ν.4178/13 εγκύκλιος [Εγκύκλιος 3] 1-10-2013, Οδηγίες-διευκρινίσεις-απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις

[Thodoris4]

Αυτό με τι βεβαιώσεις λίγο κάποιος;

 

Αν έχουμε κατηγορία 3, που δεν αυξάνει δόμηση κάυλψη και ύψος σε διαμέρισμα, δίνω βεβαίωση;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ λέω να τους γράψουμε στα παλιά μας τα παπούτσια (όχι αυτά των τελευταίων 5 χρόνων, διότι θα τα ξαναχρειαστούμε, αλλά στα ακόμα παλιότερα). Ποιός είναι μέσα;;;;

[castell]

Αυτό με τι βεβαιώσεις λίγο κάποιος;

 

Αν έχουμε κατηγορία 3, που δεν αυξάνει δόμηση κάυλψη και ύψος σε διαμέρισμα, δίνω βεβαίωση;

Εγώ βάζω τον εαυτό μου στην θέση του αγοραστή πώς θα αισθανόταν αν έβρισκε ότι θα πρέπει κάποια στιγμή να το δηλώσει και τι μπορεί να έκανε?

Αν είναι έτσι γιατί οι φωστήρες του ΥΠΕΚΑ δημιούργησαν την Κατ. 3? Καλύτερα να τα δηλώσει να έχεις το κεφάλι σου ήσυχο.

Πόσα θα πάρεις για την βεβαίωση 150,00€? πόσα θα χάσεις αν σε τρέχει ο νέος ιδιοκτήτης? food 4 thinking

[sundance]

- Δηλώσεις του 4014 χωρίς σχέδια :

 

αποτι καταλαβαινω, δεν πληρωνουν μεγαλυτερο προστιμο αποσο υπολογιστηκε με τον 4014 (αν δεν αλλαξαν τα τ.μ).

Με την παλαιοτητα ομως τι γινεται, οταν παμε με υπευθυνη δηλωση μηχανικου?

Υποτιθεται οτι ο συντελεστης παλαιοτητας και να αλλαξει, δεν θα πληρωσει ο ιδιοκτητης την διαφορα που προκυπτει.

Συνεπως, θα δηλωσουμε σε ολες εν τελει τις ανω υποθεσεις, παλαιοτητα μετα του 2004, και δεν θα υποβαλλουμε κανενα δικαιολογητικο παλαιοτητας?

 

Ακουω αποψεις.

Edited Οκτώβριος 3 , 2013 by sundance

[nikosmorfi]

Εγώ πάλι καταλαβαίνω με απλά λόγια ότι :

 

- Δηλώσεις του 4014 με εξοφλημένο πρόστιμο + σχέδια : μπαίνουν στον 4178 αν θέλουν να λάβουν βεβαίωση μηχανικού (πχ αν πάνε για συμβόλαια), αλλιώς περιμένουν τη ταυτότητα κτιρίου.

- Δηλώσεις του 4014 χωρίς εξοφλημένο πρόστιμο ή χωρίς σχέδια : μπαίνουν υποχρεωτικά στον 4178 έως 6-2-2015.

Και τι θα γίνει με τις προδιαγραφές των ήδη ανεβασμένων σχεδίων (Η.Κ.Ε - τοπογραφικό κλπ)? Πώς θα συμφωνήσουν με τον 4178?

[nzerman]

Αυτό με τα τιμολόγια από το «Praktiker» με εντυπωσίασε και το γούσταρα. Απλά πράγματα ρε φίλε και πολύ καλύτερα από τους πίνακες.

 

Αυτό με την κατηγορία 3 και τη βεβαίωση νομίζω είναι από τα λάθη της εγκυκλίου. Αν έχω μια αποθήκη που πηγαίνει με αναλυτικό σε κοινόχρηστο χώρο γιατί να μην παίρνει βεβαίωση η οριζόντια; Σύμφωνα με το νόμο παίρνει.

 

Το pdf συνεχίζει να είναι κλειδωμένο.  

[ssouanis]

εγώ κάνω κανονικά copy paste...

[georgegaleos]

Αναφορικά με την εγκύκλιο 3 θα ήθελα να επισημάνω ΙΔΙΑΙΤΕΡΗ ΠΡΟΣΟΧΗ γιατί γενικά οι πάσης φύσεως εγκύκλιοι δεν έχουν καμμία νομική ισχύ, παρά μόνο τροποποιήσεις των νόμων έχουν ισχύ με υπουργικές αποφάσεις και μπορούν να σταθούν στα δικαστήρια.

Δεν είναι υποχρεωτικές. Υπάλληλος που θα θεωρήσει ότι μία εγκύκλιος αντιβαίνει στον νόμο, οφείλει να μην την εφαρμόσει.

 

Άσχετα με τη επιφύλαξη για τη νομικά ανύπαρκτη ισχύ των Εγκυκλίων λόγω της ύπαρξης πληθώρας νομικά έγκυρων μέσων ερμηνείας ή εφαρμογής των διατάξεων και των νόμων, οι εγκύκλιες οδηγίες αποτελούν εσωτερικά έγγραφα της διοίκησης, με τα οποία διευκρινίζονται νομοθετικές ρυθμίσεις που έχουν ήδη τεθεί ή θα τεθούν σε ισχύ και απευθύνονται στους υπαλλήλους ορισμένης υπηρεσίας προς υποβοήθηση του έργου τους. 

 

Οι εγκύκλιοι είναι ερμηνευτικές, εφόσον δεν επικαλούνται οποιαδήποτε εξουσιοδοτική διάταξη ούτε προβλέπεται η δημοσίευσή τους στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως και συνεπώς δεν αποτελούν εκτελεστή διοικητική πράξη και δεν είναι δεσμευτικές. Δεν πρόκειται δηλαδή για διοικητική πράξη με την οποία θεσπίζεται υποχρεωτική ρύθμιση για τους διοικούμενους και επομένως δεν έχει εκτελεστό χαρακτήρα.

 

Στους εγκύκλιους δεν απειλούνται οι διοικούμενοι με κυρώσεις ενώ παράβλεψη εγκυκλίου δεν είναι λόγος ακύρωσης πράξης παρά μόνο λόγος ποινής για τον χειριστή υπάλληλο.

[soundholics]

σταύρο γίνεται το copy paste, αλλά βγαίνουν ότι ναναι χαρακτήρες* 

* μι,*" . 4178/13 «*ιμ*%/ι *' +( *'1μ' − ι-$$*ι"1 5,ι "ι #

[Thodoris4]

Άρθρο 23, 62), Παρ. 10

 

 

Δηλαδή μας λέει ότι για να χρησιμοποιήσω την υπαγωγή ενός ιδοκτήτη διαμερισμάτωσης σε όροφο για βεβαίωση σε άλλο ιδιοκτήτη του ορόφου, πρέπει εξ αρχής να έχει δώσει ο ιδιοκτήτης συνέναινεσή;

 

Καλά θα τρέχουμε για τα αυτονόητα;