ν.4178/13 εγκύκλιος [Εγκύκλιος 3] 1-10-2013, Οδηγίες-διευκρινίσεις-απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις

[terry]

Λαθος τα λετε..!!!

 

Αφου σου λεει βασει ΓΟΚ, βασει ΓΟΚ το +1,5μ ειναι υπογειο!!!

 

 

Ναι, εκεί θα το πας. Εάν όμως είχες υπόγεια αποθήκη στο 1.50 που έγινε κατοικία, τότε άσχετα που είναι στο 1.50 και όχι στο 1.20, θα το βάλεις ΥΔΒΧ, διότι το 1.50 προέρχεται από την ο.α. Αυτό εννοούσα.

 

Δεν ειναι ετσι φιλε.

Διοτι το 1.5μ δεν προβλεποταν απο την ΟΑ. (ΟΑ του 2001)

Η ΟΑ ειχε το υπογειο στο 1.2μ.

Edited October 3, 2013 at 12:37 μμ by terry

[soundholics]

terry, δεν λέει βάση ΓΟΚ.

Λεει βάση ΝΟΚ.

6. Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου
για όλους τους χώρους σε υπόγειες στάθμες, εσωτε−
ρικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες, όπως ορίζονται
στο άρθρο 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), εφαρμόζεται μει−
ωτικός συντελεστής 50%.

[terry]

Την Εγκυκλιο δεν διαβασεις.

Ομοιως ριξε μια ματια τι γραφω παραπανω.

Η εννοια "παταρι" και "σοφιτα" μπηκαν στον ΝΟΚ.

Σε αυτα παει η παραπομπη στον ΝΟΚ.

 

ΥΓ. Εγω προσωπικα στο παραδειγμα μου θα το βαλλω ΥΥΒΧ.

Ας λενε οτι θελουν.

Εκτος αν κατι ουσιαστικο το ανατρεψει.

Edited October 3, 2013 at 12:41 μμ by terry

[soundholics]

terry την εγκύκλιο σε ποιο σημείο ?

Πατάρια ή αλλιώς εσωτερικοί εξώστες υπηρχαν και σε παλαιότερους ΓΟΚ εδώ και τουλ. 35 χρόνια.

Edited October 3, 2013 at 12:40 μμ by soundholics

[terry]

Δωσε παραπομπη για τα παταρια στον ΓΟΚ.

 

Εγκυκλιος : ΣΤ, Αρθρο 1, παρ1

 

ΥΓ. Καλα και αυτο που γραφει η Εκγ μ!$λακια ειναι.

Δηλαδη ΟΑ του 1980 θα την ελεξουμε με διαταξεις ΓΟΚ???

[avgoust]

Εγώ υποστηρίζω (όχι με πολλή σιγουριά όμως) ότι η εγκύκλιος μου λέει να ελέγξω με ΓΟΚ .

Και μάλιστα παραθέτει και το (λογικό ) σκεπτικό ότι την 28-7-11 που είναι η ημερομηνία ελέγχου ΔΕΝ υπήρχε ΝΟΚ αλλά ΓΟΚ.

 

Αρα , μήπως τελικά πρέπει να λαμβάνουμε υπ'όψη τα μεγέθη του ΓΟΚ ?

 

Και δεν είναι παράλογο καθώς αν την 28-7-11 εξείχε ο όροφος 1,5μ από το έδαφος ήταν υπόγειο.

 

ΥΓ. Ρε γμτ η ερμηνευτική τα περιπλέκει ..

Edited October 3, 2013 at 12:52 μμ by avgoust

[terry]

Βρε αδικο δεν εχεις.

Αλλα ο Νομος αναφερει και τον ΝΟΚ.

Και ξαναρωτω : ΟΑ που εκδοθηκαν με προ ΓΟΚ85/ΓΟΚ200 διαταξεις, τι κανουμε?

[jja]

Ότι λέει η οικοδομική άδεια πως είναι σε υπόγεια στάθμη (με βάση τα ύψη της άδειας) είναι σε υπόγεια στάθμη. Ελέγχουμε τις εγκεκριμένες μελέτες όπως και να έχει. 

Edited October 3, 2013 at 12:56 μμ by jja

[yian]

Οι συντάκτες της εγκυκλίου δεν σκέφτονται πολύπλοκα όπως εμείς, το έχουν αποδείξει πολλές φορές..

Όπου έχουμε αμφιβολίες, μάλλον θα πρέπει να ακολουθούμε το προφανές χωρίς να το ψειρίζουμε.

 

Άρα ψηφίζω έλεγχο κατά ΓΟΚ (η γενικότερα με τον όποιο οικοδομικό κανονισμό εκδόθηκε η άδεια)

Edited October 3, 2013 at 12:57 μμ by yian

[soundholics]

Το πρόβλημα είναι εδώ¨

 

18.2. Για τον υπολογισμό των ανωτέρω συντελεστών
τετραγωνιδίων, τα μεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών
ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους
και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή
του ακινήτου και σε περίπτωση συγκυριότητας ακινήτου
με το μέρος των επιτρεπομένων μεγεθών που αναλογεί
στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου
ιδιοκτησίας εκάστου συγκυρίου.