yian Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2013 Κύριοι παραθέτω ερώτημα που έκανα το πρωί στο tee με μειλ και απαντήθηκε τώρα το απόγευμα και ξεκαθαρίζει αρκετά πράγματα: ... Ευχαριστούμε για την ενημέρωση! +1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
s66 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2013 (edited) Καλησπέρα συνάδελφοι, είμαι μπερδεμένος σε ένα σημείο με το 4178 και δεν μπορώ να βγάλω άκρη. Και μετά από το χθεσινό σεμινάριο στο ΤΕΕ με τον Κλαδάκη και τη Λεμπέση, πάλι μπερδεμένος βγήκα. Έχω νέα οικοδομή που επιθυμούν να πάρουν ρεύμα άμεσα από την πολεοδομία με Ο.Α του 2009. Ο φέρον οργανισμός είναι τελειωμένος από το 2010. Οι υπερβάσεις δόμησης και κάλυψης είναι όλες στα 2 υπόγεια και μόνο. Κατά συνέπεια είχαν δομηθεί το 2010. Σήμερα η οικοδομή είναι σχεδόν έτοιμη. Στο άρθρο 8 λέει ότι μπορεί να ενταχτεί στο 4178. Αυτό που με μπερδεύει είναι το άρθρο 23 (14α) διότι βάζει ένα περιορισμό 20% που για τον Κλαδάκη εχτές στο σεμινάριο, είναι ‘’δώρο’’ για όλες τις οικοδομές με περατωμένο σκελετό να κάνουν 20% παράβαση στο μέλλον!!! Πλέον είμαι πλήρως μπερδεμένος και φοβάμαι μην τυχόν δεν γίνεται ένταξη και πρέπει να κατεδαφιστεί μέρος του φέροντος οργανισμού. Έχετε κάποια άποψη στο θέμα αυτό? Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. yian Edited Οκτώβριος 4 , 2013 by yian 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
MONOS Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2013 Το είπε και η Γαρδίκη. "Δυστυχώς η δουλειά του μηχανικού είναι να πείσει τους πολίτες ότι πρέπει να πληρώσουν .....". Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2013 Άμα το είπε η Γαρδίκη... Να πάμε να την βρούμε το βράδυ στα λαδάδικα να της πούμε συγχαρητήρια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Popular Post tlsman Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2013 Popular Post Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2013 (edited) Σήμερα το πρωί έγινε η πρώτη ενημέρωση των μηχανικών, συμβολαιογράφων και δικηγόρων στην Κομοτηνή. Υποβλήθηκαν γραπτώς δεκάδες ερωτήματα τα οποία, σύμφωνα με τους εκπροσώπους του ΥΠΕΚΑ και του ΤΕΕ, θα κατηγοριοποιηθούν και εν καιρώ και θα δημοσιευθούν οι απαντήσεις. Σε γενικές γραμμές, το υπουργείο θεωρεί ότι ο νόμος είναι ξεκάθαρος και οι διευκρινίσεις που δόθηκαν με την εγκύκλιο, σχετικά με την εφαρμογή του νόμου, επαρκείς. Ελάχιστα ερωτήματα απαντήθηκαν προφορικά. α) Καταρχάς μας ζητήθηκε να ξεχάσουμε τη μεθοδολογία που εφαρμόστηκε στο ν.4014 και να ακολουθήσουμε τις διατάξεις του νέου νόμου. β) Οποιαδήποτε απάντηση/διευκρίνηση λαμβάνουμε από πρόσωπα που δεν εργάζονται - ανήκουν στο υπουργείο, δεν πρέπει να θεωρείται βάσιμη. γ) Μέσα σε έξι μήνες από την εφαρμογή του ν.4178 θα αναρτηθούν στη σελίδα του ΤΕΕ "επικαιροποιημένοι" χάρτες που βασίζονται σε υπάρχουσες αεροφωτογραφίες, ώστε να διασφαλιστεί ο χρονικός περιορισμός που θέτει το υπουργείο και αφορά την 28.07.2011 (η λεγόμενη "κόκκινη γραμμή"). Εφόσον θέλουμε να χρησιμοποιήσουμε μειωτικούς συντελεστές λόγω παλαιότητας, οφείλουμε να την αποδείξουμε με κατάλληλα δημόσια έγγραφα, ειδάλλως οι αυθαιρεσίες θα δηλώνονται ως τελεσμένες μετά το 2004. δ) Το ηλεκτρονικό σύστημα θα είναι έτοιμο για τη μεταφορά δηλώσεων του ν.4014 στο ν.4178 εντός των επομένων ημερών (?). Εάν μετά τη μεταφορά δηλώσεων προκύψουν αυξημένα πρόστιμα, δε θα καταβάλεται το επιπλέον ποσό, εκτός κι αν η αύξηση οφείλεται σε αλλαγή της δηλωμένης επιφάνειας του αυθαιρέτου. Περιπτώσεις όπου η παλαιότητα των αυθαίρετων κατασκευών ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης βασίστηκε σε δήλωση του ιδιοκτήτη, θα δηλωθούν ως μεταγενέστερες του 2004 και δε θα καταβάλεται επιπλέον πρόστιμο. ε) Αυθαίρετες αποθήκες που δεν ικανοποιούν τις συνθήκες της Κατηγορίας 3 και για το λόγο αυτό δε δύναται να ενταχθούν σε αυτή, θα δηλώνονται ως ΥΔΚΧ (και φυσικά θα επιβαρύνονται