ν.4178/13 εγκύκλιος [Εγκύκλιος 3] 1-10-2013, Οδηγίες-διευκρινίσεις-απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις

[ssouanis]

Συνάδελφοι νομίζω ότι θα μπερδευτούμε άμα αρχίσουμε να ψάχνουμε πως θα υπολογίσουμε πρόστιμο βάσει ΝΟΚ, ΓΟΚ ή ΣΟΚ.

Σχηματικά:

Ο όποιος οικοδομικός κανονισμός θα μας πει τι είναι αυθαίρετο.

Αυτά τα κλασσικά: όσα δεν έχουν άδεια, όσα είναι καθ' υπέρβαση της άδειας κτλ..

 

Από εκεί και πέρα ο 4178 μας δίνει τον τρόπο υπολογισμού του προστίμου.

Η σοφίτα π.χ. είναι ότι υπάρχει κάτω από επικλινή στέγη και υπολογίζεται με μειωτικό.

Ασχέτως άμα είναι μικρότερη ή μεγαλύτερη του 50% της υποκείμενης κάτοψης, άμα έχει πρόσβαση από μέσα ή από έξω κτλ κτλ.

Το Δ.Κ. που θα φτιάξουμε είναι κατ' όνομα Δ.Κ...

Γιατί τι διάγραμμα θα κάνεις όταν τακτοποιείς μία από τις πολλές οριζόντιες της οικοδομής;;;;;;;

[mary bo]

Γιατί τι διάγραμμα θα κάνεις όταν τακτοποιείς μία από τις πολλές οριζόντιες της οικοδομής;;;;;;;

η κάθε πολυκατοικία θα έχει άπυρα Δ.Κ.  .....................

 

[terry]

συμφωνώ.

εξάλλου κάνουμε διαγραμμα δόμησης με ΝΟΚ.

 

 

Το διαγραμμα ειναι συμφωνα με Ν4030 και οχι με ΝΟΚ.

Αυτο τι σημασια εχει, για το πως θα χρεωθει πχ η αλλαγη χρησης του υπογειου??

[nzerman]

Συνάδελφοι νομίζω ότι θα μπερδευτούμε άμα αρχίσουμε να ψάχνουμε πως θα υπολογίσουμε πρόστιμο βάσει ΝΟΚ, ΓΟΚ ή ΣΟΚ.

 

 

Γίνεται, μάλλον όχι 

Οι περιπτώσεις αυθαιρέτων ανοιχτών εξωστών ανεξαρτήτως µεγέθους, που υφίστανται προ ν. 1577/85 υπάγονται στο εδάφιο δ της παρούσας Κατηγορίας, δεδοµένου ότι δεν ίσχυε περιορισµός της επιφανείας τους από τις τότε ισχύουσες πολεοδοµικές διατάξεις, µε αποτέλεσµα να µην προκύπτει η υπέρβαση επιφάνειας των εξωστών, που ορίζεται στο εδάφιο αυτό.

και πολλά άλλα παραδείγματα. 

 

 

Ερώτηση προς το πάνελ: 

Τελικά οι αποθήκες με εμβαδόν μεγαλύτερο των 15 τ.μ. πως υπολογίζονται; 

[liv25k]

Ερώτηση προς το πάνελ: 

Τελικά οι αποθήκες με εμβαδόν μεγαλύτερο των 15 τ.μ. πως υπολογίζονται; 

 

Όπως επίσης και οι αποθήκες με εμβαδό μικρότερο των 15τ.μ. και μεγαλύτερο ύψος...;;;

[dimos00]

μεταλλική κατασκευή 25τμ, εκτός σχεδίου, σε απόσταση 5 μ απο επαρχιακη οδο, πως δηλώνεται?

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

yian

Edited October 3, 2013 at 08:24 μμ by yian

[terry]

Δεν δηλωνεται και ειναι αμεσα κατεδαφιστεα.

 

ΥΓ. Εισαι και σε ασχετο θεμα!!!

[soundholics]

Το διαγραμμα ειναι συμφωνα με Ν4030 και οχι με ΝΟΚ.

Αυτο τι σημασια εχει, για το πως θα χρεωθει πχ η αλλαγη χρησης του υπογειου??

Ο 4030 εχει να κανει με τον τροπο εκδοσης αδειων,

Κ τα διαγραμματα που κανουμε στα αυθαιρετα ΔΕΝ ειναι απαραιτητο ναναι κατα 4030, ιδιως οταν χρησιμοποιειται παλαιο διαγραμμα αδειας.

Για τα μεγεθη ομως που συγκρινουμε και επειδη αφορουν οτι ισχυει σημερα πρεπει να γινονται με τους ορους του ΝΟΚ.

Αυτο εννοω.

Edited October 3, 2013 at 08:03 μμ by soundholics

[terry]

Κακως τα λες συναδελφε.

Ας παρουμε τον Ν4014 στον οποιο, λεμε τωρα, εχουμε ενα μπουσουλα.

Σου ελεγε οτι ελεγχεις ειτε βασει των διαταξεων που ισχυουν, ειτε με βασει οτι ισχυε κατα το χρονο τις αυθαιρεσιας.

Οποτε το "ελεγχω με βασει τον ΝΟΚ" ειναι λαθος.

 

 

Τουλαχιστον απο την Εγκ του Ν4178 προκυπτει οτι συγκρινεις με ΓΟΚ ο οποιος ισχυε στις 28-7-11.

Edited October 3, 2013 at 08:25 μμ by terry

[soundholics]

Βρε terry δεν εχεις προσεξει την αλλαγη που εχει ο 4178;

Διαφοροποιειται παντελως απο τον 4014, ξαναδιαβασε τα δυο εδαφια παλι

και ελα πες μου με τι συγκρινουμε τις υπερβασεις.

Προσεξε αλλο ελεγχος του τι ειναι αυθαιρετο και αλλη η συγκριση γα τα μεγεθη των υπερβασεων.

 

Εντιτ: Μολις προσεξα οτι την ιδια απαντηση σου δινει και ο Thodoris νωριτερα.

Edited October 3, 2013 at 08:58 μμ by soundholics