ν.4178/13 εγκύκλιος [Εγκύκλιος 3] 1-10-2013, Οδηγίες-διευκρινίσεις-απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Α επισης αν το παταρι υπερβαινει τις προδιαγραφες του ΝΟΚ (8Ο%νομιζω του υποκειμενου οροφου) θεωρειται κυριος χωρος

 

50% είναι, αλλά από που και ως που προέκυψε αυτό???????!!!!!!!!!!!?????????????

Δε θα μας αφήσεις να κοιμηθούμε σήμερα και έχουμε αύριο ταξίδι....

 

Mε αυτό το πλευρό να κοιμούνται!!!!!! Κι όταν ξυπνήσουν να μην ξεχάσουν να τραβήξουν και το ...καζανάκι!!!!

[terry]

 

Στον 4178 τέτοια διάκριση δεν υπάρχει.

Για την συγκριση των πολεοδομικών μεγεθών χρησιμοποιούνται τα μέγιστα επιτρεπόμενα μεγέθη που ΙΣΧΥΟΥΝ στην περιοχή του ακινήτου (δηλ. ΝΟΚ, ή ειδικά προεδρικά διατάγματα που κατισχύουν ή Εκτός σχεδίου διατάξεις που δεν καλύπτονται από το ΝΟΚ κλπ.) ΤΙ ΙΣΧΥΕΙ ΤΩΡΑ.

 

 

 

 

Οπως τα λεει ο ΙΑΣΟΝΑΣ.

 

Απλα λενε βλακειες.

Δεν εχει λογικη αυτο, πολυ απλα θα το διορθωσουν.

 

 

Επι της ουσιας δεν αλλαζει κατι.

Αλλα μη γραφετε συνεχεια για ΝΟΚ.

Διοτι ειναι λαθος.

Δεν ειναι αυτος που οριζει ορους δομησης.

 

Ο Νομος κανει αναφορα στον ΝΟΚ μονο στο εδαφιο για το μειωτικο συντελεστη.

 

Δεν ξερω ποσες φορες θα το γραψω ακομα.

Η Εγκ. αναφερει οτι ελεγχουμε σε σχεση με ΓΟΚ, αυτος ισχυε στις 28-7-11.

Αν θελετε μην το εφαρμοσετε.

Edited Οκτώβριος 4 , 2013 by terry

[ioannat]

Με τον 4178 δεν θελω ν ασχοληθω!!!Αυριο μεθαυριο θα ανασταλει η λειτουργια του (γιατι υπαρχει η γνωστη προσφυγη στο ΣΤΕ για την αναστολη του) και θα χω χασει το χρονο και την ηρεμια μου τζαμπα.Θελω να συνεχιζω να βαζω χαλαρα τη β φαση στην πλατφορμα του 4014 και στα επομενα χρονια οταν βγει ο νεωτερος νομος και νιωσουμε ολοι πιο ασφαλεις βλεπουμε.Γιατι δηλαδη τωρα "ντε και καλά" πρεπει να κανουμε μεταφορες συμφωνα με τις "επιταγες" καποιων οι οποιοι ξερουν το συμφερον μας καλυτερα απο μας(!) Και αντε για τις μη ολοκληρωμενες δεν μπορω να κανω αλλιως.Για τις ολοκληρωμενες ΔΕΝ ΤΟ ΔΕΧΟΜΑΙ, και καλα θα κανουν να μη το δεχτουν κι αυτοι

 

 

 

[Clemenza]

Στο Παραρτημα 2 (ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ):

 

Ερωτηση 9:  (Σχετικα με το αν μπορει να υποβαλει ΝΕΟΣ μηχανικος δηλωση στο 4178 και να κρατηθουν τα στοιχεια της δηλωσης του 4014)

Ποιες ειναι αυτες οι "ειδικοτερες διαταξουν που διεπουν τις υπηρεσιες μηχανικου"?   Εννοει οτι πρεπει να γινει δηλωση παραιτησης απο τον παλιο μηχανικο?  Αν ο παλιος μηχανικος δεν υπογραψει? Αν εχει πεθανει? 

[mariatsel]

Θα μας βάλουν να ανεβάσουμε ληξιαρχική πράξη θανάτου που να πιστοποιεί ότι όντως έχει πεθάνει και επομένως θα σου επιτρέψουν την αλλαγή μηχανικού από το ΤΕΕ... χαχαχαχαχα εντάξει ΔΕΝ υπάρχει αυτό που ζούμε!!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Είναι κι αυτό δείγμα του πόσο πολύ μας υπολογίζουν και μας σέβονται κι εμάς και τον κλάδο μας (αναγκαίο κακό για τις αναμενόμενες εισπράξεις τους) και τη δουλειά μας, από το υπουργείο!!!!!

Δηλαδή, αν δεν σου κάνει τη μεταπήδηση φίλε ιδιοκτήτη ο μηχανικός διότι π.χ. σου ζητάει extra 1.000 ευρώ γι' αυτή, τότε πήγαινε και ψάξε και βρες άλλον μηχανικό για να σου κάνει τη δουλειά φτηνότερα!!!!!!!

Η δουλειά να γίνει και ο μηχανικός που θέλει extra αμοιβή να πάει να μαμηθεί!!!!!

Αλλά δεν έχουν συνειδητοποιήσει που ακριβώς έμπλεξαν!!!!!!!

Προφανώς θα θέλει τη γνωστή διαδικασία παραίτησης - ανάθεσης μέσω του ΤΕΕ....

