Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Εγκύκλιος 3] 1-10-2013, Οδηγίες-διευκρινίσεις-απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις


Recommended Posts

Τελειώνει και ο δεύτερος μήνας ισχύος του νόμου κι εμείς δεν ξέρουμε τι να κάνουμε.......

Έλεος...

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 600
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

ε/α 21:

Επανέρχεται δια της εγκυκλιου η απαγόρευση υπαγωγής κατασκευών σε εξώστη πάνω από κοινόχρηστο χώρο

(αν αυτό δεν είναι διασταλτική ερμηνεία του "κοινόχρηστου χώρου"...)

Εννοεί τους εξώστες πάνω από κ/χ που έκλεισαν

Link to comment
Share on other sites

Dim84

Οχι μόνο τους εξώστες που έκλεισαν, αλλά όλες τις αυθαίρετες κατασκευές (πχ μεταλλικές "ντουλάπες", σκίαστρα, πέργκολες ).

Link to comment
Share on other sites

επειδή δεν διευκρινίζει η Εγκύκλιος σχετικά με τις Παραβάσεις του Κτηριοδομικού Κανονισμού για την Κατηγορία 3, εσείς πως τις αντιλαμβάνεστε? 

 

π.χ. η τοποθέτηση ενός κλιματιστικού στην όψη, είναι κατηγορία 3 ? η' λοιπή παράβαση κατηγορίας 13.

Link to comment
Share on other sites

μικρότερο πλατύσκαλο,

φυσικός φωτισμός,

φυσικός αερισμός,

μικρότερη σκάλα,

λειτουργική συνένωση χώρων όμορων οικοπέδων ή κτιρίων χωρίς οικοδομική άδεια

 κτλ κτλ

Link to comment
Share on other sites

Απορίες:

 

Άρθρο 9, 33) : Τι εννοεί ο ποιητής με το θέμα της κατηγορίας 4, ότι δε χρειάζεται να συντρέχουν αθροιστικά οι υπερβάσεις για να ταξινομηθεί στην κατηγορία 4; Μα μία να το υπερβαίνει, τότε λογικά πάμε στην κατηγορία 5.

 

Διευκρίνηση Δ, δεύτερη παράγραφος: Δεν εξετάζουμε δλδ τα παρακολουθήματα και τους κοινόχρηστους χώρους ή κοινόκτητους για αυθαιρεσίες εφόσον δεν επηρεάζουν την αυτοτελή διηρημένη ιδιοκτησία σε κτίρια με σύσταση; Επίσης αν έχουμε κατηγορία 3 στο ακίνητο, οι οποία δεν αυξάνει τη δόμηση, κάλυψη ή ύψος δε δίνουμε βεβαίωση;

 

Άρθρο 9, 28) προτελευταία παράγραφος: Αν ο ίδιος ιδιοκτήτης έχει κάνει αυθαιρεσία μετά το 1983, μπορεί να υπαχθεί το παλιό τμήμα με κατηγορία 2 και το νέο σε άλλη κατηγορία; Γιατί αναφέρεται σε αυαθιρεσίες από άλλον  ιδιοκτηήτη.

 

Άρθρο 19, 56). Για να χρησιμοποιήσουμε συντελεστή αλλαγής χρήσης πρέπει να πραγματοποιεί αύξηση συντελεστή δόμησης. Βέβαια για το τμήμα που δεν αυξάνει το συντελεστή πάμε με αναλυτικό, ενώ για το υπόλοιπο πάμε με αλλαγή χρήσης.

 

Καλά το άρθρο 23 είναι άλλωστε εξαιρετικά φωτογραφικό τι να πρωτοσχολιάσεις. Ακόμα και τον Γερουλάνο συμπεριέλαβε το ζ@ον ο π@π@ραφάτης.

 

Άρθρο 25, 74), παράγραφος 14, Βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης από το Μηχανικό. Οι βεβαιώσεις που έβγαιναν από 4014 για τους τακτοποιημένους χώρους έπρεπε να πηγαίνουν στην ΥΔΟΜ για να σφραγίζονται ή κάνω λάθος;

 

Γενικά βεβαιωθέντα πρόστιμα και αναστέλλεται η είσπραξή τους και αναστέλλεται η επιβολή σε περιπτώσεις που είχε γίνει καταγγελία για αυαθίρετο. Ακόμη και αν δεν πλήρωσε κάποιος τα βεβαιωθέντα πρόστιμα από παλιά, ακόμη κι αυτά αναστέλλεται η είσπραξή τους;

 

Άρθρο 2 8 ), Παρ. 2δ: Γιατί τονίζει για την απόσταση από τη ζώνη σφαλείας ότι πρέπει να έχει εκδοθεί στο ακίνητο ΟΑ;

 

 

Τέλος στα συμβόλαια ξεκάθαρα αναφέρεται ότι απαιτούνται επικυρωμένα από πολεοδομία τα σχέδια των νέων ΑΔΕΙΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ κι όχι των οικοδομικών αδειών, δηλαδή αφορά άδειες μετά τον 4030/2011 και όχι τις προηγούμενες

Edited by Thodoris4
Link to comment
Share on other sites

ΙΑΣΟΝΑ, λες να το θελα ?

Υπάρχει έκθεση αυτοψίας. 

(που πάμε και μπλέκουμε...)

 

συνεπώς γίνεται αναλυτικός ? προσωπικά μου κάθονται πιο καλά οι παραβάσεις του κτηριοδομικού

Link to comment
Share on other sites

Nα μην ξεχάσεις στον αναλυτικό να βάλεις και τα ούπα και τις βίδες που στερεώθηκε η βάση του κλιματιστικού στον τοίχο!!!!!

  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

Και ότι δεν υπάρχει στο Παράρτημα Β, να βάλετε τιμές τιμολογίου.

 

Ω ρε praktiker που θα παίξει :smile: :-)

 

 

Άρθρο 9, 33) : Τι εννοεί ο ποιητής με το θέμα της κατηγορίας 4, ότι δε χρειάζεται να συντρέχουν αθροιστικά οι υπερβάσεις για να ταξινομηθεί στην κατηγορία 4; Μα μία να το υπερβαίνει, τότε λογικά πάμε στην κατηγορία 5.

Δεν έχεις φαντασία.

Edited by ssouanis
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.