Προδιαγραφές Τοπογραφικού για μεταβίβαση σε περιοχή με κυρωμένη πράξη εφαρμογής

[agios]

Συνάδελφε, δυστυχώς έτσι όπως θεσμοθετήθηκε πρώτη φορά η συνοδεία της βεβαίωσης από τοπογραφικό υπάρχει μια σύγχυση για την απαίτηση του τοπογραφικού επειδή ακριβώς συνδέθηκε με την έκδοση της βεβαίωσης.

Ανεξαρτήτως των προβλέψεων των νόμων για το πότε θα πρέπει η βεβαίωση να συνοδεύεται από τοπογραφικό, νομίζω ότι είναι εντελώς λάθος να υπάρχει οποιαδήποτε δικαιοπραξία (εκτός αν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια, οπότε θεωρητικά στο τοπογραφικό της αδείας έχουν αντιμετωπιστεί όποια νομικά τεχνικά προβλήματα) χωρίς σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος.

Συγκεκριμένα μάλιστα στην περίπτωση των ΠΕ, το τοπογραφικό διάγραμμα είναι σημαντικό τόσο όσο αφορά τις περιπτώσεις όπου ανέπτυξε ο συνάδλεφος Θεοχάρης όσο και σε περιπτώσεις όπου η υπάρχουσα/υλοποιημένη κατάσταση δεν έχει καμία σχέση με τα διαγράμματα της ΠΕ και τα τελικά οικόπεδα.

[loser]

στην  πρωτη  μεταβιβαση  απο  την  κυρωση  της  πραξης  εφαρμογης  απαιτειται  εξαρτημενο  τοπογραφικο

ειτε  για  εκδοση  οικοδομικης  αδειας  ειτε  για  μεταβιβαση  , για  τις  επομενες  αγορπωλησιες  χρησιμοποιυμε  το  πρωτο  τοπογραφικο ,

εκτος  αν   διαπιστωσουμε  οτι   οι  συντεταγμενες  σε  ΕΓΣΑ  και  η  μετατροπη  απο  το  τοπικο  συστημα  που  εκανε 

ο  προηγουμενος   ειναι  λαθος . παντα  απαιτειται  ενας  ελενχος  .

Edited Οκτώβριος 9 , 2013 by loser

[vk2626]

Αν σε μεταβίβαση ακινήτου με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και με οικοδομική άδεια, παρόλο που δεν απαιτείται τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ (βλ. Ν.4178/2013)

 

αυτό ζητείται από την υποθηκοφύλα με το έτσι θέλω γιατί αλλιώς δεν κάνει τη μεταγραφή, τι κάνουμε?

 

α) Αρχίζουμε τα μπινελίκια και πάλι της κάνουμε τη χάρη για να γίνει η δουλειά μας?

β) Αρχίζουμε τα μπινελίκια και το τραβάμε το θέμα μέχρις όπου φτάσει?

 

Τι μπ&^%λο χώρα είμαστε τέλος πάντων?

[Σλάρτιμπαρτφαστ]

στην  πρωτη  μεταβιβαση  απο  την  κυρωση  της  πραξης  εφαρμογης  απαιτειται  εξαρτημενο  τοπογραφικο

ειτε  για  εκδοση  οικοδομικης  αδειας  ειτε  για  μεταβιβαση  , για  τις  επομενες  αγορπωλησιες  χρησιμοποιυμε  το  πρωτο  τοπογραφικο ,

εκτος  αν   διαπιστωσουμε  οτι   οι  συντεταγμενες  σε  ΕΓΣΑ  και  η  μετατροπη  απο  το  τοπικο  συστημα  που  εκανε 

ο  προηγουμενος   ειναι  λαθος . παντα  απαιτειται  ενας  ελενχος  .

Για μεταβιβαση σε κυρωμενη πραξη εφαρμογης ειναι απαραιτητη η μετατροπη των συντεταγμενων σε ΕΓΣΑ;

 

edit

οχι

Edited Δεκέμβριος 7 , 2015 by Σλάρτιμπαρτφαστ