ν.4178/13 εγκύκλιος [Εγκύκλιος 3] 1-10-2013, Οδηγίες-διευκρινίσεις-απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις

[liv25k]

Δηλαδή υπόγειο αδείας του '86 που εξείχε 1,50μ από το έδαφος και ξεμπαζώθηκε, τώρα τον εξετάζω με ΝΟΚ και δεν παίρνει μειωτικό συντελεστή;

 

Ναι οκ μέχρι να το γράψω το πατε 

Edited Οκτώβριος 3 , 2013 by liv25k

[architect_duth]

Ε όχι... θέλω να πιστεύω ότι εάν έχει ο.α. ακολουθάμε τα της ο.α. ...

[bnn7]

Μιλάς για περιπτώσεις που δεν έχουν ανέβει αρχεία στο σύστημα αφού προφανώς είναι σε οριστική για να έχει παρει βεβαίωση;

Σημαντικό πολύ το ζήτημα. Θα σου πει γιατι δεν ανεβασες τα αρχεια οπως δήλωσες με ΥΔ; ε κακέ μηχανικέ; όχι οτι περιμενες μεχρι τελους διευκρινησεις για να εισαι ενταξει....

Και πάλι...ποιός θα μου το πει??όσο για τις διευκρινήσεις??ακόμα μας τις δίνουν..είχα και έχω νέες προθεσμίες τελικά βάση νόμου!

[terry]

Ε όχι... θέλω να πιστεύω ότι εάν έχει ο.α. ακολουθάμε τα της ο.α. ...

 

 

Δεν ειναι ετσι.

 

πχ ΟΑ για διωροφο με υπογειο.

Σταθμες :

+1.2 το υπογειο

+4.2 το ισογειο

+7.2 ο οροφος.

 

Στην κατασκευη το υπογειο πηγε στο +1.5μ ΧΩΡΙΣ να αλλαξει η χρηση του υπογειου, ΧΩΡΙΣ τα αλλαξουν τα υψη των ανω οροφων (ολο το κτηριο ανεβηκε ψηλοτερα, λογω αλλαγης καθαρου υψους υπογειου).

Δεν θα το παω με ως ΥΥΒΧ????

Edited Οκτώβριος 3 , 2013 by terry

[jja]

Φανταστείτε μια δήλωση με πρόστιμο 4014 πχ 5000 και πρόστιμο 4178 πχ 10000, που δεν επαναϋπολογίζεται το πρόστιμο γιατί δεν άλλαξαν τα πολεοδομικά μεγέθη. Η δήλωση με 4178 θα λέει πρόστιμο 10000 και στα οικονομικά στοιχεία πληρωμές 5000 και πράξη ολοκλήρωσης με 4178. Το ότι δεν λαμβάνεται η διαφορά στο πρόστιμο το λέει εγκύκλιος και όχι κάποιος νόμος. Τους έχετε εμπιστοσύνη πως δεν θα έρθουν μετά από 2 χρόνια αφού μεταφερθούν και οι περισσότερες δηλώσεις για να διεκδικήσουν και τα υπόλοιπα 5000 Ευρώ. Πόσο μάλλον εάν η διαφορά είναι αποτέλεσμα ψευδούς δήλωσης παλαιότητας, αλλά όχι μόνο. Ρωτάω.

 

Ποιος μου εγγυάται πως δεν θα γίνει αυτό με όλα αυτά που έχουμε δει τελευταία; Ή μήπως είμαι πολύ καχύποπτος;

Edited Οκτώβριος 3 , 2013 by jja

[liv25k]

Εγώ δεν καταλαβαίνω το εξής: Υπόγεια στάθμη που ξεμπαζώθηκε, θεωρείται ακόμα υπόγεια στάθμη; Δηλαδή αν φτιάξω άλλα 10τμ σε υπόγεια στάθμη αδείας που τώρα βέβαια είναι ισόγειο, πάω με μειωτικό συντελεστή ή όχι;

 

 

Φανταστείτε μια δήλωση με πρόστιμο 4014 πχ 5000 και πρόστιμο 4178 πχ 10000, που δεν επαναϋπολογίζεται το πρόστιμο γιατί δεν άλλαξαν τα πολεοδομικά μεγέθη. Η δήλωση με 4178 θα λέει πρόστιμο 10000 και στα οικονομικά στοιχεία πληρωμές 5000 και πράξη ολοκλήρωσης με 4178. Το ότι δεν λαμβάνεται η διαφορά στο πρόστιμο το λέει εγκύκλιος και όχι κάποιος νόμος. Τους έχετε εμπιστοσύνη πως δεν θα έρθουν μετά από 2 χρόνια αφού μεταφερθούν και οι περισσότερες δηλώσεις για να διεκδικήσουν και τα υπόλοιπα 5000 Ευρώ. Πόσο μάλλον εάν η διαφορά είναι αποτέλεσμα ψευδούς δήλωσης παλαιότητας, αλλά όχι μόνο. Ρωτάω.

 

Ποιος μου εγγυάται πως δεν θα γίνει αυτό με όλα αυτά που έχουμε δει τελευταία; Ή μήπως είμαι πολύ καχύποπτος;

 

 

Συμφωνώ απολύτως

Edited Οκτώβριος 3 , 2013 by liv25k

[architect_duth]

Στην κατασκευη το υπογειο πηγε στο +1.5μ ΧΩΡΙΣ να αλλαξει η χρηση του υπογειου, ΧΩΡΙΣ τα αλλαξουν τα υψη των ανω οροφων.

Δεν θα το παω με ως ΥΥΒΧ????

Ναι, εκεί θα το πας. Εάν όμως είχες υπόγεια αποθήκη στο 1.50 που έγινε κατοικία, τότε άσχετα που είναι στο 1.50 και όχι στο 1.20, θα το βάλεις ΥΔΒΧ, διότι το 1.50 προέρχεται από την ο.α. Αυτό εννοούσα.

[avgoust]

Ρε συνάδελφοι , κάτι δε λετε καλά μου φαίνεται. Μιλάτε όλοι για έλεγχο κατά ΝΟΚ .

 

Τη διευκρίνηση για το Αρθρο 1 παρ.1 ότι η διαπίστωση του αυθαιρέτου γίνεται κατά ΓΟΚ και  οχι κατά ΝΟΚ δεν τη λαμβάνετε υπ'όψη  ?

Edited Οκτώβριος 3 , 2013 by avgoust

[architect_duth]

Ναι, αλλά για το αν μπαίνει ο ΒΧ για υπόγεια, πατάρια και σοφίτες "βλέπεις" ΝΟΚ.

[soundholics]

Ο ΝΟΚ αναφέρει 1,20 μ και αυτό ισχύει για τα εντός. Για τα εκτός (υπόγεια) που υπόκεινται στο 270 Δ  (με την οροφή να μην ξεπερνά τα 0,80μ) κουβέντα δεν είπανε.

 

μα λεει ότι η ισχύς του άρθρου 11 6.ι είναι και για τα εκτός σχεδίου.