ν.4178/13 εγκύκλιος [Εγκύκλιος 3] 1-10-2013, Οδηγίες-διευκρινίσεις-απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις

[l_zrs]

Το χω κάνει...Επισης, όταν πρόσθεσεις μια παράβαση απο κει που δεν  εχεις καμία στον 4014, αναπροσαρμόζεται το πρόστιμο....

Σ ευχαριστώ   ioannat

Edited February 3, 2014 at 05:58 μμ by l_zrs

[liv25k]

Αν αφαιρέσεις παράβαση επανυπολογίζεται το πρόστιμο; Το χει κάνει κανείς;

[tanasi]

 

.....

28)    Παρ. Β. Κατηγορία 2 : Ως αυθαίρετη κατασκευή νοείται και η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης. 

∆εν  προκύπτει  υποχρέωση  υπαγωγής  αυθαίρετης  αλλαγής  χρήσης  χώρων  από κύρια  χρήση  (κατοικία,  κατάστηµα)  σε  κύρια  χρήση  (κατοικία,  κατάστηµα)  προ  1.1.1983, δεδοµένου  ότι  η  έννοια  της  αλλαγής  χρήσης  καθιερώθηκε  µε  το  άρθρο  5  του  ν.  1577/85.''

 

αυτό ισχύει τελικά και αν ναι, πώς επιβεβαιώνεται;

[αστέριος]

αυτό ισχύει τελικά και αν ναι, πώς επιβεβαιώνεται;

Ισχύει. Σίγουρα από δημόσια έγγραφα ή/και από ιδιωτικά έγγραφα βέβαιης χρονολογίας (συμφωνητικά, αποδείξεις κ.λ.π.)

[tanasi]

ευχαριστώ αστέριος, μου φαίνεται πολύ καλό για να είναι αληθινό και με προβληματίζει η παρ. 2β του αρ. 118 του ΓΟΚ 73

 

"2. Πάσα κατασκευή εκτελουμένη: α) είτε άνευ της κατά την προηγουμένην παράγραφον αδείας, β) είτε καθ' υπέρβασιν ταύτης, γ) είτε καθ' υπέρβασιν των κειμένων διατάξεων, δ) είτε βάσει αδείας κριθείσης μεταγενεστέρως καθ' οιονδήποτε τρόπον ως εν όλω ή εν μέρει ουχί συμφώνου προς τας κειμένας διατάξεις, τυγχάνει αυθαίρετος".
(Σ.Σ. Η Παρ. 2 του άρθ. 118 τίθεται ως αντικατεστάθη διά της Παρ. 64 του άρθ. 1 ΝΔ-205/74 (ΦΕΚ-363/Α/7-12-74).

[αστέριος]

ευχαριστώ αστέριος, μου φαίνεται πολύ καλό για να είναι αληθινό και με προβληματίζει η παρ. 2β του αρ. 118 του ΓΟΚ 73

 

"2. Πάσα κατασκευή εκτελουμένη: α) είτε άνευ της κατά την προηγουμένην παράγραφον αδείας, β) είτε καθ' υπέρβασιν ταύτης, γ) είτε καθ' υπέρβασιν των κειμένων διατάξεων, δ) είτε βάσει αδείας κριθείσης μεταγενεστέρως καθ' οιονδήποτε τρόπον ως εν όλω ή εν μέρει ουχί συμφώνου προς τας κειμένας διατάξεις, τυγχάνει αυθαίρετος".

(Σ.Σ. Η Παρ. 2 του άρθ. 118 τίθεται ως αντικατεστάθη διά της Παρ. 64 του άρθ. 1 ΝΔ-205/74 (ΦΕΚ-363/Α/7-12-74).

Δεν χρειάζεται να σε προβληματίζει. Μπορεί με τον 4178 ως αυθαίρετη κατασκευή να θεωρείται και η αυθ/τη αλλαγή χρήσης, όμως στον ΓΟΚ 73 δεν ισχύει το ίδιο.

Επίσης αφού το διευκρινίζει η Εγκ., προσωπικά το ακολουθώ ( ή θα το ακολουθήσω μόλις κάτσει καμμιά παρόμοια περίπτωση ).

[Patrick]

καλησπερα ..

 

σε περιπτωση αυθαιρετου φεροντα οργανισμου απο μπετον (υποστηλωματα-δοκοι -πλακες) χωρις τοιχοποιια πως γινεται ο υπολογισμος του προστιμου;;

αυτο που αναφερει η εγκυκλιος 3 στο Παραρτημα 1 Γ παραπεμπει σε αναλυτικο η σε ΥΔ ; 

 

ευχαριστω

Edited April 8, 2014 at 05:41 μμ by Patrick

[Pavlos33]

Εννοεί ότι θα υπολογίσεις το πρόστιμο με βάση την επιφάνεια εφαρμόζοντας συντελεστή για άλλη κατοικία (3β=0.5).Μετά υποβάλεις αίτηση αποπεράτωσης στην ΥΔΟΜ με την επιτρεπόμενη χρήση στη θέση του ακινήτου.

Edited April 8, 2014 at 05:44 μμ by Pavlos33

[Patrick]

πως γινεται αυτο ; εφοσον δεν εχει δημιουργηθει χρηση? πες οτι μεσα στο περιγραμμα των υποστηλωματων ενα μερος θα γινει Η.Χ ..θα το χρεωσω σαν επιφανεια και αυτο;

[Patrick]

εκτος εαν εννοει οτι το ρυθμιζω αναλογα με την επιθυμητη χρηση που θα εχει στο μελλον παραδειγμα σε ενα περιγραμμα 100 τ.μ τα 80 θα ειναι κυριοι χωροι και τα 20 ημιυπαθριοι και εφοσον γινει αυτο μετα υποβαλω στην Υδομ αιτηση αποπερατωσης ? 

καταλαβα καλα?