ν.4178/13 εγκύκλιος [Εγκύκλιος 3] 1-10-2013, Οδηγίες-διευκρινίσεις-απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις

[jja]

Εγώ πάλι καταλαβαίνω με απλά λόγια ότι :

 

- Δηλώσεις του 4014 με εξοφλημένο πρόστιμο + σχέδια : μπαίνουν στον 4178 αν θέλουν να λάβουν βεβαίωση μηχανικού (πχ αν πάνε για συμβόλαια), αλλιώς περιμένουν τη ταυτότητα κτιρίου.

- Δηλώσεις του 4014 χωρίς εξοφλημένο πρόστιμο ή χωρίς σχέδια : μπαίνουν υποχρεωτικά στον 4178 έως 6-2-2015.

Θα βγάλουν ΥΑ που θα καθορίζει μάλλον αυτό που λέει ο νόμος. Δηλώσεις 4014 οριστικές με σχέδια που έχουν τις προϋποθέσεις κατηγορίας 4 θα πάνε για ηλεκτρονική ταυτότητα απευθείας, αν έτσι επιλέξει βέβαια ο μηχανικός με τον ιδιοκτήτη. Δηλώσεις 4014 προϋποθέσεων κατηγορίας 5 θα πρέπει να μπούνε στον 4178 για να ακολουθήσουν τις διαδικασίες του (έλεγχος, μεταφορά ΣΔ κτλ). 

Edited Οκτώβριος 2 , 2013 by jja

[gtho]

Τι καταλαβατε για το ποσοστο υπερβασης δομησης , > η < του 50%? το υπολογιζουμε σε συγκριση με τα μεγεθη της οριζοντιας ιδιοκτησιας ή με τα επιτρεπομενα του οικοπεδου;

[sagiasd]

Διευκρίνιση του αρ.1, παρ.2δ > Δεν έχουν υποχρέωση υπαγωγής αυθαίρετα κτίσματα που έχουν δηλωθεί με το ν.1337 (α' και β' φάση).

 

ΠΙστεύετε ότι εννοεί είτε μόνο α', είτε και β' φάση ή

β' φάση (τα οποία έτσι κι αλλιώς είναι και α').

Εν ολίγοις τα μόνο α' φάσης εξαιρούνται της υποχρέωσης υπαγωγής;

Edited Οκτώβριος 2 , 2013 by sagiasd

[jja]

Tα α δεν εξαιρούνται της υποχρέωσης υπαγωγής ότι και να λέει ή να εννοεί η εγκύκλιος. 

Ο νόμος είναι σε αυτό σαφής. Όπως και σε πολλά άλλα.

Edited Οκτώβριος 2 , 2013 by jja

[castell]

μια και ενωθηκαν τα φορουμ ξαναθετω το ερωτημα :

α)Τι ειδους βεβαιωση ειναι αυτη που δινουμε ΧΩΡΙΣ τελος ανταποδωσης στο τεε για τις ολοκληρωμενες υπαγωγες με σχεδια του 4014 συμφωνα με την ερωτηση 2 του παραρτηματος 2;

β)μεχρι ποτε επρεπε να ανεβασω τη β φαση για να θεωρειται ολοκληρωμενη η υπαγωγη.;

α) ακολουθείς ακριβός την ίδια διαδικασία για να βγάλεις βεβαίωση απλά δεν υπολογίζει το παράβολο για το ΤΕΕ !!! σαν να μην υπάρχει...

 

β) για μένα μέχρι την ημερομηνία έναρξης του 4178 στην πράξη όμως μέχρι την ημερομηνία που το σύστημα του ΤΕΕ έβγαλε την πλατφόρμα για τον 4178 και πάγωσε τον 4014   σχέδια και λοιπά μπορεις να κάνεις Upload αλλά μετάβαση σε άλλο στάδιο ΓΙΟΚ

[cv01302]

Χμμ... Ακόμη και τώρα, μπορείς να ανεβάσεις αρχεία στον 4014 (για τις ολοκληρωμένες υπαγωγές).

Glitch στο σύστημα ή κάποιο εδάφιο στην εγκύκλιο μου ξέφυγε?

In other words, γιατί να μην στείλω τα αρχεία τώρα, και να βρεθώ στους λίγο πιο ευνοϊκούς όρους (δεδομένου ότι κανείς δεν θέλει να πουλήσει/μεταβιβάσει σύντομα, από τις περιπτώσεις που έχω)?..

 

Υ.Γ. Αν κάποιος ιδιοκτήτης με ολοκληρωμένη υπαγωγή (με σχέδια) δεν γουστάρει να μπει στον 4178, τί γίνεται? Ακυρώνεται?

Νομίζω επίτηδες δεν έχουν δώσει διευκρίνηση για αυτό το θέμα..

