ν.4178/13 εγκύκλιος [Εγκύκλιος 3] 1-10-2013, Οδηγίες-διευκρινίσεις-απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις

[Thodoris4]

Δηλαδή το βασικό μας θέμα είναι αν μεταβάλλονται τα πολεοδομικά μεγέθη και τίποτα άλλο.

 

Ερωτηματικό είναι τι γίνεται αν μετά τη μετάβαση στον 4178 της οποιασδήποτε προσωρινής πράξης εφαρμογής, δεν μπορείς να αποδείξεις παλαιότητα,καθώς στηρίχτηκες στην Υ/Δ του ιδιοκτήτη.Θα λαμβάνεται υποψη η Υ/Δ ή θα πρέπει απαραιτήτως να προσκομίσεις α/φ και δημόσια έγγραφα?

Εφόσον δεν αλλάζει το πρόστιμο που θα πληρώσεις πας με την παλαιότητα μετά του 1.1.2004 και το αφήνεις έτσι. Άλλωστε η ΥΔ ιδιοκτήτη δεν καταργήθηκε με Νόμο. Ο νόμος απλά σταμάτησε και ενεργοποιήθηκε άλλος. Η ΥΔ ιδιοκτήτη ήταν στο Ν.4042 νομίζω και μετά δεν ακυρώθηκε από Νόμο.

[bnn7]

Ποιός ακριβώς είναι ο "ενδιαφερόμενος" ξέχασαν να μας πούνε (μαζί με πολλά πολλά άλλα) που θα αιτηθεί την μεταφορά της δήλωσης του από τον 4014 στον 4178!

Και εννοώ για τις περιπτώσεις που περαιώθηκαν και τα ακίνητα μεταβιβάστηκαν!Και ως γνωστόν μετά την απομάκρυνση από το ταμείο ουδέν λάθος αναγνωρίζεται!Μόνο εμάς θα μας μείνει ορφανή η δήλωση στο σύστημα..ο πωλητής λαγός και ο αγοραστής κοιμάται τον ύπνο του δικαίου γιατί στο συμβόλαιο του υπήρχε βεβαίωση μηχανικού για την "νομιμότητα" της ιδιοκτησίας που αγόρασε!

[Thodoris4]

Μιλάς για περιπτώσεις που δεν έχουν ανέβει αρχεία στο σύστημα αφού προφανώς είναι σε οριστική για να έχει παρει βεβαίωση;

Σημαντικό πολύ το ζήτημα. Θα σου πει γιατι δεν ανεβασες τα αρχεια οπως δήλωσες με ΥΔ; ε κακέ μηχανικέ; όχι οτι περιμενες μεχρι τελους διευκρινησεις για να εισαι ενταξει....

[liv25k]

Νομίζω πως αρκεί να είναι σε υπόγεια στάθμη. 

 

Υπόγεια στάθμη βάσει τί; Την άδεια;

[soundholics]

υπόγεια βάσει του ορισμού του ΝΟΚ. 
σε όλες τις πλευρές η οροφή του υπογείου να μην ξεπερνά το 1.00 μ. από το διαμορφωμένο εδαφος.

[architect_duth]

υπόγεια βάσει του ορισμού του ΝΟΚ. 

σε όλες τις πλευρές η οροφή του υπογείου να μην ξεπερνά το 1.00 μ. από το διαμορφωμένο εδαφος.

1.20μ από την οριστική στάθμη

[terry]

Σε αυτο μαλλον ειστε λαθος.

 

πχ υπογειο στο +1.5μ βασει αδειας απο το διαμορφωμενο εδαφος, εγινε κατοικια.

Δεν θα παω με μειωτικο συντελεστη???

 

Μαλλον καπου το χασαμε.

Απλα ο μονο ο ΝΟΚ ειχε ορισμο για παταρια και σοφιτες, σε αυτα αναφερεται η παραπομπη στο ΝΟΚ.

[kan62]

... και ΠΡΟΣΟΧΗ :

Κατά περιπτώσεις, κατισχύουν τα ειδικά Π.Δ. για την εκτός σχεδίου δόμηση ή τη δόμηση σε οικισμούς, με ύψος οροφής του υπογείου ορόφου από το πέριξ έδαφος όπως ορίζεται σε αυτά. (T.O.).

[Manolis gon]

Ο ΝΟΚ αναφέρει 1,20 μ και αυτό ισχύει για τα εντός. Για τα εκτός (υπόγεια) που υπόκεινται στο 270 Δ  (με την οροφή να μην ξεπερνά τα 0,80μ) κουβέντα δεν είπανε.

[terry]

Ναι, αλλα προ ΝΟΚ ειχαμε το 1.5μ