ν.4178/13 εγκύκλιος [Εγκύκλιος 3] 1-10-2013, Οδηγίες-διευκρινίσεις-απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις

[yian]

Η αίσθηση που μου άφησε η εγκύκλιος όσο πρόλαβα να τη μελετήσω είναι πως αποδεικτικά κατασκευής και χρονολογίας για έκπτωση, απαιτούνται για τις εκτός όγκου επεκτάσεις (λέγε με και περιβαλλοντική επιβάρυνση..)

 

Τα εντός όγκου φαίνεται να τα πηγαίνουμε απλά χωρίς έκπτωση. Βέβαια το θέμα σκοντάφτει και πάλι στη "κόκκινη γραμμή" του νόμου.

Θα έπρεπε να είναι διατυπωμένα πολύ πιο ξεκάθαρα όμως γιατί τώρα μόνο εκτιμήσεις μπορούμε να κάνουμε.

[martha1]

τελικα η δηλωση γινεται ανα οριζοντια ιδιοκτησια?

η μπορει ενας ιδιοκτητης με δυο πχ οριζοντιες να κανει μια δηλωση και για τις δυο ιδιοκτησιες

στον 4178?

Edited Οκτώβριος 2 , 2013 by martha1

[ioannat]

Τελικά οι αποθήκες υπολογίζονται σαν ΥΔΚΧ;

Αποθηκες ισογειου με χρηση αποθηκης θα εβαζα μειωτικο συντελεστη.Χαμηλη (<2,20) αποθηκη στην οικοδομικη αδεια,  με χρηση κατοικιας θα εβαζα ΥΔΚΧ...

[Inzaghi]

Εκτος ογκου επεκτασεις...

Τινος ογκου?

Του εγκεκριμενου η του πραγματοποιουμενου?

 

Γιατι μια επεκταση ενος τοιχου καθ υψος της οικοδομης στην πρασια, επ ωφελεια ολων των διαμερισματων δεν ειναι εντος εγκεκριμενου ογκου...

Ειναι ομως εντος πραγματοποιημενου ογκου...

[yian]

Εγκεκριμένου πιστεύω..

[χαιδω]

Αποθηκες ισογειου με χρηση αποθηκης θα εβαζα μειωτικο συντελεστη.Χαμηλη (<2,20) αποθηκη στην οικοδομικη αδεια,  με χρηση κατοικιας θα εβαζα ΥΔΚΧ...

Έχω μια ισογεια αποθήκη 25τμ,υπάρχει έκθεση αυτοψίας απο πολεοδομια μετά απο καταγγελία, την όποια ο ιδιοκτήτης θελεις να ρυθμιση. Πως θα την υπολογισω;

[alexdam]

Δεν έχεις άδικο...

Και που θα βρω ρε Inzagki αεροφωτογραφία ή δημόσιο έγγραφο π.χ. για το κλείσιμο φωταγωγού?

Δηλαδή σε μία ιδιοκτησία που αποδεικνύεται παλαιότητα π.χ. με αεροφωτογραφία έναν κλεισμένο φωταγωγό πως τον αντιμετωπίζω?

1. Με παλαιότητα? 2. 1.1.2004 3. Δεν τακτοποιείται?

Τι να λέμε τώρα... Τόσοι συνάδελφοι εδώ μέσα και δεν καταλαβαίνουμε το πιο απλό: Πως αντιμετωπίζεται μία αποθήκη... Άλλος λέει ΥΔΚΧ, άλλος ΥΔΒΧ, άλλος με αναλυτικό... Για γέλια είμαστε...

Καληνύχτα από την ασπρόμαυρη Νεάπολη....

