ν.4178/13 εγκύκλιος [Εγκύκλιος 3] 1-10-2013, Οδηγίες-διευκρινίσεις-απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις

[da-mi]

"Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου που αφορά στην υπέρβαση ύψους, στην περίπτωση οικοδομής με οικοδομική άδεια, δεν προσμετράται το πρόσθετο ύψος αυτής, που έχει προκύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις που έχουν εκτελεστεί σε αυτόν." 

 

Απ' αυτό καταλαβαίνω ότι οι στάθμες καθορίζονται από την άδεια. Αλλιώς θα είχαμε και υπέρβαση ύψους. Σε αντιπαραβολή με το θέμα του πού βάζουμε συντελεστή 0,5 στην περίπτωση υπογείων στάθμεων.

Συμφωνώ.Άλλωστε τι διαφορά θα υπήρχε στο πρόστιμο αν η άδεια δεν είχε καθόλου υπόγειο? Μιλάμε για χώρο που υπήρχε στην άδεια και απλώς άλλαξε χρήση και επιπλέον ξεμπαζώθηκε. Αλλιώς θα έπρεπε να δηλωθεί ως αλλαγή χρήσης και ΥΥ.

[nikolaras]

Μία ερώτηση:

Μετά την κατάργηση του ΟΚΧΕ που αναζητούμε πλέον αεροφωτογραφίες ? Μόνο στην ΓΥΣ ?

[soundholics]

Αν δεν υπάρχει βιασύνη πουθενά.

Εντός 6 μηνών θα περαστούν αεροφωτογραφίες με πρωτοβουλία του Υπουργείου στο σύστημα των δηλώσεων.

 

Πάντα υπάρχει η επιλογή (για θέματα παλαιότητας) της ΓΥΣ.

Edited Οκτώβριος 12 , 2013 by soundholics

[vk2626]

θα το προβλέπει ο 4342/2015

ο νόμος που θα έρθει να βάλει οριστικό τέλος στην αυθαίρετη δόμηση

αφού οι τότε του ΥΠΕΚΑ θα έχουν διαγνώσει έγκαιρα τις αδυναμίες του 4178/2013.

 

+ 1000 από μένα!!!

Ακόμα γελάω!!!!

[nikolaras]

Αν δεν υπάρχει βιασύνη πουθενά.

Εντός 6 μηνών θα περαστούν αεροφωτογραφίες με πρωτοβουλία του Υπουργείου στο σύστημα των δηλώσεων.

 

Πάντα υπάρχει η επιλογή (για θέματα παλαιότητας) της ΓΥΣ.

Ευχαριστώ Soundholics. Οι αεροφωτογραφίες θα είναι όπως στον ΟΚΧΕ, ή εκείνες για τον ΙΟΎΛΙΟ 2011.

[da-mi]

Επειδή στα παραδείγματα του ν.4014 δεν χρησιμοποιήθηκε πουθενά ο συντελεστής υπέρβασης κάλυψης μήπως μπορείτε να μου πείτε πότε τον χρησιμοποιούμε?

Γενικά τι εννοούμε "σύγκριση με τους επιτρεπόμενους όρους δόμησης"?

Απλή διαίρεση των τμημάτων χωρίς άδεια με τον επιτρεπόμενους?  ή των τμημάτων που προκύπτουν μετά τη υπέρβαση του 100% των επιτρεπομένων?

Γιατί στα παραδείγματα εφόσον δεν χρησιμοποιείται ο συντελεστής υπέρβασης κάλυψης μάλλον το δεύτερο εννοεί.

[kostavros]

αυτες οι διευκρυνησεις βγηκαν για κακο.. μου φαινεται πιο πολυ μας μπερδεψαν απο αυτα που διαβαζω και εδω στο φορουμ..εχω μια περιπτωση που το κατοικια εγινε καταστημα προ του 1983 με τα οσα λεει ο ποιητης στην εγκυκλιο 3 δεν αποτελει παραβαση?βγαζω βεβαιωση κανονικοτατα??στα σεμιναρια του ΤΕΕ λενε καμια παραβαση..παραθετω το σημειο που το λεει..

 

28)    Παρ. Β. Κατηγορία 2 : Ως αυθαίρετη κατασκευή νοείται και η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης. 

∆εν  προκύπτει  υποχρέωση  υπαγωγής  αυθαίρετης  αλλαγής  χρήσης  χώρων  από κύρια  χρήση  (κατοικία,  κατάστηµα)  σε  κύρια  χρήση  (κατοικία,  κατάστηµα)  προ  1.1.1983, δεδοµένου  ότι  η  έννοια  της  αλλαγής  χρήσης  καθιερώθηκε  µε  το  άρθρο  5  του  ν.  1577/85.''

 

 

 

[nikolaras]

Τι σημαίνει η φράση "Τα ποσοστά υπερβασης δεν ειναι απαραίτητο να συντρέχουν αθροιστικά για όλα τα μεγέθη προκειμένου η υπαγωγή να γίνει στην συγκεκριμένη κατηγορία"(κατηγ.4)

[jja]

Έλα ντε.

[ssouanis]

δεν σημαινει τιποτα. Ηθελε να πει αυτο που λεει ο νόμος.