Προδιαγραφές Τοπογραφικού για μεταβίβαση σε περιοχή με κυρωμένη πράξη εφαρμογής

[Nliag]

Καλησπέρα σε όλους, εχω αναλάβει ενα τοπογραφικό σε κυρωμένη πράξη εφαρμογής, τα όρια του οικοπέδου όμως δεν έχουν πάρει την τελική τους μοφή αλλά είναι όπως πρίν την κύρωση, στις δηλώσεις τι πρέπει να γράψω;

Ευχαριστώ.

 

Παρακαλώ συμπλήρωσε την ειδικότητα σου στο προφίλ σου. Ευχαριστώ.

DIMITRIS80

Edited Οκτώβριος 2 , 2013 by DIMITRIS80

[DIMITRIS80]

Με την κύρωση και μεταγραφή της πράξης εφαρμογής, τα όρια σου είναι αυτά που προκύπτουν από τις συντεταγμένες που αναγράφονται στους πίνακες της πράξης εφαρμογής. Στο τοπογραφικό σου αποτυπώνεις την υπάρχουσα κατάσταση, και εφαρμόζεις επ'αυτής τα όρια όπως προκύπτουν από την πράξη. Το οικόπεδο σου είναι αυτό που περιγράφεται στους πίνακες της πράξης εφαρμογής και σε αυτό αναφέρεται η δήλωση του 651/77 (προφανώς θα είναι κατά κανόνά, κατά παρέκκλιση ή στην χειρότερη κατ' εξαίρεση οικοδομήσιμο)

[Nliag]

Ευχαριστώ πολύ! Χρειάζεται κάπου ν' αναφέρω αρχική επιφάνεια ιδιοκτησίας και τι ρυμοτομείται;;

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

αφού γράφεις ότι πρόκειται για κυρωμένη πράξη εφαρμογής (υποθέτω έγινε και μεταγραφή)

έτσι επέρχονται όλες οι μεταβολές στις ιδιοκτησίες-οικόπεδα χωρίς να χρειάζεται καμία άλλη διαδικασία. Το δικαίωμα κτήσης κυριότητας αποκτάται πρωτότυπα αυτό στις περισσότερες περιπτώσεις

σημαίνει ότι στο διάγραμμα δείχνεις τις τελικές ιδιοκτησίες όπως πολύ σωστά γράφει παραπάνω ο συνάδελφος DIMITRIS80

υπάρχουν όμως και περιπτώσεις-ιδιοκτησίες π.χ στην περίπτωση προσκύρωσης μη αρτιου οικοπέδου ή ρυμοτόμησης πέραν της οφειλόμενης εισφοράς ή παραχώρηση οικοπέδων που προέρχονται απο εισφορά γής ή εδαφικά τμήματα  που διατίθενται για τους σκοπούς της παρ.8 του άρθρου 8 του Ν1337/83 και ιδιαίτερα για την δημιουργία κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων κλπ όπου δεν αρκεί η μεταγραφή της πράξης εφαρμογής αλλά απαιτείται να ολοκληρωθεί η διαδικασία της αναγκαστικής απαλλοτρίωσης (προσδιορισμός αποζημίωσης,καταβολή,συντέλεση,μεταγραφή) για να επέλθουν οι μεταβολές που αναφέρονται στην πράξη εφαρμογής απλούστερα για τις περιπτώσεις αυτές θα πρέπει να ολοκληρωθεί όχι μόνο η διοικητική αλλά και η δικαστική διαδικασία

Edited Οκτώβριος 2 , 2013 by ΘΕΟΧΑΡΗΣ

[dsworks]

Με δεδομένο ότι ο Nliag συντάσσει τοπογραφικό για μεταβίβαση (όχι άδεια δόμησης), και μετά τις φωτιές που έβαλε η χθεσινή εγκύκλιος 3, νομίζω ότι πλέον δεν χρειάζεται καν τοπογραφικό.

[nbr]

ΕΡΩΤΗΣΗ: Στην εγκύκλιο 3 που αναφέρθηκε ο συν. dsworks αναφέρει (αρθρο 4) πως πρέπει να περιγράφεται η μεθοδολογία της εξάρτησης και να αναγράφονται και οι τιμές των συντεταγμένων των τριγ. σημείων της ΓΥΣ που χρεισημοποιήθηκαν! Το επιτρέπει όμως αυτό η ΓΥΣ?; Η ΓΥΣ τα τριγωνομετρικά τα πουλάει! Είναι "ιδιοκτησία" της. Και εδώ στο φορουμ απαγορεύτηκε να δίνονται οι συντεταγμένες των τριγ. σημείων.

[dsworks]

ΕΡΩΤΗΣΗ: Στην εγκύκλιο 3 που αναφέρθηκε ο συν. dsworks αναφέρει (αρθρο 4) πως πρέπει να περιγράφεται η μεθοδολογία της εξάρτησης και να αναγράφονται και οι τιμές των συντεταγμένων των τριγ. σημείων της ΓΥΣ που χρεισημοποιήθηκαν! Το επιτρέπει όμως αυτό η ΓΥΣ?; Η ΓΥΣ τα τριγωνομετρικά τα πουλάει! Είναι "ιδιοκτησία" της. Και εδώ στο φορουμ απαγορεύτηκε να δίνονται οι συντεταγμένες των τριγ. σημείων.

 

Λεπτομέρεια: στην εγκύκλιο δεν αναφέρεται πουθενά η λέξη «ΓΥΣ».

Τριγωνομετρικά υπάρχουν και αλλού, π.χ. Κτηματολόγιο

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

η ΓΥΣ απαγορεύει την χορήγηση στοιχείων σε τρίτους υπογράφουμε άλλωστε και σχετική υπεύθυνη δήλωση

όμως και αυτός που τα προμηθεύεται απο την ΓΥΣ με τον κανονικό-νόμιμο τρόπο σε περίπτωση υποβολής μιάς μελέτης

δεν γράφει τις συντεταγμένες? αποσπάσματα χαρτών δεν χρησιμοποιούμε συχνά?

κάπου έχουμε χάσει τον έλεγχο με τα διαβαθμισμένα στοιχεία, ο ΟΚΧΕ θεωρητικά θα έδινε οριστική λύση αναμενόταν απο το 1987 αλλά δεν έγινε τίποτε

με το γράμμα του νόμου χρησιμοποιείς στοιχεία που έχεις προμηθευτεί ο/η ίδιος/ίδια απο την ΓΥΣ

ενδεχομένως θα πρέπει να τεθεί το θέμα στον Συλλογο Τοπογράφων και στο ΤΕΕ

έχω διατυπώσει παλαιότερα την άποψη ότι οι υπηρεσίες Hepos θα έπρεπε να διατίθενται δωρεάν στους Διπλωματούχους Τοπογράφους Μηχανικούς

[giorgosv]

Νομίζω πως το θέμα ξεκαθαρίζεται με την εγκύκλιο 3. Μας δίνει τη δυνατότητα να χρησιμοποιούμε το HEPOS αφού αναφέρει πως η μεθοδολογία εξάρτησης θα αναγράφεται όπως στα υποδείγματα του ΥΠΕΚΑ.

Τωρα για τα λοιπά ιδιωτικά δίκτυα υπάρχει θέμα χρησιμοποίησης τους.

[dsworks]

Πάντως, για να μην είμαστε off topic, η απάντηση στο «Προδιαγραφές Τοπογραφικού για μεταβίβαση σε περιοχή με κυρωμένη πράξη εφαρμογής» είναι - πλέον - ότι δεν χρειάζεται τοπογραφικό.