Τί γίνεται σε περιπτώσεις που δεν έχουν υποβληθεί τα σχέδια, που έχει υποχρέωση βάσει της σύμβασης ο πρώτος μηχανικός να υποβάλλει;;;;;

Κι αν ο πρώτος μηχανικός αποφασίσει να τα υποβάλλει π.χ. την τελευταία ημέρα ισχύος του νέου νόμου όπως έχει αυτό το δικαίωμα;;;;;

Κι αν δεν προλαβαίνει ο νέος μηχανικός να κάνει τη νέα δήλωση τότε;;;;;;

Θα στραφεί ο ιδιοκτήτης εναντίον του μηχανικού;;;;;

Κι αν ο μηχανικός αλλάξει π.χ. τους συντελεστές και προσθέσει 1 τ.μ. παραπάνω κι εκκρεμεί έτσι πρόστιμο για να καταβληθεί διότι έτσι του βγήκε τελικά η μέτρηση;;;;

 

Tρία πουλάκια κάθονταν κι επειδή δεν είχαν κάτι ουσιαστικό να κάνουν, ....ξύνονταν!!!!

Edited Οκτώβριος 4 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[soundholics]

Οπως τα λεει ο ΙΑΣΟΝΑΣ.

 

Απλα λενε βλακειες.

Δεν εχει λογικη αυτο, πολυ απλα θα το διορθωσουν.

 

 

Επι της ουσιας δεν αλλαζει κατι.

Αλλα μη γραφετε συνεχεια για ΝΟΚ.

Διοτι ειναι λαθος.

Δεν ειναι αυτος που οριζει ορους δομησης.

 

Ο Νομος κανει αναφορα στον ΝΟΚ μονο στο εδαφιο για το μειωτικο συντελεστη.

 

Δεν ξερω ποσες φορες θα το γραψω ακομα.

Η Εγκ. αναφερει οτι ελεγχουμε σε σχεση με ΓΟΚ, αυτος ισχυε στις 28-7-11.

Αν θελετε μην το εφαρμοσετε.

 

Συνεχίζεις και επιμένεις.

Τι να πω, σου έγραψα επακριβώς τις αναφορές και του 4014 και του 4178 για να καταλάβεις την διαφορά.

Το αν θα το αλλάξουν στο μέλλον , τι να πω, κανείς δεν ξέρει, αλλά προς το παρον ισχύει αυτό. 

 

και ο ΝΟΚ ορίζει όρους και περιορισμούς δόμησης, μην το ξαναγράψεις αυτό. 

[terry]

Μην γραφετε μονο αυτον!!!!

Αναφερθειτε σε ολη την πολεοδομικη νομοθεσια!!!!!!

Δεν εχει νοημα η φραση "ΔΚ βασει ΝΟΚ".

Περαν απο αδοκιμη, ειναι και λαθος.

 

 

ΥΓ. Στα εκτος σχεδια οριζει ορους δομησης? Στα εντος οικισμου? Εντος ΖΟΕ? Εντος ΣΧΟΑΠ?

Ξαναλεω οτι μπλεκουμε τα πραγματα οτι γραφουμε συνεχεια "ΔΚ βασει ΝΟΚ".

 

 

ΥΓ2. Για την αναφορα στην Εγκ ακομα δεν πηρες θεση.

Edited Οκτώβριος 4 , 2013 by terry

[soundholics]

Ωραία, πες μου που διαφωνείς εδώ:

Στον 4014 τα επιτρεπόμενα μεγέθη του φύλλου καταγραφής αναφέρονταν είτε στα μέγιστα επιτρεπόμενα μεγέθη που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου (4014) ή σε αυτά που ίσχυαν κατά το χρόνο ανέγερσης της αυθαίρετης κατασκευής (εφόσον είναι ευμενέστερα) (ερωτοαπάντηση Γ2)

 

Στον 4178 τέτοια διάκριση δεν υπάρχει. 

Για την συγκριση των πολεοδομικών μεγεθών χρησιμοποιούνται τα μέγιστα επιτρεπόμενα μεγέθη που ΙΣΧΥΟΥΝ στην περιοχή του ακινήτου (δηλ. ΝΟΚ, ή ειδικά προεδρικά διατάγματα που κατισχύουν ή Εκτός σχεδίου διατάξεις που δεν καλύπτονται από το ΝΟΚ κλπ.) ΤΙ ΙΣΧΥΕΙ ΤΩΡΑ.

 

Σε αυτό υπάρχει αναφορά και στο 18.2 και στο παράρτημα. 

Edited Οκτώβριος 4 , 2013 by soundholics

[terry]

Δεν ειχα υποψη μου τη διαταξη αυτη.

Αλλα προσωπικα, απο τις υποθεσεις που ειχα, μπορω να σκεφτω οτι αλλαζουν ΕΛΑΧΙΣΤΑ, κυριως σε παλιο κτηρια προ ΓΟΚ.

Δεν μπορω να φανταστω κατι ουσιαστικο που αλλαζει, περα απο την υπερυψωση του υπογειου που και αυτη παιζει παρα πολυ (βλ. εκτος σχεδιου, εντος οικισμου κτλ)

 

 

ΥΓ. Ακομα δεν μου ειπες κατι για την αναφορα της Εγκ. στον ΓΟΚ.

 

 

 

 

Σε αυτό υπάρχει αναφορά και στο 18.2 και στο παράρτημα.

 

 

Αυτο δεν το επιασα.

Edited Οκτώβριος 4 , 2013 by terry