[ioannat]

Έχω μια ισογεια αποθήκη 25τμ,υπάρχει έκθεση αυτοψίας απο πολεοδομια μετά απο καταγγελία, την όποια ο ιδιοκτήτης θελεις να ρυθμιση. Πως θα την υπολογισω;

θα εβαζα μειωτικο συντελεστη γιατι εχει βοηθητικη χρηση .ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 1 εγκυκλιου παραγραφος 2 και 3

Γιατι προβληματιζεσαι;Αν θυμαμαι καλα ο νομος λεει οτι πας με αναλυτικο αποθηκες ως 15μ2

Edited Οκτώβριος 2 , 2013 by ioannat

[ssouanis]

52)  Παρ.  5,  6  :  Η  απόδειξη  της  πλήρωσης  των  προϋποθέσεων  για  τους  πολύτεκνους,
τρίτεκνους  και  τις  µονογενεϊκές  οικογένειες  γίνεται  µέσω  των  στοιχείων  της  φορολογικής
δήλωσης (προστατευόµενα µέλη), η οποία και υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστηµα.
 

Η ιδιότητα του πολύτεκνου είναι ισόβια. (εδώ τα μαύρα γράμματα στο τέλος)

Συνεπώς μπορεί σήμερα να μην έχει καθόλου προστατευόμενα μέλη, αλλά άμα έχει καταστεί πολύτεκνος έστω και για μια μέρα (σχηματικά) τότε θα είναι για μια ζωή.

Για τρίτεκνους και μονογονεϊκές είναι σωστό.

 
 
19. Πώς  δηλώνονται  αυθαίρετοι  ισόγειοι  αποθηκευτικοί  χώροι  ύψους  2,20µ.;  Ως
βοηθητικοί χώροι λόγω ύψους ή ως χώροι κύριας χρήσης ; 
Για την υπαγωγή στο ν. 4178/13 το ύψος της αυθαίρετης ισόγειας αποθήκης δεν
επηρεάζει  τη χρήση που έχει. Επομένως, αυθαίρετη ισόγεια κατοικία (αποθήκη μάλλον έπρεπε να γραφεί) ύψους π.χ. 2,20
µ. ρυθμίζεται κατά τις διατάξεις του ν. 4178/13 και δεν λαμβάνεται ως βοηθητική χρήση
λόγω του μικρού ύψους της.

 

 

 

5)  Παρ. 2α : Απαγορεύεται η υπαγωγή στις διατάξεις του ν. 4178/13 αυθαίρετης κατασκευής
ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης σε κοινόχρηστους χώρους της πόλης ή του οικισµού, µε την
επιφύλαξη  του  εδαφίου  δ  της  παρ.  Γ  του  άρθρου  9  του  νόµου.  Στην  έννοια  των
κοινοχρήστων χώρων της πόλης δεν περιλαµβάνονται οι εγκεκριµένοι κοινωφελείς χώροι της
πόλης.  Η  εξαίρεση  αφορά  αποκλειστικά  δικαιούχους  αποζηµίωσης  για  κατασκευές  που
προϋφίσταντο της έγκρισης της απαλλοτρίωσης. 
Στην  παρούσα  παράγραφο  αναφέρεται  το  εδάφιο  ιστ  της  παρ.  Γ.  Κατηγορία  3  του
άρθρου 9 και οι παρ. 16 και 22 του άρθρου 23 ν. 4178/13. 
 

Το 22 έχει παρέκκλιση το ια' (ιστορικό τόπο κτλ) του 2.2 και όχι το α'

 

 

 

Παρ. 2δ : Κατά τις ισχύουσες διατάξεις η ζώνη ορίζεται από τον άξονα της οδού ή το όριο
απαλλοτρίωσης  κατά  περίπτωση.  Η  αναφερόµενη  εξαίρεση  αφορά  αυθαίρετες  κατασκευές
σε γήπεδα που έχει εκδοθεί οικοδοµική άδεια.   

 

Πόθεν συνάγεται το ηλιοκαμένο;..???

Edited Οκτώβριος 2 , 2013 by ssouanis

[alexdam]

Έχω μια ισογεια αποθήκη 25τμ,υπάρχει έκθεση αυτοψίας απο πολεοδομια μετά απο καταγγελία, την όποια ο ιδιοκτήτης θελεις να ρυθμιση. Πως θα την υπολογισω;

Μπορεί και με αναλυτικό. Βάσει της διευκρίνησης ν. 29...