Edited Οκτώβριος 2 , 2013 by cv01302

[Makiaveli]

Απορία ψάλτου βηξ:

Έστω ότι δηλώθηκαν (προσωρινή υπαγωγή) 50τμ ισόγειου αποθηκευτικού χώρου με μειωτικό συντελεστή 50% δηλ. ΥΔΒΧ στον Ν.4014.
Κατά τη μεταφορά στον Ν.4178 αναγκαστικά θα εγγραφούν σαν 50τμ ΥΔΚΧ με αποτέλεσμα να έχουμε διπλάσιο πρόστιμο.

Θεωρείται ότι διαφοροποιήθηκαν τα πολεοδομικά μεγέθη ή όχι; Κοινώς, ποιο πρόστιμο πληρώνεται, το παλιό ή το νέο;


Ομοίως για την παλαιότητα, έστω ότι δηλώθηκε με παλαιότητα βασιζόμενο σε δηλωση του ιδιοκτήτη. Αν στη μεταφορά του στον 4178 δεν δηλωθεί παλαιότητα
(επειδή δεν μπορει να αποδειχθεί), χρεώνεται το παλιο πρόστιμο ή το καινούργιο;


(+1 σε όσους παραπάνω - και πολλά +1 στον Ιάσονα - προτρέπουν  να "παίξουμε καθυστερήσεις" μήπως και βάλουμε γκολ στο τέλος ή τουλάχιστον μήπως φάμε λιγότερα...)

[jja]

Μάλλον σε αυτήν την περίπτωση δεν θα έχεις πρόβλημα.

[alexdam]

Απορία ψάλτου βηξ:

 

Έστω ότι δηλώθηκαν (προσωρινή υπαγωγή) 50τμ ισόγειου αποθηκευτικού χώρου με μειωτικό συντελεστή 50% δηλ. ΥΔΒΧ στον Ν.4014.

Κατά τη μεταφορά στον Ν.4178 αναγκαστικά θα εγγραφούν σαν 50τμ ΥΔΚΧ με αποτέλεσμα να έχουμε διπλάσιο πρόστιμο.

 

Θεωρείται ότι διαφοροποιήθηκαν τα πολεοδομικά μεγέθη ή όχι; Κοινώς, ποιο πρόστιμο πληρώνεται, το παλιό ή το νέο;

 

 

Ομοίως για την παλαιότητα, έστω ότι δηλώθηκε με παλαιότητα βασιζόμενο σε δηλωση του ιδιοκτήτη. Αν στη μεταφορά του στον 4178 δεν δηλωθεί παλαιότητα

(επειδή δεν μπορει να αποδειχθεί), χρεώνεται το παλιο πρόστιμο ή το καινούργιο;

 

 

(+1 σε όσους παραπάνω - και πολλά +1 στον Ιάσονα - προτρέπουν  να "παίξουμε καθυστερήσεις" μήπως και βάλουμε γκολ στο τέλος ή τουλάχιστον μήπως φάμε λιγότερα...)

Γράφει όταν δεν μεταβάλλονται τα πολεοδομικά στοιχεία της δήλωσης (χώροι-επιφάνειες) χωρίς να λαμβάνονται υπόψη επιμέρους συντελεστές. Λογικά σε αυτές τις περιπτώσεις δεν θα υπάρχει πρόβλημα...

[ioannat]

α) ακολουθείς ακριβός την ίδια διαδικασία για να βγάλεις βεβαίωση απλά δεν υπολογίζει το παράβολο για το ΤΕΕ !!! σαν να μην υπάρχει...

 

β) για μένα μέχρι την ημερομηνία έναρξης του 4178 στην πράξη όμως μέχρι την ημερομηνία που το σύστημα του ΤΕΕ έβγαλε την πλατφόρμα για τον 4178 και πάγωσε τον 4014   σχέδια και λοιπά μπορεις να κάνεις Upload αλλά μετάβαση σε άλλο στάδιο ΓΙΟΚ

Δηλαδη θα βγαζουμε βεβαιωση στον 4178 η οποια θα εχει καποια "διακριτικά" σε σχεση με τις αλλες βεβαιωσεις του 4178 που εχουν πληρωσει το τελος ανταποδωσης για τη μεταφορα!!!!!Ρε συνάδερφοι "δουλεια δεν ειχε ο διαολος....".Ο νομος λεει "οποιος θελει βεβαιωση υπαγεται με τελος ανταποδωσης στον 4178".Τι παραθυρακια ειναι αυτα τωρα που δινουν πατημα στους ιδιοκτητες να μας πρηξουν διχως λογο, και οι πιο επιτηδιοι να μας φορτωσουν και το τελος ανταποδωσης!!! Δε θα ναι λιγοι αυτοι που θα πουν οτι θελουν μια απλη βεβαιωση ετσι για να την εχουν, γιατι τα καναλια ειμαι σιγουρη οτι θα φροντισουν να μας "καψουν".....

Edited Οκτώβριος 2 , 2013 by ioannat