Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Εγκύκλιος 3] 1-10-2013, Οδηγίες-διευκρινίσεις-απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις


Recommended Posts

  • Απαντήσεις 600
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Εκανα τη βλακεια και ειπα σε εναν να μην πληρωσει το Σεπτεμβρη γιατι ειχα "ακουσει" μεσα σ εκεινη τη θολουρα, οτι δε θα φαινονταν στο συστημα...Θεωρειται ληξιπροθεσμος ή επρεπε να εχει τρεις συνεχομενες απληρωτες;

Ουτως ή άλλως άμεσα θα τον βάλω στον 4178 να ξεμπερδευω

Link to comment
Share on other sites

Έγινε μεταφορά των τελευταίων μηνυμάτων σχετικά με τον εκπτωτικό συντελεστή για πολύτεκνους στο  [Α17] Ειδικές ομάδες πληθυσμού (ΑμεΑ, Παλιννοστούντες, Πολύτεκνοι, Τρίτεκνοι κ.τ.λ.)

Edited by yian
Link to comment
Share on other sites

Άδεια του 2000 περιλαμβάνει υπόγειο με ύψος οροφής από φυσικό έδαφος στο 1,50 m όπως προβλέπονταν σωστά κατά ΓΟΚ. Τμήμα αυτού του υπογείου φαινόταν μπαζωμένο στην άδεια. Στην πράξη παρέμεινε σωστά το ύψος υπογείου στο 1,50 m με αυθαιρεσία το ξεμπάζωμα του τμήματος αυτού.

Στον 4178 το υπόγειο αυτό μπορεί να δηλωθεί ως χώρος με μειωτικό συντελεστή ή όχι εφόσον ο νοκ ορίζει το 1,20 m ως ύψος υπογείου από την στάθμη εδάφους ?
Edited by yian
Link to comment
Share on other sites

joanlioliou

Καταρχήν η παράβαση του ξεμπαζώματος (ή μή μπαζώματος) υπολογίζεται μέσω λοιπών παραβάσεων (με αναλυτικό).

Όσον αφορά το υπόγειο, εάν δεν έχει αλλάξει χρήση, δε νομίζω ότι χρειάζεται να το υπάγεις ώς υπέρβαση (ούτε Κ.Χ., ούτε χώρου μειωτικού συντελεστή).

Το ύψος (υπερύψωση) να το συγκρίνεις αποκλειστικά με την εγκεκριμένη αρχιτεκτονική μελέτη (δηλ. τον κανονισμό κατα την περίοδο κατασκευής), όλα τα άλλα  να τ'ακούς βερεσέ...

Edited by kontegr
Link to comment
Share on other sites

Εγώ πάλι πιστεύω πως το ξεμπάζωμα μέρους του υπογείου πρέπει να δηλωθεί ως υπέρβαση δόμησης και να πάρει τον μειωτικό συντελεστή αφού η υπερύψωση του είναι βάσει της οικοδομικής αδείας κατά Γ.Ο.Κ...

Η χρονολογία του όμως πιθανότατα θα πάει από 01/01/2004...

Link to comment
Share on other sites

Το υπόγειο βάση της άδειας της κατασκευής είναι υπόγειο.

Ξεμπαζώνοντάς το (μία αυθαιρεσία), δημιουργείται μία υπέρβαση δόμησης στο χώρο του υπογείου (δεύτερη αυθαιρεσία), διότι πλέον μετράει στη δόμηση αυτός ο χώρος.

Ωστόσο, ο ΝΟΚ λέει ότι υπόγειο είναι ότι βρίσκεται με την οροφή στο 1,20 από το διαμορφωμένο (σωστά; δεν το έχω ακριβώς μπροστά μου τώρα), πράγμα που για τον υπολογισμό του μειοτικού συντελεστή για υπόγεια, δε υφίσταται σε αυτή την περίπτωση.

 

Είναι λοιπόν δύο αυθαιρεσίες σε χώρο μη υπόγειο κατά ΝΟΚ.

 

Επομένως.

μία λοιπή παράβαση για τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου/ ξεμπάζωμα,

ΥΔΚΧ ΧΩΡΙΣ μειοτικό συντελεστή

 

Περαστικά ΜΑΣ.

Edited by Thodoris4
Link to comment
Share on other sites

Άρθρο 19 - παράγραφος 2:  "....2. Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου που αφορά στην υπέρβαση ύψους, στην περίπτωση οικοδομής με οικοδομική άδεια, δεν προσμετράται το πρόσθετο ύψος αυτής, που έχει προκύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις που έχουν εκτελεστεί σε αυτόν. Το ειδικό πρόστιμο για το ύψος, που έχει προκύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις, υπολογίζεται σύμφωνα με την παραγράφου 5 του προηγούμενου άρθρου. Ο παραπάνω τρόπος υπολογισμού δεν εφαρμόζεται για τις αυθαίρετες κατασκευές του άρθρου 13.....".

Link to comment
Share on other sites

#516

ΥΔ ΒΧ θα βαζαμε αν το υπογειο γινοταν διαμερισμα,μαλλον θα συμφωνησω με KONTEGR.Γιατι χρονολογια μετα την 01/01/2004

αν η η οικοδομη αποδεδειγμενα κατασκευαστηκε πριν ?το υψος το συγκρινω με την μελετη.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Είτε το υπόγειο ξεμπαζωθεί είτε υπερυψωθεί είτε αλλάξει χρήση είτε όχι είναι Υπέρβαση Δόμησης

Edited by jja
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.