Παθητική σε βιοτεχνικό κτήριο και δεύτερη χρήση

[deathlok]

Σε βιοτεχνικό κτήριο κατηγορίας Ζ1 έχω βοηθητική χρήση ένα χώρο σεμηναρίων και εστίασης 100 τ.μ. ο οποίος αποτελεί και σχεδόν το 1/4 του συνολικού κτηρίου.

 

1) Πρέπει ο χώρος σεμηναρίων να αποτελεί ξεχωριστό πυροδιαμέρισμα από το χώρο βιοτεχνίας;

2) Ο χώρος σεμιναρίων-εστίασης πάει με το άρθρο 10 χώρο συνάθροισης κοινού Σ3 ή με το άρθο 9 που είνα για καταστήματα υποκατηγορία γ (κυλικεία εστιατόρια κλπ του καταστήματος) ;

 

 

Έχω την εντύπωση πως η αρχιτεκτωνική μελέτη που έχω στα χέρια μου έχει ελείψης.....

 

[dib]

1) Κατά την άποψη μου δεδομένου οτι υπάρχει κοινός τοίχος μεταξύ 2 χρήσεων, πρέπει να δεις τις απαιτήσεις σε πυροδιαμερίσματα τόσο της Ζ1 όσο και τις συνάθροισης κοινού και να λάβεις τη δυσμενέστερη περίπτωση

 

2) Με το άρθρο 10 -> Σ3

[deathlok]

Ευχαριστώ dib

 

1) Το θέμα είναι ότι δεν υπάρχει τπτ ενώνονται οι δύο χρήσεις με εσωτερικό κλιμακοστάσιο....ζητήθηκε ήδη στον αρχιτέκτωνα να βάλει πόρτα ανάμεσα στους δύο χώρους

 

2) Με άρθρο 10 έλεγα και εγώ απλά η άδεια είναι προσθήκη κατ επέκταση. Το υφιστάμενο κτήριο είχε ήδη κάποιους χώρους συνάθροισης και ο προηγούμενος συνάδελφος τους πήγαινε με άρθρο 9 και έλεγα μήπως παίζει τπτ για α βιομηχανικά και δεν το είχα πάρει χαμπάρι.

 

 

Μερικες ακόμα απορίες:

 

1)Στο άρθρο 2 γενικές διατάξεις σελίδα 3παράγραφος 2.2.1 αναφέρει πως αν ένα τμήμα (π.χ. ΒΓ) αυτού του σταδίου ανήκει σε κοινόχρητο διάδρομο μερικά πυροπροστατευμένο (με δείκτη πυραντίστασης 30 λεπ΄των) στον υπολογισμός της πραγματικής απόστασης αυτό το τμήμα λαμβάνεται ίσο με το μισό του πραγματικού του μήκους αν δεν καθορίζεται διαφορετικά στις ειδικές διατάξεις.

 

Στην άμεση μετράει κανονικά 100% το μήκος του;

 

2) Η προσθήκη μου είναι κατεπέκταση. Παλιό και νέο κτήριο ενώνονται μόνο στο υπόγειο με την προσθήκη ενώς τεράστιου διαδρόμου 50 μέτρων ανάμεσα στα δύο υπόγεια. Στο επίπεδο του ισογείου έχουν απόσταση 18 μέτρα κατ'ελάχιστο τα δύο κτήρια (παλιό και κανούργιο).....η παθητική θα γίνει μόνο για την προσθήκη ή και για το παλιό;

[mitsakos1705]

Καλησπέρα,παρακολούθησα το θέμα και θέλω να σε ρωτήσω αν τελικά βρήκες λύση στο πρόβλημα σου....

[deathlok]

Όχι το κτίριο για εμένα δεν περνάει την παθητική έχει μερικά θέματα.

 

Εντούτοις σε εμένα ήρθε σχεδιασμένο τελειωμένο και δεν την υπέγραφα εγώ (είναι κρίμα που ένα μεγάλος μέρος των πολ μηχανικών ή των αρχιτεκτόνων δεν γνωρίζουν τπτ από παθητική). Έκανα μία μελέτη - φυλλάδα .... την υπέγραψε εν γνώσει του....κανείς δεν ελέγχει τπτ και τελείωσε εκεί το θέμα.

 

Φυλλάδα ήταν και η αρχική μελέτη που είχε ο χώρος πριν την επέκταση.

Edited Δεκέμβριος 25 , 2013 by deathlok

[dib]

Δεν εκπλίσομαι με αυτά που γράφεις.... οι παθητικές στις πολεοδομίες (εκτός Αθηνων) περνανε αέρα πατέρα !!!!!!!!!!!!!