλάβει εργολαβία η ΕΤΕ παίρνοντας και αυτή το κατιτίς της. Όταν βγήκε η πλατφόρμα ΤΕΕ βάζαμε και τον κωδικό της εντολής πληρωμής πάνω στο ένταλμα. Τώρα που δεν υπάρχει κράτηση ΤΕΕ, άρα και ΕΤΕ, προς τι η εντολή πληρωμής; Εμείς έχουμε ήδη δηλώσει τη συμβατική στο ΤΕΕ, ανεβάζουμε και το ιδιωτικό συμφωνητικό και το ΤΕΕ βεβαιώνει με την τελική του αναφορά (στον οποιοδήποτε) ότι τόσο έχουμε συμφωνήσει συμβατικά να πάρουμε από τον πελάτη. Επομένως τόσο το ΦΕΜ κλπ. Τι νοιάζει τη δημόσια αρχή με ποιό τρόπο θα τα πάρουμε και το πότε; Εντάξει, πάνω από 1500 μέσω τραπέζης, αλλά αυτό το απαιτεί η εφορία δεν είναι δουλειά της ΥΔΟΜ. Αύριο θα καταργηθούν και τα ΤΣΜΕΔΕ, ΚΗ κλπ., εμεις θα μείνουμε ακόμη στην εντολή ΕΤΕ ;

 

Ακολούθησε συζήτηση και τηλέφωνα σε άλλες ΥΔΟΜ περί του πρακτέου …

Απάντηση : Έχουμε υποβάλλει ερώτημα στη ΔΟΚΚ …

Μα στη ΔΟΚΚ ;  Τι δουλειά έχει η ΔΟΚΚ ;  Δεν υπάρχει αρμοδιότερος για να απαντήσει ;

Επί του πρακτέου … προφανώς θα πράξω το παράλογο.

Εν τω μεταξύ … ακούω τις απόψεις σας και πως το αντιμετωπίζετε ανά ΥΔΟΜ.

 

 

[ΚΑΝΑ]

Φίλε kan62

Ότι θέλει και ότι μαλα..α τους κατέβει ζητάνε ανά Υ.ΔΟΜ

Κοίτα τι μου ζήτησαν στη δήλωση ιδιοκτήτη του τ.δ

 

ΔΗΛΩΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ Ν 4030/11

   Οι κάτωθι υπογεγραμμένοι α) Π….ς N... β) Π…δου M.. και γ) Π….υ X... δηλώνουμε ότι:

α) τα αρχικά και τα υλοποιημένα όρια του γεωτεμαχίου με στοιχεία “ΑΒΓ.. Ι-Α” και με εμβαδό 1…,11μ2 που βρίσκεται επί της οδού Πλ….ως 14 στο Ο.Τ Γ122 της πολεοδομικής ενότητας “πυκνοδομημένος οικισμός προ του 1923” της Πολεοδομικής μελέτης οικισμού ....ου στο Δήμο ……ου υποδείχθηκαν από μας και

β) ευθυνόμαστε για την ακρίβεια των δηλουμένων ορίων του γεωτεμαχίου και για την ύπαρξη και την αιτία του δικαιώματός μας να ζητήσουμε την έκδοση αδείας δόμησης

                                              Οι Δηλούντες                                      

                                      

                                              α)

                                              β)

                                              γ)

 

δηλαδή αν είχα 20 ιδιοκτήτες θα έπρεπε να ψάξω να τους βρω όλους

για να μου δείξουν μαζί τα όρια ή για να μου υπογράψουν αυτή τη σαχλαμάρα;;;;

 

(που απλούστατα θα μπορούσε

ή να  συμπεριλαμβάνεται μέσα στην ΚΥΑ και στον 4030

ή  σε άλλους ειδικότερους νόμους  περί υποχρεώσεων ιδιοκτητών)

 

 

υ.γ  δεν θέλω να οδηγήσω αλλού τη συζήτηση..

αλλά  παρόμοιο με το θέμα σου είναι και αυτό

Edited Σεπτέμβριος 27 , 2013 by ΚΑΝΑ

[Kane]

Οτι να'ναι...

 

Σε ΥΔΟΜ της Θεσσαλονίκης, ΔΕΝ τους αρκεί η βεβαίωση χρήσεων γης της ΤΥ του Δήμου,για οικόπεδο, θέλουν επι του τοπογραφικού απόσπασμα ΓΠΣ με το υπόμνημα της αρχικής μελέτης για να το δούν με τα μάτια τους. Μιλάμε πάντοτε για κατοικία.

Ενώ προ 4030, δεν ζητούσαν ποτέ βεβαίωση χρήσεων γής για εντός σχεδίου...Για τον ίδιο οικισμό!

[terry]

Και στην  εδω ΥΔΟΜ ζητανε κανονικα καταθεση αμοιβης σε ΕΤΕ με εντολη πληρωμης.

Ευτυχως δεν ζητανε και το 2% υπερ ΤΕΕ.

[geokasot]

Καταθέτοντας την αμοιβή στην ΕΤΕ με την εντολή πληρωμής μας κρατάνε και το 2% υπερ τεε οπωσδήποτε?

[Manolis gon]

Οχι αυτό έχει σταματήσει να ισχύει.Αρκει να σβήσεις με μπλάνκο το ποσό που αναφέρει η εντολή για το ΤΕΕ

Edited Οκτώβριος 14 , 2013 by Manolis gon

[Εύνοστος]

Φίλε ΚΑΝ62, που άνοιξες το θέμα: Η αμοιβή και το πώς και πού κατατέθηκε δεν πρέπει να αφορά την ΥΔ. Όμως πρέπει να ελέγξει το ΦΕΜ ,το ΦΠΑ (...πάσης φύσεως φόροι...), το ΤΣΜΕΔΕ. Αυτά υπολογίζονται επί της συμφωνηθείσας ή νόμιμης αντίστοιχα. Στην δικιά μου ΥΔ πάντως είναι λογικοί και τους αρκεί οποιαδήποτε τραπεζική κατάθεση, ή η εντολή πληρωμής του ΤΕΕ χωρίς τραπ.κατάθεση.

Θα μάθουν σιγά σιγά οι ΥΔ να δέχονται απλώς την Απόδειξη Παροχής Υπηρεσιών (ΑΠΥ), γιατί σε μια χαμηλή αμοιβή π.χ. 350€ δεν υποχρεούσαι να κάνεις τραπεζική κατάθεση.

Κάπως όμως πρέπει να τεκμηριώσει η ΥΔ ότι πληρώθηκες και πόσα πήρες. Πώς θα σου θεωρήσει για ηλεκτροδότηση αν δεν ελέγξει την καταβολή αμοιβής επίβλεψης; Πώς θα σου δώσει αλλαγή επιβλέποντα μεσούσης οικοδομής, που πρέπει να κατανεμηθούν σε ποσοστά οι αμοιβές;

[chrisven]

 

Θα μάθουν σιγά σιγά οι ΥΔ να δέχονται απλώς την Απόδειξη Παροχής Υπηρεσιών (ΑΠΥ), ....

 

σιγά μην τους δώσουμε και το βιβλίο εσόδων εξόδων