ν.4178/13 εγκύκλιος [Εγκύκλιος 3] 1-10-2013, Οδηγίες-διευκρινίσεις-απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις

[ssouanis]

Η γνώμη μου είναι ότι θα έπρεπε να έχουν μειωτικό ανεξαρτήτως μεγέθους.

Αλλά με αυτούς...

 

Το ερώτημα έχει και άλλο σκέλος...

Σε περίπτωση υπέρβασης του 50%, θα πάει κλιμακωτά;;;;;;; 2ΦΚ????

[Alsterwasser]

 

δες αρθρο 19 παραγραφο 5 του Ν4178/13

 

σωστή! Απλά στον 4014 ετσι με είχε συμβουλέψει το ΤΕΕ.....πάρε +1!

 

 

 

Η γνώμη μου είναι ότι θα έπρεπε να έχουν μειωτικό ανεξαρτήτως μεγέθους.

Αλλά με αυτούς...

 

Το ερώτημα έχει και άλλο σκέλος...

Σε περίπτωση υπέρβασης του 50%, θα πάει κλιμακωτά;;;;;;; 2ΦΚ????

 

Δλδ εννοείς 2 χαρακτηριστικά:

 

1. Ανεξαρτήτως με οτι αναφέρει η Τ.Ο. σαν σοφίτα που παίρνει μειωτικό είναι κάθε χώρος εντός επικλινούς στέγης και δεν κοιτάμε ούτε ύψη,ούτε προσβάσεις,ούτε αν είναι λειτουργικό προσάρτημα

 

2. Δήλωση με κλιμακτά τ.μ. δλδ το 50% του χώρουμε μειωτικό συντελεστή και το άλλο 50% με ΥΔΚΧ χωρίς μειωτικό......

 

Βασικά όλα εξαρτώνται απο το 1. και απορώ πως δεν έγινε ερώτηση στα σεμινάρια απο κάποιον συνάδελφο...

 

 

ΜΗΝ κάνεις διαδοχικά ποστ.

Χρησιμοποίησε το κουμπι "επεξεργασία".

Ευχαριστώ

Edited Οκτώβριος 7 , 2013 by terry

[ioannat]

Η γνώμη μου είναι ότι θα έπρεπε να έχουν μειωτικό ανεξαρτήτως μεγέθους.

Αλλά με αυτούς...

 

Το ερώτημα έχει και άλλο σκέλος...

Σε περίπτωση υπέρβασης του 50%, θα πάει κλιμακωτά;;;;;;; 2ΦΚ????

Στον 4014 ηταν σαφες οτι δεν μπορουσαμε να παμε κλιμακωτα την αυθαιρεσια( δεν θυμαμαι ποια ερωτοαπαντηση το λεγε)

Επαναφερω ενα θεμα στο οποιο ειχα δεχτει πολλες επικρισεις  στον προηγουμενο νομο: Το ποσοστο υπερβασης δομησης στα φυλλα καταγραφης παει επι του συνολου ή ανα φυλλο καταγραφης;;;           Στο νομο αυτο  ξεχωριζουν τα "ειδη αυθαιρεσιας" πχ στο 40% του συνολου , στα προ 75 κτλ.   Αφου καθε φυλλο καταγραφης ειναι συγκεκριμενο ειδος αυθαιρεσιας γιατι να μην αναφερομαστε μονο σ αυτο οσον αφορα το ποσοστο υπερβασης δομησης;

[ssouanis]

Ιωάννα όχι,

θα πας με το σύνολο.

Ένα ποσοστό για όλα τα ΦΚ.

[ioannat]

Δεν μπορω να το τεκμηριώσω επαρκως αυτη τη στιγμη , αλλα αν εννουσαν το συνολο πιστευω οτι θα το διευκρινιζαν, οταν λεν "ποσοστο υπέρβασης δομησης ανα φυλλο καταγραφης" ειναι σαν να τους αφορα μονο η αυθαιρεσια του συγκεκριμενου φυλλου!!Στον 4014 ελαχιστα απασχολουσε αυτο γιατι συγκριναμε με τα μεγιστα του οικοπεδου, στον 4178 ομως πρεπει να το δουμε καλυτερα γιατι αυξανει τα προστιμα γεωμετρικα.....

Edited Οκτώβριος 8 , 2013 by terry

[soundholics]

Δλδ εννοείς 2 χαρακτηριστικά:

1. Ανεξαρτήτως με οτι αναφέρει η Τ.Ο. σαν σοφίτα που παίρνει μειωτικό είναι κάθε χώρος εντός επικλινούς στέγης και δεν κοιτάμε ούτε ύψη,ούτε προσβάσεις,ούτε αν είναι λειτουργικό προσάρτημα

 

2. Δήλωση με κλιμακτά τ.μ. δλδ το 50% του χώρουμε μειωτικό συντελεστή και το άλλο 50% με ΥΔΚΧ χωρίς μειωτικό......

 

Κατά την γνώμη μου:

1. Ναι

2. όχι, όλα με μειωτικό ΥΔΚΧ

[ioannat]

Κατά την γνώμη μου:

1. Ναι

2. όχι, όλα με μειωτικό ΥΔΚΧ

απο ερωτημα που εγινε την Πεμπτη στην παρουσιαση του νομου αυθαιρετων στην Αθηνα, οταν το παταρι εχει γινει ολοκληρος οροφος παει σαν κυρος χωρος....

[Alsterwasser]

Για τις Σοφίτες και τον τρόπο υπολογισμού είπαν τίποτα?

Edited Οκτώβριος 8 , 2013 by terry

[ssouanis]

κατ΄αναλογία θα πάει και η σοφίτα τότε.

Είναι ίδια περίπτωση.

[soundholics]

Διαφωνώ και κακώς που δεχτήκατε τέτοια απάντηση, Ioannat. 

 

Ο 4178 γράφει για μειωτικό συντελεστή για όλους τους χώρους σε υπόγειες στάθμες, πατάρια και σοφίτες, 

δεν μιλά για αυθαίρετα πατάρια, και αυθαίρετες σοφίτες, γιατι τότε δεν παίρνει κανένας τον μειωτικό συντελεστή. 

 

Ας εξετάσουμε και το πνεύμα του νόμου. 

Μιλάμε για παραβάσεις που δεν προσαυξάνουν σε κανένα σημείο το εγκεκριμένο κτηριακό κέλυφος. 

Edited Οκτώβριος 7 , 2013 by soundholics