με τους αντίστοιχους συντελεστές υπερβάσεων ΥΚ, ΥΥ, παραβίαση Δ κλπ). Με άλλα λόγια, οι αποθήκες αυτής της περίπτωσης δεν παίρνουν μειωτικό συντελεστή. στ) Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόχρηστους χώρους κτιρίων δε λαμβάνονται υπόψιν κατά την έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας για διηρημένη ιδιοκτησία. Ο έλεγχος αφορά τη διηρημένη, και μόνο, ιδιοκτησία. ζ) Κατά την αυτοψία ελέγχουμε σύμφωνα με τις εγκεκριμένες μελέτες που διαθέτουμε. Αν υπάρχει απόκλιση σε σχέση με αυτές τότε υπάρχει και παράβαση. Εάν δηλαδή σύμφωνα με την άδεια το κτίριο έχει επιφάνεια Α τμ με συγκεκριμένες διαστάσεις και κατά την αυτοψία διαπιστωθεί οτί ναι μεν η επιφάνεια παραμένει ίδια, αλλά οι διαστάσεις τροποποιήθηκαν, τότε έχει τελεστεί παράβαση (έχοντας πάντα υπόψιν τις επιτρεπτές αποκλίσεις που αφορύν τις διαστάσεις ενός κτιρίου). η) Κύρια κατοικία : 70 τμ + τα επιπλέον που ορίζονται για κάθε τέκνο. Παράδειγμα 1, Κτίριο 70,00 τμ νόμιμο με επιπλέον 20,00 τμ αυθαίρετη κατασκευή. Ο ιδιοκτήτης δεν έχει τέκνα ή αν έχει αυτά δεν τον βαρύνουν. Δε δικαιούται το μειωτικό συντελεστή. Παράδειγμα 2, Κτίριο 60,00 τμ νόμιμο με επιπλέον 10,00 τμ αυθαίρετη κατασκευή. Ο ιδιοκτήτης δεν έχει τέκνα ή αν έχει αυτά δεν τον βαρύνουν. Μειωτικός συντελεστής για τα 10,00 τμ. Αντίστοιχα ισχύουν για Κύρια και Μοναδική. Εδώ έπεσε λίγο κράξιμο και οι ομιλητές προσπάθησαν να αποφύγουν να δώσουν περισσότερες διευκρινίσεις. Προσωπικά πιστεύω ότι θα επανέλθουν με περισσότερες διευκρινίσεις/αλλαγές/απαντήσεις. Edited Οκτώβριος 4 , 2013 by tlsman 11 Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2013 (edited) tlsman +1 ! ευχαριστούμε πολύ για την ενημέρωση!για το ε) Αυθαίρετες αποθήκες που δεν ικανοποιούν τις συνθήκες της Κατηγορίας 3 και για το λόγο αυτό δε δύναται να ενταχθούν σε αυτή, θα δηλώνονται ως ΥΔΚΧ (και φυσικά θα επιβαρύνονται με τους αντίστοιχους συντελεστές υπερβάσεων ΥΚ, ΥΥ, παραβίαση Δ κλπ). Με άλλα λόγια, οι αποθήκες αυτής της περίπτωσης δεν παίρνουν μειωτικό συντελεστή.το θεωρούσα δεδομένο, ΑΛΛΑ η διατυπωση της εγκυκλίου ειναι ΤΡΑΓΙΚΗ η) Κύρια κατοικία : 70 τμ + τα επιπλέον που ορίζονται για κάθε τέκνο. Παράδειγμα 1, Κτίριο 70,00 τμ νόμιμο με επιπλέον 20,00 τμ αυθαίρετη κατασκευή. Ο ιδιοκτήτης δεν έχει τέκνα ή αν έχει αυτά δεν τον βαρύνουν. Δε δικαιούται το μειωτικό συντελεστή. Παράδειγμα 2, Κτίριο 60,00 τμ νόμιμο με επιπλέον 20,00 τμ αυθαίρετη κατασκευή. Ο ιδιοκτήτης δεν έχει τέκνα ή αν έχει αυτά δεν τον βαρύνουν. Μειωτικός συντελεστής μόνο για τα 10,00 τμ. Αντίστοιχα ισχύουν για Κύρια και Μοναδική. Εδώ έπεσε λίγο κράξιμο και οι ομιλητές προσπάθησαν να αποφύγουν να δώσουν περισσότερες διευκρινίσεις. έτσι εννοούσαν με την εγκύκλιο ? σωθήκαμε .... Edited Οκτώβριος 4 , 2013 by soundholics 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2013 (edited) β) Οποιαδήποτε απάντηση/διευκρίνηση λαμβάνουμε από πρόσωπα που δεν εργάζονται - ανήκουν στο υπουργείο, δεν πρέπει να θεωρείται βάσιμη. Ας μου βρουν έναν μέσα από το ΥΠΕΚΑ που να έχει πιάσει μολύβι και να έχει κάνει ΜΙΑ προσπάθεια υπολογισμού σύμφωνα με τον νόμο και εγώ θα κάτσω να με πάνε βόλτα από Θεσσαλονίκη μέχρι Αθήνα και επιστροφή. +1 από μένα στον συνάδελφο που μας έδωσε τα φώτα του. Edited Οκτώβριος 4 , 2013 by ssouanis 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
jja Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2013 +1 από μένα Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2013 (edited) +1 σαφής και πληρης ενημερωση... μας στεναχωρησε με το κυρια και μοναδικη μας αφησε και ενα περιθωριο οτι "ειπαν θα το ξανασκεφθουν..." υγ οχι τιποτε αλλο...ποιος παει τον σταύρο " βολτα στην Αθηνα και να τον ξαναφερνει...πισω."...... Edited Οκτώβριος 4 , 2013 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2013 με αυτό το "... δεν υπερβαίνει..." τι θα γίνει??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα